《营销状元》

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营销状元- 第22部分


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  开达公司是一个房地产公司,在江宁投资了五六处房地产,其中十多万平方米房屋正在建设和开盘,“龙庭”和“西江临风”两处楼盘卖得比较好。
  开达公司的房产做得还可以,主要是总经理张凯在经营上有一手,这个人在吃喝玩乐方面十分讲究,虽然负债几个亿,但他一点也不急,过去官司打得多,他知道如何应付债权人。另外,他有靠山,这个人在他的公司有股份,到时要分红的。除此之外,张凯应付场面上的人有一套方法,就说过去打官司,之前两家相识不多,但一场官司打下来,他能和对方好得像亲兄弟,开口就说可以为对方两肋插刀。
  今天银行讨论归还货款一事,张凯把几位行长、副行长请到梅花宾馆,一是地方幽静便于讨论和议事,二是包了总统套房,会后可以打麻将。
  总统套房里已摆好了一桌麻将,张凯带来的女友小玲已在里面了。
  张凯心里清楚,三个亿在银行众多客户里不是欠得最多的一笔款,何况他有七八个亿的房子开盘就可以上市,到时白花花的银子进来就可归还银行的欠账,再者这几位银行行长、副行长、信贷处处长都还指望着他吃香喝辣的。
  此时,他也坐在总统套房中听候他们议论和决定,他主要在等方达副行长表态,因为他主管张凯的贷款。
  方达给人的第一印象是个儒商。他理了平头,头发向上一根根竖起,一身名牌西装,看起来特别精神。体格健壮但不胖,看来平时十分注意保养。他戴着一副金丝边框眼镜,手指修长,手上戴着一只黑色镜面的雷达手表,金灿灿的表带与黑色的表面反差很大,特别醒目。

寻求支撑点(5)
他边上是北京派来的空降兵行长,中央银行似乎对这个富庶的省格外重视。它每年进出几百个亿,给中央作了不少贡献,这样的地盘当然要派出得力的干将在这里坐镇,防止领地失控。这位北京派来的行长是金融专业研究生毕业,在金融研究所坐了几年,外派到此,所以他只是精通政策条文,对地方业务不太熟悉。正因为如此,他对从基层升上来的熟悉业务的方达十分尊重,方达的意见一般就是他的意见。
  另外一个副行长周国林也是本土提拔的,对贷款业务很熟,他曾经当过信贷处处长,对谁该贷,谁不该贷和防止坏账有他自己的一套经验。他是在新行长到来之前,由方达极力举荐后新提上来的,所以对方达心存感恩,方达的意见也是他的意见。他也懂得为官之道,更懂得银行的政策要执行,但是银行的人事不能越俎代庖,如果这个道理都不懂,那顶乌纱帽恐怕戴不长。这是官场之经,人际关系在中国始终比法律制度条文都更深入人心。
  不过,他们深知张凯的背景很深,从拿土地、动员拆迁到五通一平,这中间有多少棘手的事要办,可以说是要过五关斩六将,一个普通的房地产公司怎么能摆得平?而他却轻而易举地做到了。另外,张凯同时还在几个地方搞建设、开盘,这也足以证明他的活动能力。
  况且,张凯与几位行长、副行长相处不是一年两年了,一直都很融洽。就说今天吧,讨论完事情后就筑长城,按惯例每个人又可以鼓一回钱包。从牌桌上赢来的钱可不算贿赂,这是潜规则。
  两个小时后,会议形成了决议,那就是今年归还一个亿,还有两个亿办续贷手续。
  张凯对于这个决定挺高兴,他在会上再三向领导和银行经办部门道谢,他心中有数,今年的这个亿年底前是有能力归还的。在归还后,他又有一个地方要动工,到时再贷两个亿周转没一点问题,因为他的公司在省内银行界信用度上有三个A。
  “今天我就不陪各位了,苏州来了一个客人,是建设部门当处长的同学,我们已有两年不见了,我得陪陪人家。不过,张经理你可要陪好我的两位领导啊!”方达向行长、副行长陈述自己的难处。他们也确实听到了这个电话。
  “你有事就随便吧。尽管三缺一,但有张凯的女朋友顶着,还是一桌好麻将啊!”行长调侃。
  近年来,在官场、商场风行的筑长城像一阵狂风,在南北各处风起云涌,现已和小姐风、跳舞风、吃喝风汇成了一股潮流。
  有权力就有金钱,现今官场和商场权钱交易,已非稀罕事,各地各行各业都在若隐若现、半明半暗地展开。比如房地产商要批地,就要通过政府部门,要找国土局,要找建设部门,现在还要在周边环境调查有没有污染环境,因此,环保局也在批地建房中间施展权力。
  房地产商对五花八门的权力部门不敢得罪,一个章子未盖就拿不到打了桩后就可卖楼的商品房预售证,房地产商就会陷入困境。在这种情况下,只能各自施展力量来打通各部门和头头。此所谓“戏法人人会变,各有巧妙不同”。
  每逢周末宾馆总是满满的,包房内都是请关系户筑长城、洗桑拿、约三陪。
  大家哈哈一笑,问题就解决了。和气生财嘛!中国的谚语总是十分精辟。
  送钱也有诀窍。在茶叶罐中、在大中华烟中装钱已经过时了,人家拿了红包送你,一旦出了问题,有人可以一张八毛钱的邮票告发你。不管有没有这件事,纪委都会找你谈话核实,时间过了三六个月,即使查不出来,你也得脱一层皮。所以精明的人是不拿红包的。

