。他用嘴唇轻轻地摩擦着半桶水的鼻尖、耳垂、脸颊和眉毛，用舌尖去抚弄她的眼睫和眉心…他身体的每一个微小的暗示，半桶水马上就能准确地领会，予以迎合。有了这样一种默契的感觉，两人完全沉醉了，无声地但又是强烈地，想把自己*的肌肤，溶化在对方体内。他们很快地找到了快乐的巅峰，并且持续了很久。
中场休息时，王文智给半桶水讲了个段子：深夜里，妻子突然欲潮来袭，可是却又不好意思主动向丈夫要求，她只好将丈夫摇醒，轻声的说：“亲爱的，我们换个位置睡，好不好？”睡意正浓的丈夫，便迷迷的跨过妻子的身上，到另一边睡去。这时，妻子急忙地说：“不是啦，我要睡回我原来的位置。”丈夫依言行事，跨过自己妻子的身上，回到原来的位置睡觉。妻子呜呜哭了起来，把丈夫惊醒了。于是，丈夫好言好语地问明原因，妻子悲悲切切的说：“你好狠的心哪！竟然二次路过我‘门口’，却都不理不睬。”
“你一肚子坏水。”半桶水嗔骂道。
“那再坏一次？”
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06 地王
房价大涨，房地产公司利润节节高，自然受到股民的热捧。土地是房地产开发的首要资源，因此，拥有大量土地储备的房地产公司，是股民眼中明星中的巨星。
有些房地产上市公司从这里发现了“商机”。
这就是潘石屹后来接受央视采访所说的股票市场与土地市场发生了“短路”的现象。通常来说，房地产公司买了地，然后开发商品房，把房子卖了以后，成本得以回收，利润得以实现。房地产开发周期较长，通常为2年，也就是说，2年后才能收回成本，实现利润。但现在有一个赚钱速度更快的捷径，那就是房地产公司不开发商品房，而是去圈地，大规模的圈地，圈了地发行股票，股民追捧此类股票，大把的钞票就滚滚而来了，还有一个很好听的名字，美其名曰：“土地银行”，以为有了土地就像有了银行一样。几个月即可收回成本，实现利润。这类房地产公司不开发商品房，专做土地买卖。但它比起那些老老实实买地—开发商品房的房地产公司更赚钱。
“养鸡的不赚钱；捣蛋的赚钱。”潘石屹用他西北的一句土话戏称这一现象。
这就是后来全国各地“地王”频现的另一个原因。
TT房地产股份公司就是“捣蛋的”。短泥市政府不但不管“捣蛋的”，反而成了其帮凶。像短泥市这样的内陆城市，楼面单价无论如何都无法刷新地王纪录。单价不能成为地王，那就总价来成为地王。短泥市政府把很多地块拼成一个整体拍卖。结果被TT房地产股份公司以100亿元的价格拍得。
“100亿地王”横空出世，立即把短泥市房价的肚子搞大了。
房价上涨——地产股升值——巨额融资圈地——土地储备充足抬高股价、高地价拉高房价…一幕股市、土地、楼市携手高价共舞的循环图画仿佛浮现在我们眼前！
空闲的时候，王文智亲自来到短泥市考察房地产市场。一轮过后，他发现，虽然当地房地产商学习沿海城市一些先进的开发理念，但只是简单的Copy过来，没有系统的消化。诸如有楼盘进行户型创新，设置了入户花园，但却没做到南北通透等等。就像一个刚学会化妆打扮的女生，从别人那里偷学了几招画眉或涂口红，把眉毛化得很漂亮，但脸上的粉却擦得不均匀。化妆经验老道的女生，虽只稍加修饰，却总能“浓妆淡抹总相宜”。
有一个名叫NN的楼盘，其无论是产品（Product），还是广告（Promote）都有很大的提升空间。这个2P提升后，自然会带动价格（Price）的提升，间接意味着利润的提升。
王文智找到了NN楼盘老板明总，想把自己的看法跟他说说。当然，王文智是有意图的，他的意图是代理该楼盘，从而实现创业。
明总却懒得听，理由很简单：“现在只要是房子，闭着眼睛都能卖高价。我们没必要浪费钱请你代理。”
牛市的时候，就是这样。可问题是，房地产牛市会一直牛下去吗？
接下来的房地产调控政策可谓招招致命。 txt小说上传分享
07 转机
针对囤积土地，国家出台了政策。规定单宗土地开发建设时间不得超过三年、满两年未动工开发，坚决无偿收回等一系列政策。这么一来，房地产公司买了地以后，必须马上着手开发建设，不能像以前那样，先把土地囤积几年，等到土地升值后再开发。
