为什么面粉会贵过面包呢？这就回到了重置成本上了。当土地出现天价时，房价一定会被推高。这正是在于更多的人会从重置成本上考虑而推高房价。
开发商用100万元购买一亩地时，如每亩地开发之后获利100万元，但再购买一亩地时，土地已变成了200万元/亩，表面看开发商每次开发都获利丰厚，但每次变成土地时，却发现重置成本在不断地提高。所拥有的土地资源并没有在不断的交易与交换中增加，那么就只能随着重置成本的提升而推高房价。似乎争取获得能比重置土地时更超额的利润，否则岂不只获得名义上的利润，却无法增加再生产过程中扩大。
任志强搪塞的话也说出了房地产商的苦衷。
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开发商还是不要犯众怒
买不起房子在家本来就被媳妇骂，如今遭人调侃，不少“血气方刚、正气凛然”的年轻人在网上发帖*地产商。更让他们郁闷的是，工资没有增长、待遇没有提高，而房价怎么在2009年的春天就开始涨起来了呢？
遇到每一个房地产商，我们都在质问：为什么房地产违反经济周期？那些毫无理由的房地产复苏比2009年的第一场雪来得更早一些。
2007年的楼市癫狂还记忆犹新，那些在6100点买入股票的人还远远没有解套，就算热钱登陆，就算中国也用飞机撒钞票，房地产复苏的基础坚实吗？
但让我们这些老百姓难以理解的事情还是发生了：从年初开始，房价开始爬升，房地产这只有着九条命的猫儿让那些住在茅屋中的人咬牙切齿。我也咬牙切齿，房价的确已经成为很多人不能承受之重。
回头看看，这一轮的楼市重返暂时的繁荣境地与政府的宽松政策有很大关系。如果说这是新一轮泡沫的前奏，那么秋后算账，政府决策的失误难辞其咎。
政府的逻辑在哪里？为什么政府要让房地产“火”起来？
这是因为房地产已经绑架了中国经济的复苏，或者说房地产成为中国经济复苏的救命稻草。传统拉动经济的主要的一驾马车……出口……已经基本废了。5月份出口跌幅超出市场预期，其中一般贸易出口，如钢铁和机械，尤其疲弱。瑞银报告认为，尽管预计出口增长将在今年晚些时候企稳并开始反弹，但并不认为这种反弹会强劲到足以带动出口部门投资的增加。全球经济增长前景的暗和产能过剩对出口部门投资的抑制要持续较长一段时间。
第二驾马车……投资呢？由政府政策刺激，由财政支出以及更为重要的银行贷款来融资的国内投资无疑是当前经济复苏最重要的推动力。5月份城镇固定资产投资同比增速提高到39％，其中国有企业和基础设施投资增速领先。
但是，由刺激政策所推动的经济复苏的可持续性确实可能成为一个严重的问题。而为了解决这个问题，房地产的快速复苏担当重任，瑞银就认为，中国内需持续复苏的关键在于房地产行业。
现在房地产只是“看上去很美”，偶尔出现的几个“地王”并不能让人相信房地产的新开工能有奇迹出现。但接下来500多万套保障性住房的兴建让人振奋，国家投资会让开发商闲余的铲土机忙碌起来。
我们看到建筑材料需求已经开始反弹，这将带动工业生产在未来几个月出现持续的复苏。而让政府选择在这个时候抛弃房地产，显然是不现实的。但开发商也不要得意，出来混，迟早要还的，生杀予夺，很多东西掌握在政府手里。一旦政策面稍微收紧，银行放款条件苛刻一点，很多房地产商日子就要不好过。
俄罗斯有个普京，中国有过所谓的“公私合营”，开发商还是不要犯众怒。
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杨百万：我不是江湖骗子
2009年，从6100点狂泻的中国股市悄悄地从1600点猛涨到近3500点，很少人明白为什么，知道的偷偷赚钱。
年近六旬的杨百万出场费又涨了，每个周末，杨百万几乎都要做演讲，中国主要城市几乎都留下了他的足迹。在广州学而优书店，杨百万写的书长期居于经管书籍前10名。
“不做死多头，不做死空头，要做就做滑头。”这位从中国开设股市就炒股的风云人物，有着常人没有的智慧。但他这些“皮划艇”的炒股智慧有时却被一些人视为“骗子”，对此他矢口否认。
或许，我们更推崇的是他20年股市的生存智慧，至于炒股的技巧，很多时候还是得靠自己“浴血奋战”。
精明的上海老男人
“要请我演讲，可以，但是要付费的！”就连鼎鼎有名的中央电视台、凤凰卫视的《鲁豫有约》也不例外。这个精明的上海男人从来不忌讳谈钱，在他的眼里，这是自身价值的体现。
