融、会计等学科的人之中，大部分都想在华尔街捞一大笔钱。
美国证券业的分红十分惊人，通常都是天文数字，花旗集团的主席普林斯就拿到等于市值1亿美元的股票和期权。业内的人都想着如何分多一些。分红的标准不是以工作能力或者业务是否赚钱为依归，而是只看营业额，因此证券业的人只想着如何增加营业额，次贷正是增加营业额的好方法，即使日后次贷出事也事不关己，因为分红早就袋袋平安。
这些饱学之士之中，大部分人明知次贷证券是高风险投资，但却不顾风险、只顾赚钱。心中只有两件事，如何透过次贷赚钱，和怎样花掉赚来的钱。在这样的心态驱使之下，次贷证券在华尔街大行其道，终至一发不可收拾。
英国的北石银行因为次贷亏蚀过巨，而无法经营下去，结果被英国政府收归国有。大名鼎鼎的美国投资银行贝尔斯登，亦因为次贷的亏蚀令资金周转不灵，而要向联准会求救，最后被摩根大通以贱价收购。
香港人熟悉的汇丰银行、渣打银行、美林、花旗银行和法国兴业银行等跨国大银行和证券公司，也是在次贷风暴中损失惨重。这些大银行家和证券专家中招的原因，除了只向钱向之外，还有次贷债务衍生的抵押债务证券CDO或者结构性投资工具SIV都是新事物，这些银行家不曾深入探讨美国次贷的实况和风险，单纯地相信证券的评级，为此已有很多大银行和证券公司的执行董事CEO引咎辞职。笔者敢断言，很多年薪千万美元，名字响当当的银行和证券业大亨，对次贷的认识不及笔者十分之一。
那就是说，有些年薪千万美元的银行家才能不足，或者并不称职。不要以为笔者胡扯瞎说，自从次贷风暴爆发之后，华尔街大户和世界有名的银行家之中，已有不少引咎辞职，有些甚至被政府调查在任期间是否涉及不法行为。好比美国最大银行花旗集团的董事长兼执行董事普林斯，也因为次贷的巨额亏蚀，而于2007年11月引咎辞职。
第七章 次贷风暴是华尔街大户高层闯的祸（2）
三、大户高层玩弄期权公式
笔者想为大家讲个改变人类命运的小故事，让读者更加明白部分华尔街大户的高层人员是怎样的人。
这故事的开场白是一条公式──柏力克．舒尔斯（Black…Scholes）期权定价模式。这条公式是财务学的殿堂级学者和期权定价的权威所创。发明此公式的人，因为在这方面的研究及发明而获得诺贝尔奖，表扬他们对人类的贡献。在很多人心目中，尤其是财经界的人，认为此公式对世界的贡献甚于发现遗传基因，甚至传媒也形容这条公式能改变人类的命运。不相信的话，可以上NOVA的Trillion Dollar Bet节目中看看。
此公式已成为全球投资者采用的基准，用于期权定价与风险管理。
以下就是这条伟大的公式：
＇图补充3＇
在此公式中的符号代表意思如下：
C=期权的赎回启动价
N=标准正常累计分布函数
S=股份的价格
L=履约价
r=无风险之连续复利利率
T=期权有效期，以年为单位
σ=股份的股价波动性
＇图 补充4＇
请读者不要误会，笔者无意挑战权威，或者质疑公式的准确性。读者可以不必理会公式中的符号都代表了些什么，这里不讨论实际运算，只会讨论实际应用。这条公式是以股价推算股票期权的价值。它是唯一可以计算某一期权在某一时间值多少钱的公式。
请看以下例子，这例子纯属虚构，与任何现实的人物和事情没有关系。若有雷同，纯属不幸。
上市公司C公司的主席A大亨想分些钱给公司高层，但是动用公司资金分红会令股东不满。A大亨是个了不起的人，他想了一条绝世妙计。C公司的股价是30美元，向公司内的高层分发期权，一年后以35美元的价格购买10万股C公司股份。A大亨估计一年后股价约为40美元，依此计算，每人可以分得50万美元，公司又无需动用分文，股东不知内情、政府不会干涉，真是皆大欢喜。
可是，A大亨的手下，证券部总裁D，想在下星期乘坐私人飞机与绝色美人到欧洲旅行，包机要钱、美人伴游要钱、酒店房租要钱……而且下星期前就要将钱拿到手，不能等一年那么久。人事部主管E亦要金屋藏娇，看上了金屋，也看上了小娇，只欠金屋藏娇的本钱。手上的期权是公司分红，不能在市场上自由买卖，要等一年才能套现。
D总裁和E主管拿着A大亨分发给他们的期权，到银行向银行大班F借钱。F大班面有难色，由于不知道这两份期权当时的价值是多少钱，无法批出贷款。就在这关键时刻，F大班的财务主任G先生说，有位财务学的殿堂级学者和期权定价的权威，刚刚发明了一条公式，能够计算期权到期前的价值。三人大喜，F大班叫G主任拿出公式来计算。G主任拿出这条获得诺贝尔奖、足以改变人类命运、对人类贡献超过遗传基因学说……总之是非常伟大的布莱克？斯克尔斯期权定价模型。三人都被这条神奇的公式吸引住，望着G主任在计算器上按键。不一会，有了结果，每份期权现值30万美元。F大班立即依例，批出21万美元的有抵押优惠利息贷款给两人。两人顺利欧游和金屋藏娇，并且将这个好消息告知A大亨。