这个政策，使得房地产商的价格联盟轰然倒塌。由于之前囤积土地不但没有政策的约束，而且有利可图，房地产商自然热衷于囤积土地。囤积土地直接造成商品房供应量减少，商品房供应量减少直接造成供不应求、价格上涨，价格上涨于房地产商都有利，房地产价格联盟自然很牢固。但有了这个政策以后，房地产商不能囤积土地，要马上开发建设商品房。这么一来，商品房的供应量自然会猛增。商品房供应量猛增必将导致供过于求，供过于求时，每个房地产商都想把自己的房子先卖出去，哪里还顾得上所谓的价格联盟。
这跟经济学里的“囚徒困境”颇似。N个案犯同伙作案，被警察抓住后，分别关在不同的房间里，彼此无法串供。审讯时，犯罪嫌疑人面临着要不要全部交代以往犯罪事实的困惑。如果大家都只交代部分犯罪事实，获罪肯定是最轻的。但是，如果别人彻底交代了，而你没彻底交代，那你的罪是最重。“坦白从宽，抗拒从严”嘛。
许多犯罪嫌疑人在没被警察抓住前，都信誓旦旦的保证被抓后绝不招供，结果被抓住后，很快就招供了。
“人不为己，天诛地灭。”
针对土地市场与股票市场发生“短路”的现象，证监会出台文件，规定上市房企IPO募资不得用于购买土地，一下子就把“短路”给切断了。这以后，我国许多地方土地拍卖，没有了以往一轮高过一轮的竞价，反而变得冷冷清清，甚至出现了许多土地流拍的现象。
针对炒房投机行为，政府出台了第二套房贷款政策，第二套首付款提高到四成。银行在炒房过程中起了杠杆作用，使得炒房客“四两拨千斤”。以一套100万元的住房为例，首付三成时，炒房客只需30万元就可以买下来，剩余70万元银行按揭贷款；提高首付后，银行杠杆作用锐减，首付提高到四成时，炒房客则需要40万元才能买下来，剩余60万元银行按揭贷款。这么一来，炒房的资金门槛提高了，也就意味着炒房的成本增加了。
王石接受央视《新闻调查》采访，说这次调整不同以往。在采访中，王石用了很多的调查数据，主要说明了两个问题。
第一个问题是房地产价格远高于价值。我国当前房价与城镇居民收入的比例是，也就是说，如果你不吃不喝不消费，需要工作年才能买一套房；根据国际经验，当房价与城镇居民收入比例为3…6时，是合理的。（衡量房价是否合理，有很多的评判标准。标准虽不同，但殊途同归）
第二个问题是房地产供过于求。万科根据各地房管局的统计数据，发现许多地方现有的可售住房，需要半年以上才能销售完，有的地方甚至要一年才能销售完。
除了上述问题，还谈到了潘石屹所提到的“刚性需求”的问题。王石说，中国的房地产市场需求是有，但不能忽视消费者购买力这样最基本的层面，否则空谈“刚性需求”，是没有意义的。其实，坐公交车的乘客并不是他们喜欢挤公交车，他们也想开个小汽车去上班，有买小车的需求，只不过口袋没米，只好如此。
王石值得人敬佩！作为国内最大的房地产公司……万科董事长，再加上他以52岁的高龄登上世界屋脊—珠穆朗玛峰，刷新了中国登山年龄最大的记录，他的影响力早已超越了房地产界。他的影响力比起任我涨之流，不可同日而语，但他利用自己的影响力，胡说八道，助推房价，忽悠消费者。
刚看完这个电视节目，半桶水告诉他：“木建军结婚了，娶了两个。”
王文智惊讶：“一次娶两个？”想不到木建军有这么好的艳福。
半桶水笑骂道：“你别胡思乱想。一个大人，一个小孩。”
一农户赶集市卖母牛，站了半天无人问津。有人给他出主意，说你把母牛生的牛崽也带上，买母牛送牛崽，买一送一。农户依计行事，结果很快就把母牛卖出去了。
次日，农户把嫁不出去的女儿带到集市上，在女儿身边立了广告牌，上面写道：娶大人，送小孩，娶一送一。结果可想而知。
那次摊牌以后，严青青的肚子一天天大起来了。一个未婚女子大肚子，别人怎会不奇怪？同事们见了都露出诧异的目光，严青青笑着解释道：“孩子是木经理的。”木建军不愿承认，但又不能否认，只好哑巴吃黄连—有苦说不出。严青青又去找了木建军的父母。木建军的父母早就盼望着抱孙子，听到严青青怀了他们家的骨肉，满心欢喜，催促木建军跟严青青早点结婚。受到双重夹击的木建军没办法，只好同意跟严青青结婚。
发请帖时，木建军耷拉着脑袋，哭丧着脸，好像别人借米还糠给他似的。马经理笑着打趣道：“小木，别人结婚都兴高采烈，你怎么苦着个脸？”
“我能高兴得起来吗？”木建军反问道，“男人三大不幸—炒房成房东，炒股成股东，泡妞成老公，我倒霉撞上了一个。”
“我不会撞上另外一个（炒房成房东）吧？”王文智在心里想。前不久，半桶水又炒了一套房子，还没有卖出去。
“明天赶紧把那套卖了。”王文智对半桶水说。
半桶水：“这么急啊。”
王文智：“房价