寻求支撑点(6)
如果实在推不掉,他就会将它交到纪委那里,以示自己的清白。假如一个红包内有两万元,被他上交了,政府召开树廉洁大会时,他就成了一个典型,政府可能会奖他四万元。而他如果精明,会当场将四万元捐给希望工程,希望工程一定会给他一个红本本。这样他既得了“廉政典型”,又得了“希望工程标兵”,这下仕途上可就一帆风顺了。
  所以现金是收不得的。
  但是,接着就有人想到了在周末筑长城时,让对方在牌桌上开和,这个钱送得多么干净,多么风光。他酒醉饭饱,被小姐按摩得舒舒服服后,夹着鼓起的皮包,名正言顺地回家,而且还可以在老婆面前吹牛皮:“谁要他们牌打得臭,又逢上了我的手气好呢!”
  另外,这筑长城送的钱,在中央抓廉政、抓贪官污吏时,常常被忽略和排除在外,所以是安全的。
  于是乎,从中央到地方,筑长城已经成了合法的消遣,但是也演变成了中华大地一股污水浊流,与打劫、诈骗、嫖娼成了新的“四害”,社会上又要像过去除“四害”时一样除新的“四害”了。
  张凯站起来抢在方达之前拉开了门,并且喊了一声:“王秘书,你再开一个套间,方行长有客人,记我的账啊!”
  “好!”王秘书应声随方行长下楼了。
  王秘书在总台要了一个总统套间,牌子很吉利,是1808,与行长的套间在同一层,只是处于东西两边而已。
  朱江和余处长在大堂里与在楼上房间的方行长通了电话。
  “我在1808房,你们上来吧。”方行长在电话中告诉他们自己已在房里等他们了。
  “好,我们就上来。”余处长在大堂里听完电话,告诉朱江,“他在1808房等我们。”
  “好,走吧。”
  朱江进了大厅旋转门后,就环视这个酒店。酒店装修得富丽堂皇,天穹很高,从上面吊下五个枝形吊灯,都涂上了金粉,在灯光下金碧辉煌,接待处的黑色大理石桌面,十分气派,花纹拼饰地面华丽而漂亮,烘托着四壁的雕花壁画,让人看得眼花缭乱。大厅中人来人往,热闹非凡,男人一个个西装革履,女人一个个精致时尚,中西客人夹杂其间,红帽子的行李员不时从大门口推了行李走进电梯,大厅中值班经理不时微笑着给客人送上温馨的回答。
  朱江听余处长一声召唤,把视线拉回来,跟着余处长向电梯间走去。四台三菱电梯分布在两边,电梯高速平稳直达十八楼。
  他们站在1808房间门口,余处长按响了门铃。
  门铃一响,里面就有人应声,随即门开了。
  朱江看到一个四十岁左右,中等个子,戴着一副金丝边框眼镜,十分精神的男人。
  “老余你来了,我刚开完会就接到你的电话说到了大厅,你真快啊!”方行长见到余处长十分热情,笑着伸手把他拉进了门。
  “我来介绍一下,这是我的老同学方达方行长,这位是我们三一重工苏南地区的销售部经理朱江。”余处长走到房内,还未坐定就给两位介绍开来。
  “方行长,见到你很荣幸。”朱江边说边从口袋中把名片夹抽出来,抽出一张名片双手递给方行长。
  方行长也从桌上名片夹中拿出一张给朱江。
  朱江看到名片上赫然印着“省经信银行副行长方达”,下面是手机号码和办公室座机号码及E…mail。
  他把名片在包里收好后,开始环顾着四周。这个房是里外套间,外面这个客厅铺满了暗红色的花饰地毯,四周都是落地白色窗帘,外窗打开了,风微微把丝质窗帘吹着飘动,室内色调柔和,右边摆着一张红色真皮沙发和一个一米多长的玻璃钢茶几。茶几上已有一杯热茶,估计是行长刚才给自己泡的。方行长等他们进屋坐定,也笑着在边上一个单人沙发上坐下来。书 包 网 txt小说上传分享

寻求支撑点(7)
“老余,我们怕有两年未见面了。你经常在省里开会,也不来个电话,更谈不上到我这里来,忙到如此程度了。”
  刚坐下来,方行长就给余处长和朱江各递上一支烟,一边打火一边数落老余。
  “我们各自忙忙碌碌,一直没有碰头,这次可是下了决定来看你,怕一拖又拖过去了。主要还是朱江有心,一有空就提醒我打电话,这不正好你也有空,我们就来了。”余处长的烟刚点上,他吸了一口,喷出袅袅青烟,青烟向上飘动,化作一团一团淡淡的雾,四散开来。
  服务员送来了茶,朱江将

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