律政风流- 第110部分

马一英打了一声口哨，说：“我喜欢钱！。#￥％￥。”

雷鸣说：“大家别吱声，传出去了就不好办了”。

雷鸣又说：“我想按每块地下五千定金来办，以后谁买，就再办谁的土地使用证和建筑许可证，这样节约过户费用”。

经过大家商量，决定四个人共同出资定下所有的宅基地，所需要的500万元资金中，由四个人分担，由魏真铭和马一英统一操作，禁卖三个月，五一以后再开卖。

而雷鸣已经没有什么资金，但这点钱对何富龙、魏真铭来说是小儿科。他们两人相信明后年每块宅基地能卖3万元以上，因为江宁市周边已经没多少宅基地供应了，而现在每块宅基地的价格最高不过一万六。

落实了第一件事，雷鸣又讲第二件事，就是租用长坡矿原堆料场的事，雷鸣想租下这一千亩地，开办一个大型的建材市场。

魏真铭搞这一行很内行，他说：“有没有可能租得下？”

雷鸣说有八成可能性。

讨论到后面，雷鸣干脆提议成立一家公司，由大家投资，合股成立一家公司，他自己不方便做生意，可由他妈妈的名义入股。

大家纷纷赞同雷鸣的提议，决定按公司法的规定由雷鸣写公司章程和工作流程，大家平均出资，由专业人员来管理公司。

大家最关心的是，这两样生意都是和当官的打交道，要怎么公关的问题。

雷鸣说：“这两样生意，我们一定要清白地做，但可以稍稍操作，我们先下所有定金，然后再让指标给黄三他们，他们自然不会折我们的台，那个建材市场也一样，长坡矿在等米下锅，我们先租下，这不会有什么阻力，以后生意好了，就让他们自己经营一小部分，这样一来，他们得到利益，我们也没有犯法，要犯法那是他们犯法，和我们没关系！”

何富龙说：“只要不犯法我们就大胆做，没事了我们继续喝酒去，唉，我怎么发觉我们有点象四大金刚”！

第一三八章　假公济私

　大年初七，按规定是上班的日子，但县一级没那么遵守规定，年后至元宵节以前，有的单位只留下值班人员，有的单位轮流休息，也有的单位已经正常上班。

司法局只安排了值班人员，而仙湖开发区则轮流休息。

雷鸣没有偷懒，大年初七，他一大早就去上班，和大家问好，做好办公室卫生，然后黄三和几个副主任就来了，给大家发每人一个168元的红包。

雷鸣紧张地盯着位于一楼的办公室。一楼的办公室是对外营业的，主要的业务是出卖开发区宅基地，雷鸣发现平时负责这一块业务的两个人都来了，等黄三他们发完红包坐车离开时，雷鸣马上打了一个电话。

不一会，开发区管委会来了两部车，张柳带几个人从车上下来，直接到一楼的“业务洽谈处”，询问购买宅基地的事。

两个业务员正想离开，但来客人了，只好介绍情况：“宅基地还有，每块8米宽10米长，我们现在实行优惠价，买一块两万元，买两块到4块每块少2千，买5块到9块每块少三千，买10块以上……”。

雷鸣在江滨小楼火灾事故处理中发现公司财务总监张柳很灵活，办法很多，是个人才，况且公司转让业务后她没有马上离开，让雷鸣对她刮目相看，就给魏真铭他们推荐由她来操作垄断开发区宅基地的事情。

张柳是专业财会人员，对财务很敏感，讨价还价很内行，加上雷鸣已经把情况交底，又认真演练过，所以她胸有成竹地说：“我们单位想给每个职工买一块宅基地，一共30块，你找你们的负责人，给我们一个最优惠的价格、并且由我们选择位置，如果能行，我们今天就下定金，大家来个开门红！”

接待人员一听是大业务来了，赶紧向黄三汇报，黄三也乐得开门红，因为年底前宅基地销售情况不佳，让他资金上出现了一些小问题，本来想每人发七千元“补助”，后来只能发五千元，今天一上班就来了大生意，这可是个大好事，他对着电话说：“如果真的能下定金，那就一万五一块，两个经手人可以一万元一块”。

电话马上又响起来，业务员说，对方说如果是一万三千五一块，就马上下定金，经手人不需要照顾！黄三马上就答应了。

先前，雷鸣已经告诉她底价是一万三千元一块，也交代她不要上浮一两千元。

业务员马上爽快地写了协议书和收据，高兴地叫财务人员收了9万元定金。

张柳刚刚办好手续，在“业务洽谈处”的几个陌生人就纷纷要求定购宅基地，总数达500块，并且马上交定金！

业务员傻了，只见来人手拿水性笔，在展板示意图上打勾，一排20间宅基地，来人足足打了25个勾！

业务员刚刚给别人办了手续，现在也只能顺着顾客的要求办理，心里知道发生了什么，但经不起客人的说服，黄三得到汇报，他想稳定一下再说，但想到手上还有200多块宅基地可卖，所以也同意了。

