那么,第一家红高粱选在什么地方好呢?答案是:二七广场!
这是郑州市的一级商业繁华区,周围林立着亚细亚商场、天然商场、商城大厦、华联商厦、亚细亚大酒店、健力宝黎元大酒店等,人流如织,门庭若市,是经营快餐最理想的好地方。
“非在这儿找个好位置不可!”我想。于是,我“驾驶”着在大学当老师时买的那辆自行车转来转去,每天至少要走50公里左右的路程。眼看又半年过去了,位置还是没找到,不过力气倒是见长了。
看来94年的开店计划就要泡汤了。
正当我一筹莫展的时候,机会来了!我认识了郭瑞祥,命运开始转机。真可谓“天道酬勤”!
说起我们的相识,真有点偶然性,也许有某种天意存在。
其实,现在想来,任何偶然的东西,往往存在着必然,如果你看不到,不是没有,而是你有思维“盲区”。
记得,12月初的一天,我在亚细亚的一位同事家里聊天,她突然问:“你认识程飞吗?” “程飞?!是那个易经大师吗?他是我的好朋友。” 我说。
她说:“太好了,我的一位大哥很想认识他,他是健力宝黎元大酒店的总经理,他叫郭瑞祥。”
1994年12月的一天上午,天气格外晴朗,我和程飞来到健力宝黎元大酒店。
健力宝黎元大酒店位于二七广场商业区,与亚细亚大酒店只有一路之隔,正对面就是五彩购物广场。它门前的这条路叫正兴街,是火车站通往二七广场的必经之路,每天都是车水马龙,人流不断。
我指着健力宝黎元大酒店对程飞说:“这可是开快餐的好位置,红高粱要在这里开店肯定发财。”
这时,我惊奇的发现,一楼把角处刚好有一个大约200平米左右的临街门面房,还是空的!我高兴地就像淘金者发现了大金矿一样,全身所有的细胞都兴奋起来了!“程飞,瞧这个位置?!”
“好位置,形状也不错,风水也好!”程飞说。
我和程飞心照不宣地去拜见郭瑞祥总经理去了……
郭瑞祥,个子不高,非常魁梧。性格豪爽,乐于助人。大家都叫他“郭老大”。他有一双深邃而敏锐的眼睛。观察事物,总像达尔文观察小动物一样,细致而准确。
我万万没想到,那次与郭总的相识,竟成了我人生的转折点。他不仅让我永远难忘,而且也是红高粱的真正缔造者。
我问:“郭总,你们一楼的空房打算做什么?”
郭总:“我们准备出租,已经有25家竞争对手了,几乎都是关系户,真叫我为难。”
我说:“我想成为第26家,行吗?”
郭总:“乔老弟,可能性不大!我跟李宁基本要成交了。你知道,这个酒店是健力宝投资的,李宁又是健力宝的合作伙伴,不给他给谁?”
我说:“郭总,这里开李宁专卖店不是太理想,这是开快餐的地方。”
郭总:“过去开过餐馆,没生意,很快就关门了。不过,真想开餐厅,除非卖羊肉烩面,否则别想赚钱。”
听到郭总这番话,我简直高兴得要疯了,但我还是压抑着内心的喜悦,告诫自己:千万别在这个时候喜形于色——这是谈判的大忌。据说,谈生意时的脑电图与追求女孩子时的脑电图是很相似的,要想得到她的“芳心”,就必须遵循“欲擒故纵”的法则。
我说:“郭总,你先看看我写的这份可行性报告,请多多指教!”
“啊!你打算开羊肉烩面快餐?”郭总惊讶地问。
二七广场,这里做“红高粱”最合适(2)
此时,我们大有“英雄所见略同”的美好感觉,就好像周瑜与诸葛亮同时伸出个“火”字一样。我的潜意识已经告诉我,“这件事成交了!”
