这样的话，地方政府的房地产开发冲动将减弱，对房地产商的特殊保护估计也会大大减少。
范德生的心中有丝悲凉：
看来房地产要过几年紧日子了。
财政体制改革非常复杂，也很敏感，其复杂性不在于技术本身，而在于让各个方面达到一致的认同是比较难的。
尽管由于各方利益的博弈，新的税制改革很难马上出台，但是万国地产已是地产航母，调头不容易啊，现在就要早作打算了。
范德生决定今天不上主席台，就坐在听众席上听听大家的意见。
第二十七章 峰会论战（1）
5月13日上午9点30分。
郎仙出现在杭州中国TOP房地产峰会的现场。
这次杭州中国TOP房地产峰会有电视录播。
引路的小姐告诉他，地产大佬朱坚强已经到了。
郎仙进门的时候，朱坚强正在一边坐着等化妆，郎仙目视着朱坚强，朱坚强却垂下了头。
他们是老对手，彼此之间都没有说话。
轮到朱坚强化妆，化妆师摆弄着他，像摆弄一个玩偶。
郎仙心想，对于这个以蔑视弱者为乐的强者，在地震灾难撕碎无数个家庭的情况下，甚至不敢公布自己是否奉献了爱心，是何原因与平常的高调判若两人？
郎仙突然心生恻隐之心。
朱坚强老了。
郎仙突然很可怜他。
化妆师然后是给郎仙简单地化妆。
这时，一个老教授过来，上海海大房地产经济研究中心的燕教授。
燕教授见朱坚强就说：“朱总，现在网上不骂你了，过去有人骂你，我常替你说话。”谄媚的态度令郎仙反胃。
朱坚强说：“他们骂我是没有道理的。”但他的话并没有底气。
很快，房地产峰会论坛的六位嘉宾到齐了。
原本安排了四位房地产界的代表，两位学术界的代表上场，但因金星国际常务董事、上市公司万国地产董事长范德生坚决谢绝充当嘉宾上场，主办方临时邀请上海海大房地产经济研究中心燕教授上场。
下面的听众可以看到主席台上的六位嘉宾：国内知名地产大佬潘常江、马大仑、朱坚强、《浦江楼市》主笔蔡江右、郎仙、燕教授。
这个阵容倒也旗鼓相当，三个做地产的PK三个评地产的。
郎仙除了三位房地产大佬，其他人事先都不认识，当时他就想到，自己恐怕又是孤军奋战了。
郎仙自以为是地认为在这个时代，既得利益集团占据着话语权的制高点。
郎仙感到这种PK显得很悲壮，他的斗志开始进入状态。
在论坛开始前，主持人分头与他们谈话，三位开发商先来。
然后是郎仙、燕教授和《浦江楼市》主笔蔡江右。
主持人告诉郎仙三人，要突出朱坚强，丫是大腕。
燕教授连连点点头。
郎仙和蔡江右没有说话。
看来这种安排让郎仙和蔡江右感到很不舒服。
数分钟后，嘉宾一行六人入场。
万国地产董事长范德生已坐在观众席内，和大家一样等待着会议开始。
范德生觉得从中立的角度来观察，对公司的发展会更客观。
主持人先让开发商谈论房价的走势。
三位开发商，全部都说房价在上涨，而且，销量很火。
燕老教授随声附和。
刚开头的阵势，开发商似乎完全占据了主导。
看到开发商就是这样明目张胆地搞欺骗，郎仙忍不住发飙了。
郎仙问那位声称房屋销售很火的开发商，是不是实际销售量。
郎仙说：“上海一些楼盘说销售100％，结果，撤签率也是100％，就是一个骗。现在房价严重脱离老百姓收入，开发商为了继续欺骗，为了不让房价下跌，雇人排队购房，制造供不应求的假象，继续忽悠。房价已经把未来10年的利润透支了。”
那位开发商说是实际销量，但声音缺乏底气。
范德生突然觉得观战很有意思。
燕老教授却立即跳出来，让郎仙说出是哪个楼盘撤签率100％。
郎仙说媒体已经公开报道了。
燕教授仍逼问。
看来郎仙的确记不得了。
郎仙居然说：“我干吗要告诉你！”
全场大笑。
郎仙后来想想，也笑了起来，大概他也觉得这句话太孩子气了，缺乏力度。txt电子书分享平台
第二十七章 峰会论战（2）
朱坚强说：“世界各国，没有哪个国家的房价下跌超过3到5年的，都是在涨。”
郎仙说：“最好看看美国的房价，说说次贷危机是如何出来的。
朱坚强说：“美国房价跌不了三年。”
郎仙说：“深圳房价，有的楼盘才半年跌幅就达到了50％，不需要跌三到五年。”
燕老教授说：“女儿在深圳，深圳的房价并不都在跌，有的楼盘还在涨。”
深圳房价跌势之凶，世人皆知，为何唯独这个研究房地产的老教授就不知道？
这惹得郎仙一肚子火。