但是麻烦来了，第二波500块宅基地定金刚刚收下，马上又有人提着现金要买200块宅基地！这时，业务员不干了，说今天不卖地了，但客人更横，指着业务员就骂娘起来！

公务员怕什么？就是怕群众闹事，就怕群众抓住小辫子：“狗爱XX，你刚刚给人家一万三千五一块定下来，我现在出现金你说没地卖，你是什么意思！”

这时一起来的几个人都攻击那个业务员，业务员想离开，但来人已经把大门后门都堵住了！

黄三也意识到被人设计了，但他没想到更好的办法，只好一头汗水地赶回来了。

这时雷鸣出现了，雷鸣悄悄地对黄三说：“现在加价到一万四，他们愿意就买。”

来人也按一万四千元的价格买了两百块宅基地。

这时，开发区本身可卖的宅基地已经不到50块，雷鸣和一帮员工纷纷下定金把剩下的宅基地定下来。

雷鸣知道黄三手上还有两百多亩规划为宅基的土地还在办规划建设手续，还没有拿出来出卖，所以一点面子也不留，把这些土地一扫而光。

其实雷鸣已经准备了好几个方案，包括整体包销谈判、个别分时段下定金等办法都想了，但他最终还是选择了最突然、最直接的方式来拿地。

而雷鸣所不知道的是，当张柳他们在下500块地的定金前，何富龙已经让现在在省委组织部任副部长的老战友给黄三打了电话，说要请黄三照顾一下老部下的生意。

雷鸣又建议黄三召开全体员工会议，宣布保密纪律，只说当天出卖了一百多块宅基地。因为规划跟不上，第一期宅基地暂时不再出卖。

黄三不愧是老狐狸，他在全体员工临时会议上说：“在上班的第一天，告诉大家一个好消息，经过大家近半年的艰苦奋斗，我们商业住宅小区私人宅基地已经完成了大约40％销售任务，剩下的销售任务中，也有大半已经有了销售意向。说明我们的推广和营销工作卓有成效，下一步，我们的工作重心是开发区的建设……这些成绩的取得，表明我们县委县政府对开发区的定位是准确的，开发区良好的形象已经树立起来了，我希望大家要维护开发区、以及开经区指挥部、开发区管委的形象……”。

一下子卖出那么多宅基地，黄三其实是高兴的，他从农民手中拿到的这些土地，征地成本加上办相关报建手续，总共不到三万五千元一亩，但现在按一亩地能分四块宅基地计算，他卖出价格是五万多元一亩，因此黄三是不心痛的。其实他更高兴的是，开发区旺起来了，就意味着他主持开发区工作是成功的！

而马齐、马一英等仙湖村委和村民所掌握的宅基地也在马一英的操纵下，暂时不出卖。

世界上没有不透风的墙，没几天，江宁市郊区唯一的开发区仙湖开发区无地可卖的消息就传遍了整个江宁市。

黄三可不是笨蛋，他很快就知道何富龙和雷鸣的关系，他把雷鸣叫到办公室，直接问道：“何富龙买空开发区的宅地，事前你知道吗？”

雷鸣到底心虚，他的脸“刷”地红到脖子根，说：“他年前和我提到过一次，我没想到他动作那么大”。

黄三感到无比的耻辱，但他不好发作，心想这事不能让更多的人知道！黄三脸上的肌肉急速地抽动几次，好长一会，他才淡淡地说：“哦，你走吧”。

要是雷鸣不坦承说他事前知道这事，黄三会把他打入十八层地狱！

雷鸣是幸运的，他承认事前已经知道这回事，同时因为何富龙已经承诺赢利后给黄三好处，就是给黄三自己处理一批宅基地，所以黄三没有怪雷鸣什么，但在黄三眼里，雷鸣已经不是最可靠的人！

第一三九章　土庙风波

　放马坡这个小山谷内，雷鸣把两座山分水线到西之间以内土地都租用了，租用土地达上千亩，经整理，其中能成片垦植的土地400多亩，水面100多亩，此外还有七八百亩的石山地，就是大石头间有一些可种植泥土的山地，其实这也是种药材、种果树的好地方。

雷鸣生意做得大，而且实际情况也不为人所知道，但“纳怀药业”这个名号在江宁市起起落落，加上雷鸣祖上经商有得有失，这时候在村里就有不同的说法，说什么的都有，其中最有生命力的一种说法是：雷太爷家祖坟阳宅风水好，会代代富，“地主就是地主，哪个朝代都是地主！”

附近村的一些地理先生、神汉巫婆也对此热衷评议，其中放马坡被这些人说得神乎其神，说那地方得了什么神灵长驻，是雷鸣的太爷指点，所以雷鸣才花了大钱长租下来，还开了一条路到山上去。

租地是真的，开路也是真的，开路的尽头也正好是一处小悬崖下，小悬崖下正好有一个小洞，只有四五十平方米大小，但这些好事之人已经把这个小洞做了文章，对着洞里的一尊石头摆了香案，说这就是神灵所在！

江宁市的宗教不发达，全市只有两处寺庙，其中一个在青山上，还有一处在宾县，武县附近没什么烧香去处，经过这