美国甜心- 第23部分

　　有趣的是，选择房屋外形还有个特殊要求，就是在你选择之前，如果你的左右邻居有人事先已经选择了同样的房型，你就不得不放弃原来的选择，更换另外一种房型，这样做的目的是为避免社区房屋外形众多雷同，有碍小区房屋外形的多样化。当然，你也可以坚持不换，前提是你要交纳一定数额的罚款。

　　没买房子之前，曾经多次到各个居住小区参观，经常会对风格迥异的建筑房型发表感慨，说怎么长得都那么有个性呢？没一个雷同的，跟以前在国内见惯了的大板楼真不一回事。等到自己买房子了，才恍然大悟。

　　我们居住的凤凰城是美国近十年来发展最快的城市，同时也是人口增长最多的城市之一，作为一个新型大都市，凤凰城不仅拥有全国最好的道路交通，也拥有全国最新的城市规划。

　　全新的城市规划似乎融入了更多的后现代概念，就居住环境而言，凤凰城政府部门的规划更加符合人文要求，更健康、更合理。

　　为了给居民创造生动活泼的居住环境，从新的小区开发建设要求可以看出，凤凰城的政府规划部门，更加强调居住环境的个性化和多样化。

　　政府规划部门对建筑商们统筹管理，并做出很多具体规定。比如：要求建筑商们在兴建小区的时候，规划出合理的交通道路方案，防洪泄洪措施。小区人均绿地达多少标准？将种植多少棵树，多少灌木？将在哪个位置为小区儿童修建游戏场所？小区房屋将有多少种房型，多少种色彩？将修建多少供小区民众户外活动的凉亭和配套桌椅？所有的环节事先都被细化，每个小区开发审批的时候，政府管理部门早就拿出方案，建设过程中，又不断来审核，不合标准就停工，直到达标为止。

　　对政府部门的规定和要求，建筑商们只有照规定办事，不敢投机取巧，因为政府审核人员都是资深工程技术人员，蒙混过关是行不通的；况且政府职员们大都有不错的经济条件，福利待遇，对政府部门人员的管理也都系统化，规范化，加上行之有效的监督制度，所以政府职责部门的人大都勤奋清廉，尽职尽责。行贿授贿在美国不是没有，但不流行，不太有市场，因为在这个国家，政府部门的职责是为民众提供服务的，不是管卡压，因此，在很多情况下，照章行事或许比搞歪门邪道、违法乱纪、制假造假更容易一些，所以还是循规道矩来得稳妥。

　　政府城市建设部门有了规划，建筑商们拿出设计方案，符合要求审批通过，就有了日后布局合理，环境宜人，色彩丰富，风格多样的居住小区。作为买主，无需为公共设施、配套服务操心，这种服务早就完善了，买主需要操心的，就是和建造自己房子有关的细节问题了。

　　选择好房屋外形，营销人员又拿出几大本样本，那里有数种色块，铁青，驼色，米黄，粉红，青紫，瓦灰，象牙白等等，都是沙漠地区居民喜欢的色彩，和本地自然环境非常协调。对照每种色彩，顾客可以根据个人的喜好，逐项选择房屋外面墙体颜色、房顶瓦的颜色和门窗的颜色。

　　大的色调定下来，还要对房屋瓦的具体要求进行选择，是要平瓦还是弓形瓦，是要有光面的还是无光的，等等。

　　接下来要做的就是室内粉刷色彩搭配、厨房配套设施的选择。

　　在美国买新房子，房地产商负责提供一些基本配套设施，这些都包括在房屋基本价格里，无需额外支付费用。这些基本设施包括：地毯、瓷砖、卫生洁具，浴缸、淋浴房、各种壁橱和厨房橱架、空调、锅炉、车库的卷闸门，以及厨房里的炉灶、烤箱、洗碗机等，有些地产商还提供配套的微波炉和软水处理系统。

　　但有的顾客喜欢自己选择配套设备，或者希望配套设备更新潮、更高级一些，这样就需要在原有的配套设施基础上进行升级，对此，销售人员也会有很切合实际的方案，他们会根据顾客的特殊要求，为顾客提供数种升级选择，顾客只需在样本上选好款型、样式、色彩，销售人员记录下顾客的要求，并及时计算出附加款项。

　　新房子无论从外表还是从内部装修，基本都是按照房屋主人的意愿事先选择的，这样做的好处是：避免了二度装修造成的浪费。象国内新房入住的时候，很多人砸了装，装了砸的，这种情况这里很少出现。

　　全部选择完成之后签字，此后的一个星期为修改期，房地产商允许客户在规定期间对自己的选择进行修改，过了这个时期合同就生效了，就不能再改来改去了。在初期选择的时候，我们本来没打算额外附加一个阳台，后来考虑到亚利桑那夏季炎热的太阳，就决定加出这个阳台，在修改期内，我们在合同上增加了这一条项目，当然房屋造价也跟着加了一些。

　　新小区的道路早就修好，路灯以及电线，上下水管道早已经铺设完毕，每个建筑地段前都预留了电源、上下管道出口。建房合同签好生效以后，建筑商就开始动工挖地基、铺设管道，通电线。

