海岛农场主- 第241部分

　　　　小型船只就几乎失去了踪迹，乖乖待在码头泊位里休息。

　　　　但也有例外，只见大约离岸两海里的海面上，一艘蓝白相间的快艇正在疾驰，直奔东南方向而去。

　　　　驾驶舱内。江逸晨把握着方向盘，紧张地注视着前方。

　　　　今天来金昌快艇俱乐部之前，没有收听天气预报。直到进入俱乐部大厅，才被告知海面风力六、七级，阵风八级，为了安全起见，会员们基本上都停止了活动。

　　　　但江逸晨懒得返回宿舍，太麻烦。再说接受驾驶培训的时候得知，这艘蓝箭630按照设计规格，可以抵抗七、八级风力。所以依旧坚持出航，同时也想试试这快艇在风浪中的表现如何。

　　　　工作人员经劝阻无效，也只能由他。好在这种天气状况还没有达到绝对不可以出航的地步。

　　　　出海后，江逸晨这才感觉到驾驶的难度与平时相比何止加大了一倍。

　　　　船身不断地颠簸起伏，船头难以摆正，犹如驾驭一匹不羁的野马。

　　　　一排横浪从左舷打来，咚咚的拍击声中，船身发生了剧烈的横摇，这种状态对于小型船只来说，是很容易出危险的。

　　　　不能像平时那样走直线了，江逸晨连忙将调整方向，改为顺浪行进，速度也尽量与浪速保持一致。这才将船稳定下来。

　　　　继续行驶一段，又调整航向，改为顶浪前行。

　　　　顶浪航行时；需要降低航速，还得有一个顶浪角度；通常将风浪置于左舷或右舷二十至三十度之间；按照林教练的说法，使用这种方法航行；可以使船首易于入浪；同时又很快出浪；而不致遭到正面过猛的冲击与纵摇。

　　　　但理论跟实际还是有相当距离的，迎面一个大浪头打来，由于航速稍快，入浪过正，浪峰的冲击力全部击在船头。

　　　　哗，只见三米多高的白浪被激起，船头一阵猛烈颤抖，随后往下一沉，浪花落到前甲板上，顿时白茫茫一片，挡风玻璃上啥也看不见了。

　　　　须臾，船头很快又迅速扬起，穿出大浪。

　　　　不过好在这玻璃钢的船体还挺结实，从反馈回来的动静上看，应该没有被海浪的冲击造成伤害。

　　　　江逸晨尽量使自己平静下来，按照培训的教程摸索。

　　　　又过了两排浪头，他似乎找到了感觉，逐渐变得得心应手起来。

　　　　在风浪中穿行，虽然没有平时那风驰电掣的速度，但也格外地刺激。

　　　　其实海上这种级别的风浪并不算太大，据资料显示，风力最高能到十一级，那才可算得上是真正的惊涛骇浪。

　　　　当然，真要出现那种情况，可无人敢于对抗，所有的大小船舶都得老老实实在港里待着了。

　　　　这一趟航程，走了将近一个小时才抵达云沙岛附近。其实这回他敢于出来，也是仰仗着自己潜水的本领，万一出了什么事情也不至于有生命危险。

　　　　他拿起手机给来顺儿打了个电话，让二人一起到东边的天然码头接应他。因为在这种天气下，靠岸泊船也是一个技术活儿，稍不注意就会撞击岩礁，造成船体损坏。

　　　　十分钟后，来顺儿和喜子二人跑到了天然码头处，手中拿着跳板和最近新买的竹篙。

　　　　此处的浪虽然没有外面大，但也不轻松。

　　　　江逸晨驾驶快艇缓缓往泊位里面靠近。喜子瞧距离差不多了，将竹篙伸长探出，篙头的铁钩搭在船首铁圈上往里拖。

　　　　来顺儿则手执另一根竹篙顶在船舷后部，防止船身与岩礁相撞。

　　　　船身就位后，江逸晨cāo作停机、下锚。然后走出驾驶舱，将船头的缆绳抛给岸上的喜子。
第一百六十九章　去海洋与渔业局咨询岛屿使用权事宜
　　　　（）　　　　丁大总监的就职，让江逸晨得以将财务账目上的事情甩手，开始考虑一些重要的规划。

　　　　他盘点了一下自己当前的财务状况，此时已经到了七月底，经过半个月的千层饼扩大生产，赚取了十四万多元的净利润，再加上银行卡里原有的十六万多，还有鼎香园未分配的红利，现在手里已经掌握了将近四十万元的资金。家底儿明显增厚。

