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农副产品深加工区的设计是为了提高农作物附加值。包括花卉种球加工、蔬菜保鲜、草莓酱加工、奶制品加工、热狗及马铃薯加工等各个深加工区域。
1。种球加工区域。面积为5800平方米，与荷幸三家公司联合进行郁金香、百合、唐草蒲的种球加工。
2。蔬菜保鲜加工和草莓酱加工区域。面积为10，560平方米，包括无污染蔬菜的清洗、包装、外运以及鹇草莓的贮存和草莓酱的加工。
3。奶制品加工区域。面积为7，680平方米，与荷兰最大的奶制品公司KOEN VISSEN合作引进三条流水线，生产保鲜奶10万升，多种口味酸奶15万升，子母奶20万升。共投资亿美元，日产量达450，000升，并成功引进芬兰整套无菌一次性灌装系统。
4。热狗产品为欧亚与食多客（STRUIK欧洲第一大食品加工企业）公司经两年商谈与交流达成合作，并在荷兰村建厂，日产量30万听，年需生猪17万头，牛1万头，到2003年底预计产值达18亿元人民币。
5。马铃薯深加工区域。面积7020平方米，产品全部出口，年需20万吨马铃薯，种植面积达7万亩，加工区引进了荷兰FAM FRITES BEWEER 公司的生产线，在国内种植和加工薯条、薯片等食品。
农业科技区内，国内外著名科学家把当前国际上最先进的高科技农业技术引进到国内，进行科研与开发，运用到整个荷兰村的高新农业技术产业上，并将其推广到全省乃至全国。区内还建立了全国最大的组培中心和育苗基地，并从国外引进数百种蔬菜、花卉优良品种，采用细胞杂交、组织培养等生物工程高新技术，实现了蔬菜以及花卉的组培苗工厂化生产和现代化玻璃温室育苗生产，每年可生产数以百万计的幼苗、成株、盆花以及鲜切花。
农业浏览观赏区是在荷幸村的农业、深加工两大产业的基础上衍生的第三产业，给荷兰村带来巨大的假日经济效益。荷兰村的建筑、园林、水系都具有浓郁的荷兰风格。海洋沙滩体现了世界经典艺术与高新技术的完美结晶。内有面积达7000m2的成人造浪区、3000m2的儿童嬉水区和3500m2的海底世界，水中数百种海洋植物及品种各异的海洋鱼类穿梭其中，构成了一幅生动的海底世界。走出室内海洋沙滩，便是闻名世界的阿姆斯特丹街，第一家证券交易所、动人的少女日记建筑、梵高的作画场所、马克思的写作居所等等的古典建筑，追溯了荷兰数百年的历史典故。店内各行各业的国际知名品牌与各国美食云集聚居，使古老商业街更显繁荣。
国际会展中心以1∶1的比例体现了荷兰阿姆斯特丹火车站的建筑结构。这里每年将举办30个各行业国际博览会，不久的将来，这里将成为世界各国的贸易发展的窗口。而荷兰村的外商俱乐部发展成为大型的国际商务洽谈中心，其外部结构以1∶1的比例引用的海牙国际法庭的建筑结构。其内部一层大厅建筑照审判二战纳粹时的原型而建；二、三层的建筑拥有着最先进的休闲娱乐设施、高档次的休息客房、世界著名的饮食文化等等，为前来考察、观光、投资的国际友人提供了一个良好的休息场所。外商俱乐部的建立为辽宁省乃至全国提供了一个良好的招商引资环境，使国际外商更好地了解国内经济的发展情况，用于国内企业与国外企业更好的合作。
热带雨林中包括了东南亚、非洲、南美洲等典型的热带雨林植物和珍稀动物；而其中小人国建筑以1∶25的比例容纳了荷兰国家的所有著名景观，“是让人们带着微笑享受的梦中城市”。带有民族风情的荷兰渔村、小巧别致的手工艺品都令人体会到荷兰村古朴浪漫的气息，风格各异的荷兰风车成为荷兰村的点睛之笔。神秘诡异的海盗船，内部引用德国的先进影像技术设备，让人在观看的同时亲身体验到第一个乘船来到中国的荷兰人的艰难旅程。
荷兰村东部，错落有致的分布了几百栋别墅及配套服务性建筑，为度假、休闲以及外来的客商居住的场所。这些欧式古典主义风格的建筑与海牙饭店相配套，又各有特色，给人不同的感受。整体典雅庄重，局部精雕细刻，每栋别墅都配有独立的日光温室，居住者可以在闲暇之余在温室里欣赏蔬菜、花卉，并可进行愉快又有益于身心的劳动。别墅区设有物业管理、体育馆、图书馆等配套设施，更为荷兰村营造了独立、高尚的社区文化氛围，它将更加适应未来的发展。
（资料来源：欧亚集团宣传画册）
3。“欧亚农业”的营业额令人质疑
“欧亚农业”（）的真实资产构成是怎样的？其20多亿的营业额是否真实？高科技花卉产业的利润究竟有多高？它的资金是否被母公司挪用？2002年底，“欧亚农业”（）与欧亚实业之间的办公楼、温室的转让交易，让投资者陡生疑虑——
