记者：我买后想租出去，月租金可以到多少？
售楼小姐：至少4000—5000元，我们的楼盘是市中心的。
记者：可每间房的建筑面积只有40—50平方米左右啊？
售楼小姐：肯定能租到的。
记者：你是温州当地人？
售楼小姐：是的。
记者：你去过该楼盘吗？
售楼小姐：（有点犹豫）没有。
记者：你没去过，购房人会相信你说的话？
售楼小姐：上海楼盘临时委托我们做，就是考虑到我们给当地购房人介绍他们才更相信。
记者在该楼盘展位前观察，发现有四五个人直接跑到付款处，拿出订金每人要订一套房，这时正在了解该盘的其他购房人也跟着动起来。随着“唱票”的说“几零几室、几零几室已经订出”，购房人纷纷拿出带在身边的钱涌向付款处。不到两小时，沙龙公寓推出的房子全部被一订而空。
记者不能确定那最早下单的四五个人是不是“托”，但与记者对话的这位售楼小姐的介绍水分太多。沙龙公寓是一家位于虹口区新市南路的在建酒店式公寓，新市南路是一条很不起眼的马路，不在市中心，这里的全装修房即使150平方米以上，也很难每月租金达到4000元。而沙龙公寓每套房的建筑面积约在50平方米，不可能月租金4000元以上。以记者的了解，该地区同样面积、同样品质的房子月租金仅在1500元左右。
毫无疑问，这位售楼小姐在给温州购房人下套！
在上海很难销得动的浦东某楼盘搞了个“周边楼盘价格比较表”，以此说明自己的房价是最低的。记者就住在该楼盘附近，首先该楼盘楼书上所列周边楼盘的品质远远超过它，所以在价格上没有可比性。其次该楼盘1995年就开始建设，属于烂尾多年的楼盘，房型不可能跟上现在的发展潮流。换句话说，如果真有那么便宜那么高品质，该楼盘在上海早被一抢而空，哪还会到温州来参展。
在现场的宣传品中，有的上海楼盘打出“五年之内翻几番？”、“租金节节递增、物业年年升值”等蛊惑人心的标语，这些都在给温州购房人下套！
下套也好，骗局也罢，大戏依然轰轰烈烈地开唱。据最后公布的数字，3天展会，10万人次参观，总成交14。6亿元计2394套（虽然其中大多为不便细说的预售），上海楼盘约瓜分了成交量的六成。
事实上，实际成交多少又有什么要紧的？关键是大家都看到了如此火爆的场面，重要的是传播了不容置疑的结论：谁说温州炒家正在撤离上海？谁说上海楼市快到头了？请看热情四溢的温州人！
温州人用自己的实际行动让因自己而起的莫名“谣言”不攻自破，但他们显然没有资格出任这场“温州秀”的导演。
可怜的温州人。
重庆大会战
“人有悲欢离合，月有阴晴圆缺”，自古就是几家欢乐几家愁。“温州炒家‘撤离’上海滩”的传闻何尝不是如此？对上海房产商这绝不是好消息，但对外地城市房产商又意味着什么？可以由此产生的联想是极为丰富的：数十亿上百亿元的温州炒房资金———甚至有说法是1000亿———“撤离”上海滩后会去哪里？既然是炒房资金理所当然还是要用于炒房的，关键是转移到哪里，炒哪里的房。这无疑是一个含金量极高的悬念，解读的价值巨大。
千里之外的重庆媒体和房产商们显然嗅出了资本的异香，他们决定抢先“股份制”开发这一富矿。
重庆从来属西南经济重镇，数年前又荣升为整个中国西部唯一的直辖市，发展势头可谓坚挺。然而重庆的房地产商们一直痛心于自己始终没有真正地“坚挺”起来。这样的想法是有依据的：官方数据表明，直到2003年，重庆主城区商品房成交均价仅2103元/平方米，同比小幅攀升5。5％。虽然当年四季度涨幅增加到了10。9％，但主城区商品房均价也就是2650元/平方米，商业地段的均价不过6000多元/平方米，与中国西部唯一直辖市的地位极不相称，和沿海城市比比更是丢人得很。
温州人的到来让大家看到了重庆楼市“腾飞”的无限希望。大概自2003年初，温州购房者的身影开始在解放碑、沙坪坝等商业中心以及杨家坪、大渡口等轻轨沿线的楼盘隐约闪现。虽然还只能算是小股渗透，但引起的骚动已不可小觑。同年底，温州炒家“撤离”上海滩的消息传来，大家的心陡然热了起来：温州人有1000亿元炒房资金，一不小心流过来几十亿元有什么奇怪的？重庆是直辖市，房价又低，占尽天时地利，温州人的钱不流到这里还能去哪里？在他们眼里，温州炒家“撤离”上海已经不是传闻，而早已是铁的事实了。
抓住机遇是改革开放的一大成功法宝，这谁都知道。既然如此还等什么！大家决定大干一场。