　　　　秀水巷九号小院，连房屋带院子总面积达三百多平米，如果好好安排安排，实际上还有不小的生产潜力，目前只是受限于葱姜原料的供应而已。

　　　　现在云沙岛上只是出产了第一批调料，估计过一阵后续的产量就能跟上来。届时再招两、三名工人加入千层饼的制作，进一步扩大生产规模就是水到渠成的事情了。

　　　　按照目前的势头，千层饼项目有望每月给他带来几十万的纯利润，这也让他的心思渐渐活泛起来，也许拿下云沙岛的梦想能尽快得以实现。

　　　　于是，江逸晨抽空专门跑了一趟粼江市海洋与渔业局，咨询关于申请海岛使用权以及审批事宜，还有关键的价格问题。

　　　　一位三十多岁的工作人员接待了他，得知来意后向他介绍了相关的情况。

　　　　国家对无人岛划分为两类，一类是严格保护、禁止任何形式开发利用；另一类是根据全国海岛保护规划确定的可利用无人岛。

　　　　对于后者，近些年来在政策上有所放松，门槛也降低了不少，个人和单位均可以申请开发利用，最长期限为五十年。

　　　　海岛开发涉及旅游娱乐、交通运输、工业、仓储、渔业、农林牧业、可再生能源、城乡建设、公共服务等多个领域。

　　　　其中从生态环境保护的角度出发，工业用地和房地产开发用地受到了严格的限制，很难获批。

　　　　而且由国家海洋局公布了两批可利用开发的无居民海岛目录。粼江市所处的交东省也出台了相应的《交东省无居民海岛开发利用管理办法》。

　　　　江逸晨听到这里，连忙请对方查询一下云沙岛是否则名录上面。

　　　　经查询，结果非常理想，云沙岛正在交东省当前可开发利用的三十个无居民海岛范围之中。而且有着比较详尽的档案。比如海岛呈狭长状，长约一公里，宽零点四公里，总面积六百余亩。还有坐标、地况地貌等等资料。

　　　　资料上显示，云沙岛周边海水清澈，岛上植被丰富，有淡水资源。优质的沙滩，风景优美，属于高等级的无人海岛。

　　　　适用的用途范围为农业、林业、渔业。旅游娱乐。

　　　　另外。云沙岛当前还处于无人申请状态。

　　　　江逸晨了解了情况，心思顿时放宽，既然在目录中就好，估计是因为它距离陆地较远，交通运输不便，所以尽管自然条件优秀，但少人问津。

　　　　以前在网上看到的有关报道。那些离岸近，条件稍好一些的岛屿，在拍卖会上竞争激烈，往往最后拍出天价。

　　　　还有被当地农民或者单位违规无偿占用的，更是不少。

　　　　接着，江逸晨又向工作人员问起云沙岛的申请手续以及五十年使用权的价格。

　　　　工作人员告诉他，现在申请无人海岛开发，审批有两种形式，一种是走行政审批，使用金征收按照基本使用金来计算。另一种则是通过招标、拍卖、挂牌等方式出让。

　　　　“那云沙岛适用于哪种出让方式呢？”江逸晨问道。

　　　　“江先生，你误解了。出让方式不是由岛屿来决定的，而是看是届时否有两个及两个以上意向申请者。如果属于这种情况，那按照规定，就必须采用竞标的形式。”工作人员解释道。

　　　　江逸晨明白了，简单来说，就是如果只有自己一个人申请，那就便宜，按照基本使用金来算即可。可如果出现了对手，那就麻烦了，竞标，价高者得。但愿不会这样吧。

　　　　他接着问云沙岛具体的基本使用金价格。

　　　　工作人员告知，计算一个海岛的使用金并不简单，牵涉到很多因素，比如使用年限、距离大陆的远近、开发用途、岛屿面积、自然风貌、淡水资源、所处县市的经济状况等等都有关系。

　　　　其中开发用途中，农林业价格最低，工业最高。

　　　　在开发方案中，岛上建设对岛屿环境影响的程度、建设用地面积的大小，也会导致出让金很大的价格差异。

　　　　江逸晨琢磨了片刻，向对方介绍了一下自己的初步想法。工作人员根据情况进行了一番估算，说所需费用大致在八十万至两百万之间，但具体的数额则要等报出详细开发方案后才能得出。

　　　　按照规定，这笔费用需要一次xìng缴纳。而且在一般情况下，银行是不会给予贷款的。

　　　　这个价格比江逸晨原先想象的要低，这也使他的心情变得更为轻松。按照千层饼项目的势头，筹集这笔款项并不需要很长的时间。

　　　　随后工作人员又拿了一份儿《交东省无居民海岛开发利用管理办法》给他看。

　　　　上面有具体的申请步骤。包括申请人在目录中选择岛屿，编制开发规划方案，向当地县级以上zhèng ；fǔ提出申请；当地zhèng ；fǔ通过后，上报省zhèng ；fǔ审批；待省里批复后，市海洋主管部门进行岛屿价值评估，招、拍、挂，申请人中标后交付使用金。

　　　　当地zhèng ；fǔ登记造册，向中标人颁发无居民海岛使用权证书，即成为国家认可的“岛主”。

　　　　等上述程序办完后，根据省zhèng ；fǔ批复的开发利用方案，岛主再编制个人对无人岛的具体详细开发建设方案，经专家论证，相关部门审定批准后，方可开工建设。

　　　　无人岛具体开发建设方案经批准后，不得擅自更改，否则要重新做方案报批。

　　　　这套程序相当复杂，看得江逸晨脑袋有些大，不过到时候让晴晴她们帮着