硪话氲牡胤健５诙嗍恰澳昵嶂耙等耸俊保昙蜕猿ぁ�30到44岁，拥有自己的事业，有更多的资源用于购置房屋，而且渴求稳定。这类人包括单身贵族、同居情侣和已婚夫妇，当然前提是没有孩子。txt电子书分享平台
我们要搬几次家？（2）
人生的下一个阶段并不是结婚以后，而是有了孩子以后。所以第三类人是“拥有孩子的家庭”。尽管“家庭”的概念不一，目前相对标准的定义为正式“已婚”的夫妇，其中一方不超过64岁，家中有不满18岁的儿童。
很多人都认为退休是人生的重要转折点，可是当我们选择住处时，一个同样重要的时段是孩子离开家庭以后。我的研究团队将这部分人单独划分成一类。所以第四类是“空巢人士”，年纪大概在45岁到64岁。第五类是“退休人士”，年龄大都超过了65岁。
这个分类方法是凯文？斯托拉里克设计的，它建立在四个基本因素之上。第一个是某一阶段中的人口比例。曾经有很长一段时间，我都希望找出在某个特定的地方生活的是哪一类型的人。我认为这是判定一个地方是否适合某一类人最直接有效的指标。
第二个因素和经济有关，这是唯一一个贯穿五个人生阶段的因素，它包括区域经济增长以及一些具体的科技、人才和社会容忍度等因素。
第三个因素是与每个人生阶段相适应的生活环境及其质量。单身人士喜欢外出交友，那么我们就会选择餐厅、酒吧及适合开展社交活动的场所对他们进行研究。对于那些要发展事业的年轻职业人，我们会研究他们的平均通勤时间以及知识和创意类职位的工资增幅。对大多数有孩子的家庭来说，优质的学校及安全的街道更为重要，所以我们会选择犯罪率及师生比例作为研究指标。孩子不在身边的空巢人士通常会寻找一些享受生活的新刺激，所以我们会用文化艺术以及休闲活动的情况来衡量，譬如关注高尔夫课程和游艇停泊港的情况。年纪大的退休者更多考虑的是人身安全、天气状况以及医疗保障，所以我们会用犯罪率、医生出诊情况以及天气状况（如半年内平均温度变化）作为衡量指标。
第四个因素是具体花销。对很多年轻的大学毕业生来讲，房租是最大的开销。所以我们利用房租负担情况作为指标，通过租房成本占住户总收入的比重来衡量。大多数年轻职业人士都准备买房，所以我们用购房费用占住户总收入的比重来衡量。对于有孩子的家庭和空巢族，我们会用居住总花费做指标。而像我这么大年纪的人，医保和健康护理费用更重要，于是我们对65岁以上的退休者采用的指标就是医保花费。
斯托拉里克从167个地区、规模完全不同的三组数据中整理出这四个因素的排名，这三组数据包括：人口在100万的49个地区，人口在50万~100万的46个地区以及人口在25万~50万的72个地区。
我们在研究中发现，很多地方都与不同的人生阶段相适应。这个结果我们会在后面的章节中有所阐释。作为本书的背景研究，我的团队根据一大批独立的数据，整理了不下25项独立的排名，包括最适宜家庭居住的地点排名、氛围最友好的城市排名等。我们发现，不论如何比较，总有一些城市在每项排名中都名列前茅。总体而言，这些地方不仅在人们各个生活阶段中排名靠前，在经济及其他社会因素方面都表现出色。排名最高的是旧金山海湾地区，在20项最佳城市排名中都位居前列。接下来是波士顿，在13项最佳城市排名中都跻身其中。然后是奥斯汀、明尼阿波利斯、罗利和西雅图。
这些地方并不一定适合每个人。现在仍有一部分人像我父母一样，很满意目前居住的地方，在同一座房子里（甚至没有换过邻居）生活一辈子。大多数地方都不是十全十美的，相反，为满足人们在不同阶段的需要，会有很多不同且特别的地区。这正好说明了简？雅各布斯所描述的真正的大都市——是满足不同人需求的“邻里联盟”。
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空巢时代的不老传奇（1）
“当想要找个地方居住时，”《华尔街日报》在2006年10月这样写道，“现在退休的人们总想找一个完全不同的地方。”虽然天气情况和空闲时间仍然是很重要的因素，退休者还是觉得“不管是小城镇还是大城市中可以步行的街区，只要能很快结交到朋友，认识不同的人就好”。不论是多功能的开发区，还是小城镇，抑或是城市中心，只要能够延续往日工作的热情，有份第二职业，或者有一个新培养的运动或爱好，离子孙们近一些，他们就愿意住下来。空巢者和退休者现在有了更广泛的选择，没有全职工作和全职家长的束缚，他们可以更加自由灵活地选择居住地。
在长期抚养孩子照看家室之后，这类人中有很大一部分开始卖掉大房子，向往城市地区熙熙攘攘的生活。“我们不想再做房屋的奴隶了”。这是我以前在华盛顿特区的一个邻居告诉我的。很多空巢者也开始喜欢年轻职业人和同性恋聚集的地方。原因很简单：没有孩子。而且他们都喜欢彼此之间的亲切感和城市的便利设施。