杨百万，1950年出生，真名杨怀定，中国第一批散户股民，股海二十载，从2000元起步，在人们渴望成为万元户时，他已成为百万富翁。与他同期的股民，无数个黯然离开了股市，而唯有他屹立不倒。于是，这个只有初中文化的股民被人称为“杨百万”、“股神”和“股市不倒翁”。
这个和国际投资大师罗杰斯同龄的中国散户班长，见证了中国证券市场发展的风雨历程。2007年8月18日，昔日中国证券市场的风云人物云集深圳联办主办的“中国证券市场18周年”庆典。刘鸿儒、高西庆、李青原、王波明、尉文渊、王健、阚治东、项怀诚、陶冬、高潮生、汤仁荣、邵淳、王巍、许小年、华生……唯一一个代表散户出席的就是杨百万。杨百万说，“这是历史对我的肯定”，而在18周年图片展上，杨百万在电脑前下单的年轻身影被永远定格。
如今的杨百万身家早已不止百万，但他似乎比以前更忙碌了。“我现在每天都要写书写到两三点”，两年前在广州与投资者分享他多年投资经验后，杨百万略带疲倦地说。
但也有投资者怀疑，如今的江湖已经不是杨百万当年那个散户占主流的江湖，杨百万是否能够再立潮头？他们甚至质疑杨百万是个大骗子。
面对一些风言风语，杨百万没有理会，“生命很短暂，我要把我的经验财富与股民分享”，如今他每天坚持写书、看盘、演讲。“要为自己留下点东西”，杨百万的财富不仅仅是金钱，还有20年来体味的证券市场的酸甜苦辣。
2007年9月28日，广州，杨百万再次预言：现在又到了“530”前夜，之后的10月、11月，股指从6000多点的高位一直调整，最低跌到了1600点，与多年前的“推倒重来”差不了多少。
杨百万说，现在新股民太多，又没有认真学习，以为股市一定会赚钱，这是很危险的。“散户就像韭菜，今天割了明天还长，所以主力才赚钱”，跟庄、跟着主力赚钱是杨百万的不二法宝。
如今的他，偶尔实战一把，但绝对是一个坚定的滑头，“不做坚定的多头，不做坚定的空头，做坚定的滑头”，在他看来，证券市场的风险很大，作为一个散户一定要理解风险和机会共存的真切含义，证券市场成功与否是六分心态三分技巧一分运气，缺一不可。只有学习才是成功的基础，除了在证券市场搏击中的磨炼，凤凰涅盘升华后的心态是任何人无法教授的，它是成功的必然基础。
“证券市场经过十多年的搏击，我深刻地认识到有迹有规律可循，但一定是工夫不负有心人。侥幸成功是偶然的，失败却是必然的。”杨百万语重心长地说。
“侯耀华走了，让我感触很大，人总要留下一点东西的”，现在的杨百万比很多年轻人勤奋。
运气只占一分
杨百万有句炒股的座右铭：六分心态三分技巧一分运气。在他成功的背后，运气占的比例很小。
“中国的投资者很少有人能容忍自己的年收益率不到30％，恨不得股票明天便番，殊不知全世界投资业绩最好的投资大师巴菲特年均复合收益率也不过区区23％。”杨百万说，实战中不少投资者在业绩不佳的时候往往把原因归咎于运气，“为什么我的运气这么差，一买股票就下跌！”
真正的投资大师，从来就不承认运气对投资有作用。投资成功靠的是理性，在市场面前投资者要保持理性的决策是一件非常困难的事情，人之所以会被命运戏弄，更多时候是被人性中贪婪、恐惧或愚蠢的想法所毁误。如今异常火暴的行情，很多人是被先进者动辄50％以上的收益率所吸引，却忘记了前几年股市连跌4年半的教训。所以大师们给人们的第一个教训便是：战胜市场之前必须先战胜自己，必须抵抗人性的弱点。
在2003年年底，中国股市最落寞的时期，杨百万公开表示，不再在媒体上撰文。他说，撰文六年，散户口碑尚可，但有一种江郎才尽的疲惫。他在当时留给股民的文章里写道：散户要认清自已的市场地位，不追求身外之运，随遇而安。只有这样，在未来残酷的证券市场之中才能立于不败之地。急于赚钱往往输得更快，宁静致远往往会无心插柳柳成荫。
回过头来看看杨百万自己，20年前和他一起成名的大户很多，但现在基本都烟消云散，杨百万吃过很多“螃蟹”，至今还能留存，这也是他跟现在很多所谓的“股神”不一样的地方。
他常说，投资技巧的最高境界就是……没有技巧。比如万科股东刘元生通过股票投资成为亿级富豪，他持股就没有过于花哨的技巧。很多投资者对其投资方法不认可，认为方法不过就是死捂股，不叫“炒”股，因为他既不会追涨也不会杀跌，更不会看着盘面变化频繁短线操作。可成功恰恰成在这里，死捂股票成了富豪，凭借正确的投资理念来获取长期稳定的收益。
要“善败”
在杨百万的个人经历中，也不是无往而不胜。1993年中国股市大盘跌去70％，进入长达三年的熊市。以精明着称的杨百万第一次领教了股市风险的厉害。而从2001年开始，中国股