以下关于惊心动魄的“重庆大会战”的实况叙述来源于《重庆晨报》。根据我们的不完全查阅，2004年2月18—29日，该报的“晨报地产”版对这场由自己参与发起的炒房大会战共刊发消息、特写、综述、评论十余篇，洋洋万言极尽煽情。在此，我们的转述尽可能尊重报道的本来面貌，以期原汁原味———
大会战的发端依然是那场万众瞩目的“时尚之都”温州产权交易中心第五届房产展示交易会。2003年，温州炒家的试探性投资，令重庆房产商芳心暗许，秋波频传。一时间，重庆楼盘走出去投怀入抱已悄然成风。
“显然，重庆楼盘早应该发出‘参加温州房展，把自己光彩嫁出去的吼声’。”一资深业内人士一针见血。
万事俱备，只欠东风。《重庆晨报》“晨报地产”版和重庆“大众购房者·开发商俱乐部”经多方努力，终于作为重庆地区唯一由温州第五届房交会主办单位授权全面负责参展事宜联系的组织机构，争取到12张入场券，扮演了牵线搭桥的楼市“红娘”角色。重庆房产开发商自然是踊跃报名，出发前他们铆足了劲：此行一定要俘虏温州人的心。
一边是渴望升值的温州购房资本，一边是饱含投资价值的重庆楼市，它们的相逢果然擦出了激情的火花。2004年2月21日展会开始的第一天上午，新重庆公寓就率先被温州人吃下9套房，世贸中心也被端掉半层楼，近千万巨资顺利入囊。随后迅速掀起重庆楼盘销售狂潮，各家楼盘应接不暇，帝景摩尔、俊豪名居等多家楼盘的资料告急，原本坐镇指挥的各位老总也不得不披挂上阵。截至展会结束，重庆房产商共截获温州资金逾2000万，意向性客户达300余人。其间，在2月22日重庆房地产投资价值说明会上，200余个座位被自发前来的温州炒家一抢而空，发问声此起彼伏。不久，一大批温州炒家立即和心仪的参展楼盘捉对厮杀，场面蔚为壮观。
三天的风卷残云，秀外慧中的重庆楼盘令眼高于顶的温州炒家意犹未尽。面对登门叫阵的十余家重庆楼盘的强大攻势，财大气粗的温州军团发出了“打到重庆去”的巨吼。应广大温州炒家和重庆开发商的强烈要求，备受感动的《重庆晨报》“晨报地产”和在温州当地颇具影响的《温州商报》一拍即合，决定强强联手，共同促成温州购房团的重庆之旅。他们一方面对求战心切的温州炒家定额限制、竞争上岗，一方面对积极应战的重庆楼盘严格甄选、宁缺毋滥。最后筛定30名实力雄厚、志在必得的温州豪客集结成军，星夜启程对重庆楼盘进行“大扫荡”。
2月25日，温州炒家抵达的前一天，《重庆晨报》以粗黑字体刷出了“温州军团明日反攻重庆”的巨幅标题。此次被称作是两地媒体和房产商的首次联动为重庆楼市大会战吹响了总攻的嘹亮号角。
号角虽已吹响，但且慢，还是应该先阐述一下大会战的“指导思想”。接受《重庆晨报》专访的《温州商报》地产新闻部主任周煊女士强调说，上海、北京等沿海大城市经温州炒家多轮轰炸后，要想再赚大钱已如大浪淘沙。而重庆是最年轻的直辖市，西部大开发的桥头堡，但房价偏低，房产增值空间巨大，投资回报率较高，且其稳定性高于其他城市，相对来说还是块处女地，真正堪称遍地黄金，很容易使温州炒家创造成功与财富的神话。
隆隆枪炮声中，“神话”真的就诞生了。
2月26日—29日，温州购房团在重庆楼市引发了强劲的“冲击波”，创下了一大销售奇迹，《重庆晨报》记者进行了全程陪同采访。三天时间里，温州购房团逐一“袭击”了世贸中心、海客瀛洲、浪高凯悦等14家著名楼盘。其中，有豪放者一举拿下了世贸中心整整一层多楼，鲸吞了俊豪名居20套跃层住宅，并对翠湖柳岸的100余套住宅虎视眈眈；还有一位财大气粗者，竟有意独立吃下“纽约·纽约”两层楼。截至2月29日下午，该团下单的意向金额已达3000余万元。重庆开发商对温州购房团的光临更是礼遇有加，拉开了一场服务营销大战，接力棒式地派出售楼人员随行接待，令温州人备感亲切。
班师回营前，《重庆晨报》记者随机采访了多位温州购房团成员，他们均表示，对这种组团式的购房形式非常推崇，而这次参观的14家楼盘也各具特色，令他们意犹未尽。此次仅为“试水”，更大规模的进攻随后将全面展开，并希望能尽快组团再次前来。
大会战硝烟渐散，“杀敌”遍地，“战利品”无数。剧终前打出的字幕似曾相识：《重庆晨报》最后报道称，3月中旬的重庆房产春展会期间，本报将组织第二批温州购房团来渝“扫房”。届时，购房团成员达70人之多，估计其购买力将是首批购房团的3倍左右。同时，征集参加下一轮迎战温州购房团搜楼行动的楼盘报名活动自即日开始。报名热线：639074××。
按照此前章节对媒体购房团运作流程的阐述，诱人的利益分配是推动媒体