很大一部分空巢者重新过上了单身生活，他们能在人群密集的地方结识朋友和其他独身群体，从而建立起他们自己的中年城市部落。
根据《华盛顿邮报》2007年5月的报道，弗吉尼亚州阿灵顿的罗斯尼—鲍尔斯顿走廊（RosslynBallston Corridor），已经吸引了上千名中年人前去。雷？特南霍兹（Ray Tenenholtz）与妻子分开35年后搬到了阿灵顿，在这里碰到了和他一样63岁的新同伴金？斯莱德（Kim Slade）。“像我们这样的人，离婚或者寡居，孩子也都长大了，我们也需要社交生活，需要交朋友”。特南霍兹告诉《华盛顿邮报》的记者。
单身年轻人和空巢者住在一起也会发生冲突，《华尔街日报》2007年5月就刊登了一则这样的特别报道，恰当地起名为《当空巢遭遇兽穴》（Animal House meets Empty Nest）。报道跟踪记录了全国分户出售的公寓的增长趋势，最初由二三十岁的人提出，吸引的是年龄较大的买主。
这个报道也描写了两个群体直接的紧张关系。朱莉？拉米尔（Julie Lammel）是一位50岁出头的语言病理学家，她向记者描述了她在纳什维尔“兽穴”一样的住所以及惨不忍睹的景象。“有一次我上去一看，20多岁的那些人把整个屋子都霸占了，”她告诉《华尔街日报》的记者，“我想，好吧，现在不是发脾气的时候。”这只是紧张关系的一个方面：年轻的“原住民”对这群老年人的笨拙和农民般的作息时间愤愤不已，而老年人对地产价格的影响又打击着这帮年轻的地主们。
大学城也是空巢者喜欢的地方，因为那里能提供优质的健康护理，完备的生活设施，而且多样化又充满知识刺激。书 包 网 txt小说上传分享
空巢时代的不老传奇（2）
当然，不是所有空巢者都喜欢四处走动。很多人也喜欢不那么复杂的、田园诗一般的生活。结束了30年的传媒生涯之后，唐娜（Donna）和丈夫吉恩（Gene）从卡拉马祖（Kalamazoo）搬到了密歇根西南部的乡下。为了寻找自然而且可持续的生活方式，他们买了30亩地，自己种有机蔬菜，自己养鸡。吉恩是个业余铁匠，这可是他打造自己农场的好机会。而对唐娜来说，可以有机会用自己种的植物造纸，创作艺术品，开办自己的工作室——白橡树工作室（White Oak Studio & Gallery）。搬到这里还让夫妇俩有机会接近蓝色海岸艺术家（Blue Cost Artists）——一些工匠和手艺人联合起来，集中优势资源，向夏季旅游者、度假者以及二房东们销售他们的作品。
对大多数空巢者和退休者来说，他们选择居住地的关键在于离儿孙们近一些，他们所做的很多事情也都与此相关。当孩子们离校回家的时候，或者父母生病时，越来越多的父母，会竭尽全力跟着自己的孩子。很多情况下，父母会在经济等各方面资助年轻的家庭。有时候，“婴儿潮”一代的父母也会愿意在活力四射的大城市，同自己的孩子一起分享喜悦和激动，虽然这可能会让他们的孩子觉得很矛盾！
或者考虑一下一起搬家如何？汤姆？胡格（Tom Hoog）及其家人就是这么做的。当胡格从纽约的希尔诺顿（Hill & Knowlton）公司CEO的位置上退下来之后，他和妻子就在考虑要搬到什么地方去。他们与三个孩子开了个家庭会议，讨论这件事情。一个儿子住在科罗拉多——这个家最初形成的地方；另一个儿子住在弗吉尼亚；唯一的女儿住在得克萨斯。
讨论时，胡格说，显而易见“很有必要把这个家庭在一个地方重新结合起来”。他们最终选择的地方在丹佛州外的落基山脉（Rocky Mountains）附近，离他们以前住的地方不太远。于是他们在离老房子6个街区的地方组建了一个新家。儿子迈克尔（Michael）在那儿建了新家；女儿米歇尔（Michele）及其家人从得克萨斯搬了过去；另一个儿子马克（Mark）也紧随其后。孙子们都年纪相仿，胡格补充道：“他们都在一个小团队里玩儿，女孩子们也去同一个舞蹈中心，彼此关系非常好。”
不管“婴儿潮”一代人做什么，社会都会侧耳倾听并紧跟潮流。不管他们走到哪儿，都会出现新的社区，房价都会飞涨。这一代人经历的两次大迁移分别在20世纪70年代和80年代，这迅速哄抬了房地产价格。当这一代人聚集在一起，讨价还价的市场不复存在，社区内的小商贩被来自亚洲的连锁餐厅所取代，五金商店让位于高端商业中心。那些曾经居住在这里的人们，觉得被外来文化侵袭，即使有些人卖掉房子赚了一大笔钱。
诚然，“婴儿潮”一代人倡