顺治四年（1647年）二月，多尔衮以济尔哈朗“府第逾制、擅自使用铜狮、铜龟、铜鹤”为由，罚银二千，罢免其辅政职务。清代王公大臣的宅第营建，均有定制，如基址过高或多盖房屋皆属违法。满洲贵族在进入北京之后大兴土木、建造府第，清廷对宗室的封爵和府第建筑有严格的等级差别，并且作了详细明确的规定，对施工加以严格限制：“王府营建，悉遵定制。如基过高，或多盖房屋者，皆治以罪。”如果逾制是会受到制裁的。所以大多数的府第在建造时都有一处或数处低于规制。多尔衮在弹劾济尔哈朗时，既然能以郑亲王府逾制为由，可见郑亲王府当年确实气势不凡。不过，与同类案例相比，济尔哈朗的府第逾制之罪被处罚甚轻，只是被罢免了辅政王，后又降格为多罗郡王，但不足一年就恢复了王爵的地位并委以重任。这其中重要的原因是，济尔哈朗一向忠勇，素无谋反之心，况且清朝在开国之初，立足未稳，多尔衮还需仰仗济尔哈朗在政治和军事上的卓越才干。
郑亲王一系共有郑、简两个封号，共封袭10代26王。济尔哈朗第一子富尔敦于顺治八年（1651年）去世，第二子济度曾命为定远大将军，率师###郑成功。十四年（1657年）五月袭爵，改号简亲王。第五位郑亲王雅布是济度第五子，济尔哈朗之孙，康熙二十二年（1683年）袭简亲王，二十九年（1690年）随恭亲王常宁出征噶尔丹，三十五年（1696年）从康熙皇帝亲征，三十八年（1699年）掌宗人府事，四十年（1701年）卒，谥“修”。
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第二章郑亲王府（3）
德沛是济尔哈朗之弟费扬武的曾孙，因前两任简亲王雅尔江阿和神保住先后因饮酒废事和虐待家人被革爵，于乾隆十三年（1748年）袭简亲王爵。德沛于雍正十三年（1735年）授镇国将军，世宗召见他，问所欲，德沛答道：“愿厕孔庑分特豚之馈。”（愿百年后在孔庙中食块冷肉）。雍正皇帝见其谈吐不俗，胸怀宽广，从此对他格外重视，后逐渐提拔重用，官至兵部侍郎。乾隆即位后，对德沛更加委以重任，先后授古北口提督、甘肃巡抚、湖广总督、闽浙总督等地方要职。德沛任地方大员期间，操守廉洁、打击腐败、爱护百姓、政绩卓著，而且他尤其注重教育，每到一处必设书院讲学，有“儒王”的美誉。
自郑亲王府建成以后，历代袭王均有所修缮或扩建，但最重要的是第八代袭王德沛在乾隆年间对府邸西部花园的扩建，相传系清初著名文人李渔设计，园名“惠园”，当年曾是京师王邸花园中的佼佼者，有“京城第一花园”之称。《履园丛话》形容：“惠园在京师宣武门内西单牌楼郑亲王府，引池叠石，绕有幽致，相传是园为国初李笠翁之手笔。园后为雏凤楼，楼前有一池，水其清冽，碧梧垂柳映于新花老树之间，其后即内宫门也。嘉庆己未（四年，1799年）三月，主人尝招法时帆祭酒、王铁夫国博与余同游，楼后有瀑布一条，高丈余，其声琅然，尤妙。”《道咸以来朝野杂记》形容：“其园甚巨丽，奥如旷如，各极其妙。”然而，郑亲王府的精美建筑与园林美景在庚子年八国联军入侵北京时尽数被烧毁。之后的郑亲王府的“凶宅”之说就是来自于“惠园”的荒废与十三代郑亲王之死。
3。十三代郑亲王沦为“辛酉政变”的冤魂
除始王济尔哈朗和第八代的德沛外，最著名的是十三代郑亲王端华。道光二十六年（1846年）济尔哈朗七世孙端华袭郑亲王。咸丰十一年（1861年），咸丰帝于热河行宫驾崩前，任命端华和其弟肃顺及怡亲王载垣等八人为“赞襄政务王大臣”，“尽心辅弼，赞襄一切政务”，从而总摄朝政。端华本人庸碌无能，唯其弟肃顺之命是从。不久，慈禧太后和恭亲王等人密谋发动“辛酉政变”，在慈禧太后与八大臣的权力斗争中，八大臣被革职拿问，肃顺处斩，载垣、端华赐自尽，革亲王爵位。端华自尽时，死况甚惨，他因体胖，白帛断裂，摔落地上，二次吊起方气绝。同时，郑亲王府家产被查抄，府园被内务府收回。同治元年（1862年）二月，济尔哈朗八世孙岳龄袭王爵。
4。中国大学入驻郑亲王府
