跷闹恰⒙砭硭鞘悄芰π腿瞬牛搅四母龉径家谎Ｋ宄约河卸嗌俳锪剑宰约旱哪芰Γζ傅奖鸬墓荆苣鸦臁Ｗ约褐栽贖D公司混得还算如鱼得水，全是因为自己热脸贴领导的冷屁股，阿谀奉承、巴结讨好，当然还有一个重要的原因，是自己拼命的替领导挡酒，这些年为HD公司喝下去的业务酒，全部倒在一起，只怕也有一池子了。为此，身体严重受到伤害，也可以说，自己今天的一切，是牺牲身体换来的。这容易吗？如果跳槽到别的公司，之前所做的一切努力，都付诸东流了，这能放弃吗？再说，人不再年轻，身体大不如从前。
03 疯涨
半桶水想去逛街，要王文智陪同，王文智不答应：“我约了人打球。”
“现在狐狸露出来了吧，”半桶水嘟着嘴笑骂道，“说什么喜欢逛街，全是骗人的。”
鱼儿都已经上钩了，谁还会继续用诱饵呢？王文智贼贼的笑了一下，不置可否。
“作为一个篮球巨星，有责任、有义务上场打球，因为有许多粉丝等着看你的比赛。如同许多粉丝期盼看到笔笔跳舞、听到她深情的歌唱。” 王文智开始瞎扯，转移半桶水的注意力。
女人喜欢心爱的男人吹牛，如同男人喜欢心爱的女人撒娇。半桶水痴痴的望着他，眼里流露出欣赏的光华。受到鼓舞，王文智继续瞎吹，说：“本来我以前有机会去NBA的，但是我没有珍惜。如果现在再给我一次机会，我会说—”说到这里，他故意停顿下来。半桶水等了半天，也没听到下文。催促道：“会说什么？”
王文智很得意刚才的举动，说：“我会说—滚蛋吧，我才不去NBA捡球呢！”球童的工作就是把球星捡球。
半桶水扑哧一声笑了出来。
接着，半桶水说她遇到一个特殊的炒房客，要王文智猜这个特殊的炒房客特殊在哪里。王文智猜个体户，半桶水说不对；猜国家干部，还是不对…王文智实在是猜不出来。
半桶水神秘兮兮的说：“猜不出来吧，我早就料到你猜不出来。”
王文智的好奇心被大大的提起了，督促她别卖关子，赶紧说。
半桶水揭开谜底：“他以前是贩毒的。”
王文智吃了一惊。大家都知道，贩毒是名副其实的一本万利，是暴利中的暴利，要不然也不会有人冒着生命危险从事这个行当。想不到他们这些毒贩也改行炒房了，可见当今房地产投机魅力如同红日当空，炙手可热。
毒贩改行炒房，真不知是国之幸事，还是国之悲哀！
后来，又发生了一件令王文智啼笑皆非的事情。
事情是这样的：
王文智和半桶水去路边房屋中介公司看看有没有什么好房子，值得炒一把。哪知房屋中介给他们推荐的那套房子，就是他以前炒过的。最初他以4500元/㎡的价格从房地产商手里买下，后来以6500元/㎡的卖出，没想到现在又回到他手里了。不过，房子还是那套房子，价格却早已今非昔比了，如今价格已经涨到了12500元/㎡。
这像一个“击鼓传花”的游戏………我以4500元/㎡的价格买下，而后以6500元/㎡的价格卖给你；你买下后，可能又以8500元/㎡的价格卖给他；他买下后，可能又以10500元/㎡的价格卖出…房价就这样被炒高了。
房价继续疯狂上涨。
据报道，有一个郊区楼盘，上午开盘时卖8000元/㎡，这已经是很高的价格了，没想到销售很火爆。房地产公司一看现场人山人海，很多人排着长队抢着要，就中断了销售，召开紧急会议，商讨提价问题。有人建议先涨1000元/㎡试销一下，如果销售状况好再涨1000元/㎡，以这种稳妥的策略一步步的往上涨。
房地产公司老板一锤定音，说：“要涨就一步到位，下午卖万元/㎡。”
结果还是销售一空。
凡事似乎只要和"；炒"；沾上边，它的价格基本和它的价值就没有太大关系了。从改革开放初期的炒君子兰、到90年代的全民炒股、炒邮票，到如今的炒兰花、炒普洱茶…"；炒"；的奥妙在于不怕买涨，就怕是最后一个买涨的。
炒楼亦然。
炒房投机热，房地产开发也热。卖电脑的、卖饲料的、挖矿的、卖床的…众多企业纷纷扎进房地产业，想从地产业淘金。
市场如此疯涨，银行人却把手里的房子全部抛空了。
王文智不解的问：“房价还在涨，怎么就卖了呢？”
银行人担忧地说：“现在的房地产市场已经疯了，上帝要让其灭亡，必先使其疯狂。世界各国的房地产发展史便是很好的例证。”
04 教训
20世纪是世界经济快速发展的100年，房地产业的兴盛无疑是刺激这100年间经济增长的重要因素。然而由于各种复杂的原因，在一些国家和地区曾出现过可怕的房地产泡沫，结果使无数投资者转瞬间一贫如洗，从而留下一幕幕悲剧。
美国房地产泡沫：万人口的城市竟出现万名地产经纪人