说起羊肉烩面,郭总早已情有独钟,让它走出河南,也是他的“梦想”。所以,我们一拍即合,一个星期后就达成了协议。合同规定:先交10万元的押金,三个月起租,先签5年,5年后可优先续签。
拿到合同,我似乎看到了自己周围“财源滚滚”的景象。虽然当时的我还是两手空空、囊中羞涩,但我非常自信地认为,这笔创业资金,三个月内肯定就能解决。
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创业需要好直觉(1)
写到这里,我想告诉所有的创业者,直觉的好坏对创业的成败影响很大。经商、创业,都需要有一个好的直觉。直觉不好,就是“钱感”不好,就像音乐人乐感不好一样,不会有好的作品。
说到直觉,我给读者介绍一个自己的经历:记得我刚出任亚细亚大酒店总经理时,带着酒店财务总监去建行申请贷款,我们跟行长谈了一个多小时贷款计划以后,在回来的路上,我问财务总监,这笔贷款有戏没戏?他的回答非常肯定:“没戏!”我也很肯定地告诉他,这笔贷款肯定成交。结果,不到一个月我们的这笔贷款到位了。
现代心理学认为,人与人的“直觉力”是有很大差别的,直觉力强就意味着信息感受力、信息处理能力强。
甚至现代认知科学家还提出这样一个有趣的问题:电子计算机有直觉吗?解决这个问题确实非常困难,这是科学家们的一个难题。它需要不同领域的科学家们共同研究才行。最近,我正在读一本令我着迷的书,叫《皇帝的新脑——有关电脑、人脑及物理定律》,是英国的数学物理学家罗杰·彭罗斯写的,他在书中力图解答人脑与电脑的一些关系,探索电脑的思维问题。瞧,直觉对每个人来讲,是与生俱来的东西,对电脑却是那么复杂。
我本人一向崇尚理性,是地道的理性主义者,从小就喜欢哲学、数学和逻辑学。不过,我酷爱的音乐,提高了我的“直觉力”。
其实,世界上有许多事情,用理性一下子是解释不清的,甚至是无法解释的。有些东西“只可意会,不可言传”,在这种情况下,“直觉”发挥着非常大的作用。
就拿最理性的科学发现来讲,它也离不开直觉的作用。因为规律或本质的东西,往往是被很不起眼的“现象”,甚至是被“假象”所掩盖着的。像苹果落地现象、昼夜交替现象,他们背后却有更本质的东西——“万有引力”和“日心说”——在支配着。当科学家们还没有发现某种现象背后的规律或本质时,“直觉”可能早已告诉他:这种现象背后一定有某种“逻辑”和“规律”。
心理学家认为,“直觉力”是可以培养的,方法和途径也有很多种。我的体会:音乐是提高直觉力的有效途径。当然,音乐的作用还有许多。
对人类来讲,音乐迄今还是一种“神秘”之物。有许多科学家认为,音乐比人类产生得还要早。人类产生以前,宇宙已存在了音乐。
最近日本的音乐家和科学家们共同发现了一个秘密:音乐的作曲原则与人类DNA遗传密码的碱基对排列惊人地相似。于是,有人大胆预测,认为音乐是人类自身DNA遗传密码不自觉地释放。目前,有些科学家和音乐家们正在合作探索一条用音乐进行基因治疗的新途径,叫音乐疗法,这是一门涉及音乐学、生理学、心理学和生命科学的边缘学科,在当今医学正在从治疗医学或临床医学向保健、预防医学或非临床医学(或循证医学)转变的时代里,音乐疗法将成为一种新时尚。据说,现代音乐疗法产生于二次世界大战期间,最初是用来治疗伤员的精神疾病,由于成效明显,后来就迅速在全球推广,发展成为一门科学。20世纪50年代,美国成立了音乐疗法学会,80年代以后在我国也逐步被重视起来。其实,早在几千年前我国的先哲们就已经发现了音乐与养生治病的关系。《史记》和《黄帝内经》都对音乐的神奇功效有详细的记载。先哲们以“天人合一”和“阴阳五行”原理作为理想境界,创造了“宫”、“商”、“角”、“徵”、“羽” (1、2、3、5、6)五音对五脏(心、肝、脾、肺、肾)的养生理论,认为五音或五调式音乐都影响着人的脏腑。即“宫动脾胃”、“商动肺”、“角动肝”、“徵动心”、“羽动肾”。比如,常听《春江花月夜》(羽调式或水调式),不仅有利于人的肾脏,还可以增强听力和记忆力,使人快乐,提高人的智商(IQ)与情商(EQ)……
总而言之,直觉对经商的人是绝对有利的。你想,市场那么复杂,有太多非理性的东西,很多时候理性是无法说清楚的,直觉不好,对市场不敏感,就等于对 “钱”缺少感觉。尤其是在信息时代的今天,直觉不好,就等于说你对信息不敏感,很难成为出类拔萃的商人。
还是回到如何解决这笔创业资金的问题上来吧。
我跟健力宝黎元大酒店有协议,也对郭总有承诺,三个月不解决30万元资金就视为违约,不仅干不成,还要交违约金。
我拿着刚签好的那份合同,走在回家的路上,既兴奋又紧张,心想:跟郭总打交道,失去信誉可是要吃大亏的。
在遇到不知如何解决的大问题时,我通常更相信“直觉”的启迪或“顿悟”出来的东西。
十多年来,我有个特别的“思维方式”,这里不妨与大家共同分享一下。这种办法叫作“太极思维”或“超觉思维”,是利用大脑自身组织机制的顿悟功能,找到启发性的答案。
具体方法:
闭上双眼,慢慢进入深呼吸状态,使自己全身放松下来,待思维平静以后,把需要解决的问题,交给大脑,然后使自己的思维完全进入“忘我”状态,也就是在某一时刻,脑中会突然浮现一个“恍兮惚兮”的答案——你千万别忽视这个东西,也许,那就是你所要的结果。
创业需要好直觉(2)
这可能就是古人所说的“静能生慧”的道理吧。这种方法与其说是学来的,不如说是慢慢“修炼”出来的。
那天回到家后,我就用这个方法得到了一个后来证明