民国后，清朝覆亡，王府失去俸禄，经济随即陷入困境，末代郑亲王昭煦曾以王府为抵押向西什库教堂借款。1925年6月，借款到期，昭煦无力归还，于是，末代郑亲王和西什库教堂的债务官司闹上法院，教堂起诉至法院要求收取王府房地产抵债，郑亲王府被京师地方审判厅查封。正巧中国大学想购置新校舍，得知郑亲王府后裔与天主教堂的债务纠纷后，抓住这一机遇从中调处，以现洋万元买下郑亲王府，这笔钱用来抵偿债款全额。此后，由4名校董担保，向比利时营业公司借现洋15万元，代还债务，结束诉案。和解契约订立后11天，京师地方审判厅发布公告：“为布告事，本厅执行天主教堂包士杰诉昭煦债务一案，当将债务人昭煦二龙坑口袋胡同郑亲王府房查封拍卖。由债权人买留在案。兹经说合，由中国大学代昭煦将该房产赎回，归中国大学拍卖。除应填发拍卖书据外，自布告后，完全为中国大学所有，不与昭煦相干，亟应派吏前往将该房产典交于中国大学管业并将以前之封示撤销。仰各遵照勿违，特此布告。”同时，中国大学聘昭煦为校董。这样，中国大学取得了王府和花园共九百余间房屋及八十余亩地皮的所有权。中国大学将郑亲王府修缮一新，正式迁入王府新址。
中国大学由孙中山先生筹资开办，是培养革命人才的学院。鲁迅、胡适、马寅初、张申府等许多名人都曾在中国大学任教，李大钊1927年被军阀杀害前，曾连续5年在中国大学教授政治经济学。学院开办36年来，共有毕业生近两万名，著名抗日将领李兆麟、白乙化，以及任过北京市政府官员的段君毅、齐燕铭都曾是中国大学的学生。中国大学的学生参加过“五四运动”、“一二？九运动”等历次革命运动。在1935年的“一二？九运动”期间，反动军警曾闯入学校抓捕爱国学生，那时还在校园中纪念孙中山的“逸仙堂”里，举办过被害学生的血衣展览会。该学院于1949年3月因经费匮乏停办，部分院系合并到华北大学和北京师范大学。当年郑亲王府大门朝东，开在口袋胡同，即今大木仓北一巷。现在位于大木仓胡同35号朝南的朱漆仿古大门，是中国大学于1933年出资6000元建造的，大门前至今仍存两座铸铁路灯，是当年建造大门时的原物。
第二章郑亲王府（4）
5。《十三号凶宅》
涉及郑亲王府的另一场官司就发生在中国大学入驻王府之后。郑亲王府在端华、肃顺两位辅政大臣被处死10年后，王府中的惠园已是破败不堪、荒芜阴森，故民间流传有郑亲王府为京师“四大凶宅之一”的说法。1948年，中电三厂拍摄了一部由谢添、白光主演的恐怖电影《十三号凶宅》，剧情以郑亲王府为背景，讲述郑亲王被八国联军用战马拖死后，王府日趋没落。王族中一对兄妹私通，生下了私生女，私生女长大后，经常穿着白衣在王府里夜游。当时的宣传海报使用了诸如“王府之夜，鬼影憧憧。奇情怪闻，兄妹私通。即日上映，勿失良机。”这样的挑逗性语言。
据当时的新闻报道：1948年6月，北平电影院放映恐怖片《十三号凶宅》，因内容虚构又以真人姓名及实地为背景编造故事，末代郑亲王昭煦向报界发表声明，提出抗议，并起诉至北平高等法院。中国大学也因电影渲染恐怖影响学校招生而要求禁映。当时这一案件闹得满城风雨。当年8月，经调解后，最终法院以制片厂赔偿昭煦名誉损失费13亿法币为判决，结束了这场轰动一时的诉讼案。之后，制片方将电影中的“郑亲王府”改成“正亲王府”后获准上映。经此一场官司，制片方损失了13亿法币，却也省了档期宣传费用，电影上映后空前热闹，观众争相观看，场场爆满。
1935年12月22日，北平###在中国大学逸仙堂举办血衣展览，陈列出受伤同学的血衣。会场张贴着白乙化同志手书“血淋淋铁的事实”的大横幅
谢添
白光
郑亲王府大殿
郑亲王府大门
逸仙堂
王府大门已经搭建了脚手架
6。与公司和破旧居民楼共生
如今，郑亲王府原有后罩楼和一些附属建筑已经无存，西部花园现另建二龙路中学。郑亲王府今为北京市重点文物保护单位。王府基址现在是一些教育机构办公的所在地。其余部分整修为活动中心和小商店。郑亲王府规模宏大，是清代的“四大王府”之一，即便是现今仍能以其片貌，窥见它当年的雄伟。
郑亲王府现在的准确位置在西城区大木仓胡同35号，西单商场西侧，东邻大木仓北一巷，毗邻辟才胡同和二龙路西街。二龙路旧称“二龙坑”，因靠近元代郭守敬开掘的引水工程金水河，曾有积水形成的两个大水坑而得名。民国时期，国民政府将大坑填平，改称二龙路。二龙路西街及东邻的大木仓胡同，在清代都是郑亲王府的地盘。
郑亲王府正门虽然朱漆有所剥落，但仍能彰显出深宅大院的气派，迎门的建筑是王府正殿，王府外有一座三间门房。郑亲王府坐北朝南，原布局自东而西分三部分，东部前躯突出，是王府主要殿宇所在；中、西部概因随街势退缩数步，中为另一院落和西部花园范围。如今的郑亲王府既作为市级文物保护单位，也作为职工宿舍和教育机构办公场所。王府旧址内现存建筑除二宫门、前殿、后殿等几处大型古建外，整体只东部残留，有街门，面阔三间，正门面阔五间，前出踏步之间，浮雕丹陛犹存。正殿面阔五间，台阶间亦存丹陛，并存东配楼面阔五间，西配楼只剩靠北面阔三