上世纪20年代中期，美国经济出现了短暂的繁荣，建筑业日渐兴盛。在这种背景下，拥有特殊地理位置的佛罗里达州出现了前所未有的房地产泡沫。
佛罗里达州位于美国东南端，地理位置优越，冬季气候温暖而湿润。第一次世界大战结束后，这里迅速成为普通百姓的冬日度假胜地。由于佛罗里达的地价一直远低于美国其他州，因此该州成为了理想的投资地。许多美国人来到这里，迫不及待地购买房地产。随着需求的增加，佛罗里达的土地价格开始逐渐升值。尤其在 1923年―1926年间，佛罗里达的地价出现了惊人的升幅。例如棕榈海滩上的一块土地，1923年值80万美元，1924年达150万美元，1925年则高达400万美元。一股炒卖房地产的狂潮越来越汹涌澎湃。据统计，到1925年，迈阿密市居然出现了2000多家地产公司，当时该市仅有万人口，其中竟有万名地产经纪人，平均每三位居民就有一位专做地产买卖。当时，地价每上升10％，炒家的利润几乎就会翻一倍。在那几年，人们的口头禅就是“今天不买，明天就买不到了”！在这种狂潮的催动下，一向保守冷静的银行界也纷纷加入炒房者行列。
1925年，美国人疯狂投资佛罗里达州房地产业。然而好景不长，到1926年，佛罗里达房地产泡沫迅速破碎，许多破产的企业家、银行家或自杀、或发疯，有的则沦为乞丐。据说美国商界大名鼎鼎的“麦当劳教父”雷…克洛克，当年也因此一贫如洗，此后被迫做了17年的纸杯推销员。紧接着，这场泡沫又激化了美国的经济危机，结果引发了华尔街股市的崩溃，最终导致了20世纪30年代的世界经济大危机。
日本房地产泡沫：东京都一地的地价超过了美国全国地价总和
20世纪30年代以后的60年间，世界房地产领域基本上没有出现大的波澜，但进入90年代后，日本的房地产泡沫再度震惊了世界。
20世纪80年代后期，为刺激经济的发展，日本中央银行采取了非常宽松的金融政策，鼓励资金流入房地产以及股票市场，致使房地产价格暴涨。1985年9 月，美国、联邦德国、日本、法国、英国五国财长签订了“广场协议”，决定同意美元贬值。美元贬值后，大量国际资本进入日本的房地产业，更加刺激了房价的上涨。从1986年到1989年，日本的房价整整涨了两倍。
受房价骤涨的诱惑，许多日本人开始失去耐心。他们发现炒股票和炒房地产来钱更快，于是纷纷拿出积蓄进行投机。到1989年，日本的房地产价格已飙升到十分荒唐的程度。当时，国土面积相当于美国加利福尼亚州的日本，其地价市值总额竟相当于整个美国地价总额的4倍。到1990年，仅东京都的地价就相当于美国全国的总地价。一般工薪阶层即使花费毕生储蓄也无力在大城市买下一套住宅，能买得起住宅的只有亿万富翁和极少数大公司的高管。
所有泡沫总有破灭的时候。1991年后，随着国际资本获利后撤离，由外来资本推动的日本房地产泡沫迅速破灭，房地产价格随即暴跌。到1993年，日本房地产业全面崩溃，企业纷纷倒闭，遗留下来的坏账高达6000亿美元。
从后果上看，20世纪90年代破灭的日本房地产泡沫是历史上影响时间最长的一次。这次泡沫不但沉重打击了房地产业，还直接引发了严重的财政危机。受此影响，日本迎来历史上最为漫长的经济衰退，陷入了长达15年的萧条和低迷。即使到现在，日本经济也未能彻底走出阴影。无怪乎人们常称这次房地产泡沫是“二战后日本的又一次战败”，把20世纪90年代视为日本“失去的十年”。
东南亚、香港房地产泡沫：香港业主平均损失267万港元
继日本之后，泰国、马来西亚、印度尼西亚等东南亚国家的房地产泡沫也是一次惨痛的经历，而其中以泰国尤为突出。20世纪80年代中期，泰国政府把房地产作为优先投资的领域，并陆续出台了一系列刺激性政策，由此促生了房地产市场的繁荣。海湾战争结束后，大量开发商和投机者纷纷涌入了房地产市场，加上银行信贷政策的放任，促成了房地产泡沫的出现。与此同时，大量外国资本也进入东南亚其他国家的房地产市场进行投机性活动。遗憾的是，当时这些国家没有很好地进行调控，最终导致房地产市场供给大大超过需求，构成了巨大的泡沫。在金融危机爆发以前的1996年，泰国的房地产业已处于全面危险的境地，房屋空置率持续升高，其中办公楼空置率竟达50％。随着1997年东南亚金融危机的爆发，泰国等东南亚国家的房地产泡沫彻底破灭，并直接导致各国经济严重衰退。
东南亚金融危机还直接导致了香港房地产泡沫的破灭。香港的房地产