A大亨大喜，有此公式，日后要在公司拿钱，可以不动用公司的资金，只要发行期权，就能神不知鬼不觉地要多少钱就拿多少钱。股东不知、证监不觉、外人不察……哈哈，太美妙啦！于是A大亨不停发行期权，随便在过住股价找个合适价位，活用布莱克？斯克尔斯期权定价模型，在未找F大班前已经知道能够得到多少贷款。这件事一传十、十传百，各大上市公司仿效A大亨的”穿柜桶底”秘技，实行随时随地期权分红。
经过了一段时间之后，证监处因为不满上市公司后补期权及滥发期权，于是展开调查及检控。联邦调查局和检察处亦插手调查滥发期权有没有刑事成分。税务局亦活用布莱克？斯克尔斯期权定价模型，向收受期权分红的人追收天文数字的税款。同时，小股东不甘受骗，也是活用布莱克？斯克尔斯期权定价模型计算损失，大兴民事诉讼，要求公司高层赔偿损失。上市公司高层找律师应付蜂拥而来的官司，小股东也找律师起诉公司高层，律师团要成立特别期权小组应付大量积压的工作。当然，特别期权小组也活用布莱克？斯克尔斯期权定价模型，作为抗辩或者起诉之用。
第七章 次贷风暴是华尔街大户高层闯的祸（3）
到2008年，笔者相信美国上市公司的高层很少不曾接过法庭的传召，为期权分红的事情作供。因为这条公式，上市公司的高层，除了高尔夫球会之外，多了两个经常要去的地方──法庭和律师楼。
四、银行家的短售故事
美国的银行和证券业是用旧时代的思维及经验，来管理新时代的经济。银行和证券行的绝大部分规则，都是以房市兴旺时期的情况为原则。
笔者想举个例子，让读者看看银行及证券业的操作怎样不合时宜，于是找了一个短售的例子。这例子纯属虚构与任何现实的人物和事情没有关系。若有雷同，纯属不幸。
A君借了次贷35万美元置业。楼价暴跌至22万美元。A君失业，无力继续供款，但又不想一走了之，于是想出售物业减低负债。A君找到了一位买家愿意出价20万美元。一切妥当，只差银行接受这项短售（short sell）协议。所谓短售，即是房产出售价格低于欠银行的贷款金额，必须得到银行书面同意，才能完成交易。
A君满以为这项短售一定得到银行接受，因为拍卖物业所得只是12万美元，而且要减除银行收楼的成本8万美元。以短售形式出售物业可以让A君减债8万美元，同时又让银行得到额外8万美元还款，而且又节省收楼成本8万元。买家可以直接向A君购得物业，得到最佳状态的物业，而且买家是一对新婚夫妇，不能长时间等待拍卖会的举行；况且到拍卖会举行时，房产已荒废多时，维修和保养又需要一大笔钱和时间。
＇图B2
图中的住宅是次贷放款人收楼后封存起来的物业。物业的门窗全都被木板封起来。在次贷重灾区，这样的封屋情况非常普遍。由于同一地区有大量次贷放款人盘，次贷放款人为了避免物业价格暴跌，于是将质素和位置较差的物业封起来，门前草地没有装上招售吊牌。可见次贷放款人收楼后，没有出售意图，或者次贷放款人认为这物业无法成功出售。很难明白为何次贷放款人宁愿将物业封起来，都要拒绝短售。＇
这是三赢局面，怎料银行选择三输局面，拒绝短售。原来银行接受短售有很多原则，这些原则全部是房市极热时订立，与现实环境不符。银行经理按本子办事，无视实际环境，竟然拒绝所有短售申请。A君一怒之下，丢下烂摊子，一走了之。银行经理仍然坐在原来的真皮大班椅上，照旧在名贵书桌上签名拒绝短售，这位银行经理一个月就拒绝了超过100份短售申请书。
由于次贷放款人收楼情况非常严重，所以银行业已经达成共识，自2008年开始，已派专人负责处理短售的申请。
五、过分高估财经界高层的能力
绝大部分人都会认为财经界高层人员的薪金既然是天文数字，想当然他们的能力也是符合赚取天文数字薪金的标准，其实不然，他们犯错的机会比一般人还要高，可能更缺乏对危机的警觉性。在笔者了解的财经界高层人员之中，最低限度有一半连担任中层管理人员的能力都没有。
崇拜高层人员是人性的一部分，中外皆是。例如1997年，董建华刚刚坐上特首之位，笔者已经听到很多人称呼他为”一代伟人香港特首董建华先生”。书店亦摆卖这位一代伟人