　　美国房屋建设多为木结构，除了东部地区以及一些潮湿多雨地带，建设民居房屋会使用少量砖石以外，大多数城市的民居建设一律采取板木结构。房屋的地基是钢筋混凝土浇铸的，地基以上就全是木工活了。

　　说来也许国内人不相信，美国的民居几乎都是用木头建造的，房屋大结构全部由美国红松搭建，房屋的顶部以防水，保温材料为基础，铺设瓦片。墙壁则配以复合材料，填上隔热层，最后在外表糊一层水泥灰浆，粉刷修饰完毕，房子就建好了。

　　说起来简单，做起来其实还挺复杂。一座房屋从修建地基到全部完工，需要半年到八个月的时间。我们家房屋修建期间，因赶上夏季酷暑，建筑工人只能在黎明十分开工，太阳出来就收工，一天干不了几个小时的活，工期有些拖延。

　　建房工期前后拖了八个月，那几乎就是怀孕一个孩子的周期。看着自己的新房子一点点成长起来，我这个地主婆的心里，也就有了一个准妈妈期待婴儿降生的感觉，成功的喜悦和焦虑的期盼持续交织，联绵不断，上下起伏，经常会令我心神不定，坐卧不安。

　　为了记录下房屋建设的原始过程，我每周都去建筑工地，在同一位置，用同一角度给我们的房子拍一张照片。夏去秋来的时候，房屋建筑速度加快了，我们的梦想也一点一点接近现实。

　　每周都有变化：房子大框架做好了，安装上下水管道了，通空调管道了，排电线了，钉内壁了，糊外墙了，上瓦了，粉刷了，安装门窗和室内壁橱了，铺地毯了……

　　就这样，在翘首以待，望眼欲穿的盼望中，随着新房屋日新月异地变化，激动的心情也越发剧烈和浓厚，直到有一日瓜熟蒂落。

　　这天电话响了，房地产公司通知我们，再有一个月时间，就可以顺利交货了，让我们预先办理好贷款手续，并与相关的title（契约）公司取得联系，准备办理房地产过户手续。

　　接到电话我们赶紧跟贷款公司联系，贷款公司是一个美国朋友开办的，我们事先已经联系好，这边房地产公司一通知，那边贷款公司的朋友赶紧帮我们锁定利息，随后，一通鸡飞狗跳，马不停蹄地乱忙，在房屋交货前一个星期，终于一切就绪：我们的贷款打入房地产公司账户，房地产公司通知我们做房地产交货前验货。

　　这天我们终于拿到了新房的钥匙，带着少有的新奇和兴奋走进新房子。这是一个多么美好的时刻啊！那种感觉真的好极了！

　　新房子是一栋双层single　house（独立别墅），粉墙粉瓦，色彩明丽，令人赏心悦目。进门处有高大门廊，弓形装饰，烘托出同样高大厚重的大门，尽显美国西部民居的粗犷朴实。房屋的建筑风格以西班牙建筑风格为基础，增添了一些意大利建筑的特色，整体看起来线条明快，结构洗练，没有多余的臃赘和附加，显得格外简朴实用，这正是我所希求的，是我的f*ourite！（特别中意的）

　　新房子内外早就清扫干净，窗明几净，一尘不染。所有的卫生洁具和浴缸都洁白光亮，散发着清洁液的清香。

　　这情景使我想到了国内曾经有过的那个小公寓，当时从单位房产科拿到钥匙，兴冲冲地去看房子，开门以后倒抽口冷气：光秃秃的水泥地上一片狼藉，堆放着还没来得及清扫的建筑垃圾，再看厕所，差点儿晕倒！被建筑工人们长期使用的厕所浴室已经惨不忍睹。

　　之后与老公一起用了两个星期的时间，用坏三双橡胶手套才收拾干净，光清洗厕所就用掉两大桶消毒液。也难怪国内大家分了房子之后都把厕所砸了重新换新的了，那种被用惨了的厕所谁想起来不恶心？与其花大力气打扫，还不如换了省心！至于建筑工人们，也不能怪他们近水楼台先得月，使用房主们的厕所，建筑工地没有公厕，你让他们怎么解决方便问题？

　　那么，美国的建筑工人们在工作的时候是如何解决内急问题的？难不成他们也近水楼台一把？事实上，美国的房地产商为了保护客户的利益，绝对禁止建筑工人使用客户的卫生洁具，为了解决建筑工人在建筑过程中的方便问题，建筑商事先都在建筑工地安装数个移动厕所。这种类似电话亭的简易厕所是以塑料一次定型的，内有坐厕，下面有可拆卸的废物箱，箱内盛有消毒液，有专门清洁公司定期负责清洗消毒。厕所门上有锁，入厕锁门，门锁处就有红色标志显示，不锁门就有绿色标志。一般这种厕所内都配有厕纸和消毒芳香球。

　　有了这种简易厕所，建筑工人们的问题解决了，当然也就不会再去弄脏房主们的房子了，所以，当建筑商交货的时候，只需请清洁公司来全面清洁一下，就可以把光亮如新的房子