于是郎仙将火力对向他：“我一说房价跌，一说开发商不好，你就急，你急什么？看看那些忽悠房价的，不是开发商就是被开发商赞助的研究机构。”
主持人这时候也忍不住问燕老教授：“你们拿开发商赞助了没有？”
燕老教授犹豫了一下，说没有。
然后，是让观众席上的人发言，一位中年妇女说：“我认为下半年房价要下跌，大部分人买不起房了。”
范德生注意到，她的话引来掌声。
范德生开始思考为何她的话会引来掌声？
接下来，朱坚强开始和郎仙较真。
无论郎仙说什么，只要郎仙一开口，朱坚强就胡搅蛮缠，目的就是不让郎仙有说话的机会，不让郎仙表达清楚。
朱坚强确实是玩弄数据的高手，他说，开发商供应的商品房只占房屋供应的20％多。这种谎话他能很认真地说出来。
范德生感到很惊讶，朱坚强也真敢说啊。
一旁很久没有说话的蔡江右反驳朱坚强。
朱坚强藐视着蔡江右说：“你给我数据！有吗？”
蔡江右说：“我可能没有那么多数据，但是，老百姓的感觉是真实的。”
大家掌声一片。
朱坚强强调，开发商建设的房屋质量最可靠。
蔡江右说：“商品房质量的投诉一直是最高的。”
朱坚强继续辩解，阐述房屋销售增长的缘由。
郎仙开始以为蔡江右是老蔡酱油的少东家，最多也只是出来卖酱油的，实在指望不上他。郎仙以为酱油十有###是开发商特供的，他心想一对五，心里很苦，这次，突然有个同盟，变成了二对四，郎仙很欣慰。
朱坚强和燕老教授还一致认为，保障性住房供应太多了。
范德生听到身边有人在骂娘，他没有过多在意。
郎仙毫不示弱地反击：“不要说供应太多了，而是供应太少了。房价为什么从2003年开始大涨？
“1998年的23号文，强调经济适用房的占比高达80％，加上廉租房的10％，开发商所供应的只是10％。
“等到了2003年18号文，把经济适用房换成了政策性商品房，房屋供应全部被开发商垄断了。”
朱坚强又开始反击。
朱坚强问郎仙：“你看23号文了吗？我参与了，是我建议加入保障的。这次来这里，也是政府邀请来讨论房地产政策的。”
郎仙说：“政府出台政策，为什么不问老百姓只问开发商，这样出台的政策能不扭曲吗？”
蔡江右接着说道：“你参与不参与重要吗？你还真以为你是酱油，吃饭烧菜少不了啊？” 下面掌声笑声一片。
这场二比四的对垒，郎仙和蔡江右开始明显占了上风。
中间，燕教授与朱坚强他们，都鼓吹取消经济适用房，只建设廉租房。
郎仙索性问燕教授：“夹心层谁来管？”
燕教授说：“当然要管。”但又说不出所以然。
在场的人都可以看出，燕教授与朱坚强他们恨不能把所有的人都逼到开发商那里买房，遭受开发商的盘剥。
郎仙看着燕教授说：“当有些人愿意为钱卖命的时候，我们以实际行动告诉被掠夺的老百姓：还有人为了良知去为他们堵枪眼。”
下面掌声雷动。
台上的朱坚强很不是滋味。
本来朱坚强到哪里，面对的都是溜须拍马之声，可是这次，他不再是居高临下。
金星国际常务董事，上市公司万国地产董事长范德生坐在观众席里，暗自庆幸自己没有在台上。
他可以感受到朱坚强的盛怒，也有些佩服郎仙的勇气。
同时范德生深深地感到整个社会普通大众对地产商的鄙视。
范德生问自己，为何会变得这样？难道这就是我们地产商的公众形象？
台上的辩论还在进行，辩论开始围绕统计数据。
郎仙说现在的统计数据很多不可信，有的就是开发商填写的。
郎仙说的是原始数据，朱坚强说的是指数（即后期处理的数据）。
……
场面开始有点混乱，朱坚强说郎仙无知，让郎仙重新去学数学，然后说跟郎仙没有办法辩论，作出要离场的样子。
燕教授也跟着附和，说郎仙和蔡江右不懂数据。
郎仙心里骂道：人有时候是可以无耻到你不能想象的地步的。
郎仙被惹急了，把笔丢下，说：“你说吧，你说完我再说。”
朱坚强和燕教授自然真的就不停地说。
。。
第二十八章 楼市猪论与十人群租（1）
主持人开始发晕。
主持人灵机一动，让每个人画房价曲线，郎仙跟蔡江右画的几乎一样，都是先盘整后下跌，而三位开发商及燕教授则是上涨的。
蔡江右问朱坚强：“你一直说房价要涨，要涨到多高才算高呢？”
再次轮到郎仙发言时，郎仙举出了美国房价的例子：
“美国商务部公布的每套房屋的中间价是20万美元，这是一个城市和乡村的平均值，在我们这