前文曾经提到，为了建设荷兰村，将资产集中到沈阳，杨斌曾经将其1994年后在国内创办的14个左右的子公司卖掉。具体是哪些公司？杨斌没有详谈。
但是，根据已披露的材料，这些被卖出的公司，其中自然包括了四川欧亚农业（的主体），也包括了杨斌在北京创办的莱太花卉市场——这是当时国内第一家也是最大的花卉交易市场，其最初的名字恰恰就叫“莱顿”，与杨斌在荷兰国的居住地同名。卖出它，杨斌说自己“获得了5000万的现金”。
2001年底，接受《21世纪经济报道》记者采访时，杨斌曾经说，他在国内还保留了六七个花卉基地，但是具体在何处，杨斌语焉不详。
而根据已披露的资料，欧亚农业（）的上市招股书介绍，其主要业务与利润主要来自遍布辽宁、河北、吉林、山东等地的“7大基地”。
根据杨斌2001年10月提供给记者的他的名片（如图）及其他外界的报道，这“7大基地”指的应该是下述基地：山东寿光、河北固安、吉林长春、辽宁大连、辽宁沈阳、辽宁锦州以及四川广汉。
这样分析，杨斌既然已经将旗下的花卉公司“悉数卖出”，为何还存在这么多的“基地”？当然，在后来有媒体到实地调查之后，这个问题的答案已经不是秘密——这些公司或者根本就不存在，或者只是空壳公司。
在调查欧亚农业（）真实的资产构成上，《财经》杂志的做法值得致敬。从报道上看，他们的记者至少到达了长春、大连、固安、寿光4地。（这篇调查扎实的报道现在还很容易找到，用网络搜索即可，题目是《欧亚农业真相》。）
而欧亚农业（）上市的程序并不复杂：将荷兰村的农业基地及国内的所谓“7大基地”的农业资产进行剥离重组；在百慕大注册成立“欧亚农业（控股）有限公司”收购上述资产；然后将资产拿到香港主板上市。
值得一提的是在荷兰村的“收购”。2001年1月日起，“欧亚农业（控股）”收购沈阳欧亚农业发展有限公司的花卉业务的全部资产及负债，作价账面净值亿元人民币。而沈阳欧亚农业，则系杨斌的全资子公司，属于外商独资企业，注册时间是2000年7月7日，实际是后来的欧亚农业（）的实际经营实体。
这是典型的“自己买自己”的关联交易，因为在上市公司中，杨斌绝对控股（占75％），而上市公司买的是同一个“老板”的公司的资产。或许正是如此，此后欧亚农业（）上市募集的资金才得以顺畅地转入杨斌另一家公司——沈阳欧亚实业有限公司。而沈阳欧亚实业，正是建设荷兰村的经营实体。
尽管如此，投资者在欧亚农业（）招股时并没有察觉到这些问题。有中国4大商业银行工商银行在香港的投行机构工商东亚做上市的全球协调人、配售经办人兼保荐人，有同样是声名赫赫的CLSA新兴市场（副牵头经办人）、东亚银行、加拿大怡东融资等10大证券机构做副经办人，还聘请当时国际5大会计师事务所安达信做审计，欧亚农业（）的上市阵容庞大，声势震人。
2001年7月19日，欧亚农业（）成功在香港主板上市。因为是首个内地现代化花卉产业企业走向国际资本市场，又是来自荷兰的外资，“欧亚农业”备受投资者青睐，4亿新股以招股价的78倍被认购一空，公开发售价元港币，加上8月1日发售的6000万额外股份，欧亚农业（）“圈钱”亿港币。
在这时，不得不重点介绍一下阎闯——
这位今年（2003年）35岁的欧亚农业（）的副总裁兼财务总监，毕业于吉林财贸学院会计专业，在1998年投奔杨斌以前，曾经是沈阳市一家会计师事务所的会计师，有6年会计及核数经验，而杨斌是他当时的客户。
在阎闯的名片上，印着执业会计师、高级会计师、特许证券会计师等多个专业头衔。阎闯无疑是欧亚集团最核心的成员之一，1998年投奔杨斌以后，他担任了欧亚农业财务总监、副总裁、董事会副主席，不仅成为杨斌的得力干将，还成为欧亚农业（）香港上市的第一谋划者和操作者。
2002年10月4日，也就是杨斌被捕的当天，阎闯以“个人健康理由”提出辞职，至今“逃亡”美国。不过，在2003年6月11日杨斌受审的时候，他也被杨斌指控为伪造亿元人民币金融票证的“直接责任人”，杨斌还指控他有“挪用上市公司资金”的嫌疑。
值得称道的还有欧亚农业（）的经营业绩。
2001年7月19日上市前后，在香港的《信报》、《香港经济日报》等经济类媒体上，到处可见这样的文字——
公司1997年12月才开始发展业务，在辽宁省沈阳市设立总部，最初在辽宁省大连市及吉林省长春市建立生产基地，栽培及销售兰花苗，其后在河北及山东亦建立基地，至今共设立7个生产基地，占地17公顷，以电脑化温室设备生产花卉。
欧亚公司的业务增长相当迅速。1998年4月开始销售活动，营业额190万元（人民币，下同），获利60万元；1999年营业额飚升55