缔造(书坊)- 第76部分

　　　　“诸位，对于你们的到来，雷泽家族和金苹果拍卖行表示诚挚的欢迎和感谢。”艾珀尔微微向台下鞠了一躬，还好此时她穿得是那种庄严保守的盛装，并没有露出别样的风景，否则不知有多少人要喷血不止。

　　　　“虽然拍卖的内容和规则都已经提前发布了出去，但是这里我们还需要再解释一下，本次拍卖的商业区店铺均是雷泽家族的产业，所有商铺只拍卖租赁权，不是拍卖所有权，所以希望大家不要有所误解。”

　　　　这时候，下面有人忍不住问道：“拍卖的租赁权是十年，十年后是不是要被收回？而且，既然是拍卖，肯定价格不一，到时候租金怎么算？”

　　　　艾珀尔优雅的笑了笑，朝着那人点了点头，耐心的解释道：“本次拍卖，是店铺第一个十年的租赁权，也就是说，在竞拍中付出的资金，只是拥有租赁权，而不包含租金，所以，希望大家能明白这一点。当然，作为第一个租赁者，当租赁期满后，你们拥有优先租赁权，只要你们按期付清租金，第二个十年、第三个十年……你们都可以优先租赁，也就是说，只要你们能够一直按期交付租金，就可以无限制的租赁下去。”

　　　　这种优先租赁权大家都是明白的，这种方式和购买几乎没什么区别。只要租金不是太高，都是可以接受的，就算到时候自己不租了，也可以把优先租赁权转手，实际上并没有损失什么。不过看这些商铺的火爆程度，傻子才会转手。

　　　　“那么，租金是多少呢？以后会不会涨呢？”

　　　　这个问题是所有人关注的焦点，一时间，所有人都屏住了呼吸，一瞬不瞬的看着艾珀尔，即便艾珀尔见过各种大场面，被数千人注目，还是生出了那么一丝惊慌的情绪，下意识的垂下眼帘，不敢和数千人的目光对视。

　　　　“根据乌蒙特·雷泽先生的委托，所有商铺按照店铺面积和地段分为上中下三个档次，租金分别是每月100金币、200金币和500金币。如果要涨，也会提前和大家商议，绝对在合理的范围内。每条街道，最焦点的位置是上等店铺，次一级的是中等店铺，然后是下等店铺。而且，由于商业区的街道都没有命名，暂时以第一街道和第二街道命名，所以，拿下各个街区上等店铺的人可以为该街道命名，这个命名，以后都不会更改，一直保留沿用。”

　　　　听到这段话，原本有实力却对上等店铺不怎么热心的人都心中狂跳起来。自家所在的街道用自己的名字命名，想想都是风光气派的事情啊，以后走在这条街上的人，无论愿意不愿意，都会用自己命名的街道名，这真是太有面子了。

　　　　感受到拍卖行中陡然变得凝滞的气氛，艾珀尔心中不由赞叹，乌蒙特这一招实在太高明了，命名权这东西，根本不用付出什么实质性的利益，却得到了无穷的好处，成功挑起了人群的激烈竞争氛围，他脑子里装的到底是什么呢，别人想不出的点子他总是一个接一个的抛出来。

　　　　“好了，现在开始拍卖第二街区第九十九号商铺……”拍卖行中陡然亮起一束灯光打在艾珀尔身后的帘子上，灯光照射出一张勾勒精细的平面图，上面有斯塔恩城鸟瞰图、商业区平面图，以及所谓的第二街区九十九号商铺的位置。

　　　　这东西实际上就是幻灯机，原理并不算复杂，岳川上小学的时候学校里就普遍使用，这会儿复制出来一个不算太难，可是这东西对于拍卖行讲解拍卖物品的特质无比方便，艾珀尔已经决定，以后要在所有的金苹果拍卖行中推广这个道具。

　　　　大屏幕上一打出这个商铺的位置，立刻有人竞价了。每条街区有一百间商铺，这个九十九号商铺是最次的一个，所以，那些巨头们并没有热心的参与竞争，出价的也都是一些小商人，经历了几次价格厮杀后，许多商人都退出了竞价，毕竟后面的商铺还多着呢，而且，价格攀升到这个地步，已经没有多少利润空间了。是以，第一间商铺的租赁权很快便以八千金币成交。

　　　　这也就意味着，岳川什么都没付出，就进账了八千金币，而紧随其后的是一次付清的十年租金一万两千金币，合计是两万金币。

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第088章　美人，第一次是不是给我了？
　　　　商铺的拍卖不温不火的进行着，竞争并不算太激烈，毕竟这只是一个开端，而且竞拍的都是位置不怎么好，面积不怎么大的店铺，成交的价格基本上都在八千金币上下浮动，一连拍出十多间都没有突破万金的门槛。

　　　　不过，即便八千金币，对于岳川来说也是一个意外的惊喜，毕竟这些店铺修建出来就是给人用的，雷泽家族用不了这么多店铺，即便用的了也不能全都自己霸占，毕竟一个市场，必须有四面八方的商人和货物流通才能繁荣，如果只有雷泽家族一个，那就是死水一潭，长远上看弊大于利。

　　　　既然要租出去，租给谁不是租，所以，这个这个所谓的租赁权的拍卖根本就是平白得来的好处，那些人竞拍到租赁权，还要付租金，如果他们想要把前期扎的本捞回来，也必须努力经营，自然而然的带动了商业区的繁华。

　　　　所有街区的下等店铺全都拍卖完毕，那些拿到租赁权的商人自然激动不已，他们有些人交割完毕后就直接离开了金苹果拍卖行，有些人倒是想要继续看热闹，还留在拍卖行中，毕竟这场拍卖的重头戏是那些上等店铺，以及街道的命名权，这是一场各个势力展现肌肉的角逐，错过了是要后悔一辈子的。

　　　　下面，终于轮到了中等商铺的拍卖。中等商铺位置要稍好一些，面积也大上一些，更重要的是，中等商铺的数量并不是很多。一个街区八十多个下等店铺，十几个中等店铺，无论稀缺程度还是面积和位置都值得大家拼死竞价。

　　　　一直不温不火的竞价终于变得激烈起来，一万金币的大关很快便被突破，并且很快跨越两万。毕竟中等店铺的面积是下等店铺的两倍，翻一倍也是有情可原，许多店家为了将门店扩大一分一米都要绞尽脑汁，就算翻上两番也没什么不可能。最终，中等店铺的租赁权以五万金币成交，并且给后面的竞价定了一个标杆，中等商铺再次竞价的时候，都是五万起步，甚至六万起步，谁要是照着底价的一金币喊，绝对被人当成傻子。

　　　　中等商铺的竞争虽然激烈，却也没有达到白刃战的激烈程度，许多包厢中的顾客都选择了打开窗户，他们彼此间都是熟识，互相妥协和让步，就算竞争不到这个商铺，也有下一家，如果退了一步，还能落个人情，何乐而不为。如果非要跟人家厮杀到底，以后商铺开张了，谁是店主都一清二楚，还想不想在这个圈子里混了。

　　　　看着一个个包厢中互相打招呼挥手的人们，岳川暗道，这次倒是失策了，没有把这个因素考虑进去，那些商人彼此一团和气，很难拼出高价。不过这些商人倒是没有驳了雷泽家族的面子，并没有联合在一起压价。反正以后都是合作伙伴的关系，多点少点都无所谓了。

　　　　那些竞拍到中等商铺的人都会很果断的退出后面的角逐，否则就要被大家群起而攻，所以，并没有出现一个人独占两三个商铺的事情，而随着一个个商铺成交，新商业区的势力分布已经清晰可见，许多比邻的商人和佣兵团都开始提前联络感情，攀交情了。

　　　　很快，中等商铺全部拍卖完毕，整个商业区共有十个街区，单是下等商铺的租赁权就拍出七百万左右的金币，中等商铺虽然数量相对较少，却也拍出了六百万的成交额，和下等商铺差不多。而剩下的就是各个街区位置最好、面积最大、修建最为奢华的上等店铺了，无论是上等店铺的实用性还是街区命名权的虚荣，都令无数人禁不住诱惑，仔细核算着自己的钱袋，以及潜在的竞争对手。

　　　　这是一场顶尖势力的角逐，许多实力不足的小商人小势力都果断的选择了旁观，这种层面的角逐不是他们能够参与的。

　　　　前面连场的拍卖虽然不火爆，可是涉及到的金额都十分庞大，即便见过大场面的艾珀尔也忍不住心跳加速，双颊酡红，毕竟这是她第一次主持拍卖，第一次主导这种近万人规模的大型交易。

　　　　或许是长时间说话太累了，又或许是心情太过激动，艾珀尔的声音出现了一丝沙哑，可是这一丝沙哑非但没有破坏她声线的美感，反而更具诱惑，令场中无数人心中生出别样的旖旎。

　　　　“接下来拍卖的是各个街区唯一的上等店铺，上等店铺坐落的位置和面积大小以及内部的设施都十分详细的写在了宣传册中，相信各位都了熟于胸，这里也不需要我多做赘述了，好了，下面直接开始第一个上等店铺的拍卖吧，不设底价，每次加价不得少于一千金币。”

　　　　不设底价只是象征性的，可是真正应该开出什么样的起拍价，就很有学问了，如果开的低了，岂不是告诉大家自己看不出上等店铺的真正价值，给大家徒增笑柄么。如果一下子开的太高了，不是告诉人家自己人傻钱多么。一时间，所有人都不敢第一个出价，拍卖行中陷入一片冷场。

　　　　“呵呵，既然没人开价，我就起个头吧，我出……”

　　　　这种活跃气氛的人哪里都有，他们不会参与到最终的角逐中，但是在前面插上一下，也算是抢到沙发，前排围观，火钳刘明了。不过这个麻利开口的哥们并没有如愿抢到二楼，因为有一个人在他之前开口了。

　　　　“一千金币！欧根妮家族，一千金币！”

　　　　路人甲之类的人开个一千金币，的确只是为了活跃气氛，博大家一笑，谁都不会当回事，可是这样亮出身份开一千金币，就不是随便