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持有同样见解的人不在少数，尽管现在范氏投资集团在京城也进入了房地产开发行业，但是多半儿是做一做样子，配合一下政府行为，同时规范一下房地产开发市场，并没有下大力气去发展这一块儿的业务，成绩也是一般。
现在大家都希望将一部分用于发展制造业的资金投入房地产市场，以期在短期内得到多达数倍的高额回报。
范无病坐在那里点头听着，心里面却非常复杂。
关于制造业和金融房地产业之争，实际上也意味着集团内部两种不同派别的交锋。
但是范无病一直非常看重的，依然是实体制造业。
自进入工业化社会以来，制造业兴国就一直是各国倚重的战略要点之一。特别是发达国家，能够有今天的成就和地位，无一不是制造业兴国的结果。
目前，美国等少数世界上最发达的国家现代服务业比重不断提升，制造业比重呈现下降趋势，也是经济发达到一定程度以后的结果。更重要的是，先进制造业仍然是这些国家保持世界领先水平所倚重的关键，仍然是这些国家发展的重点。
作为一个发展中的人口大国，中国能够在过去几十年中取得经济上的巨大成就，能够让十多亿人民摆脱贫困并逐步走上全面小康之路，倚重的也是制造业兴国的发展战略。
可以这样说，在未来的若干年内，制造业兴国仍然是中国的发展战略。所不同的是，制造业兴国的内涵需要提升、外延需要扩大，中国制造需要逐步向中国创造过渡与转移。
但是，自进入新世纪以来，由于种种因素的影响，制造业兴国已面临新的挑战。
挑战首先来自于劳动力红利的不断减少，让低端制造业的竞争力越来越弱。
过去的二十多年，中国制造业的最大竞争优势之一，就是廉价劳动力带来的劳动力红利。正是劳动力红利在产品成本中的构成相对较低，才使得出口这驾马车具有较大的活力和竞争力。
但是，随着劳动者对收入的要求不断提高，劳动力成本比重也在不断上升，导致劳动力红利带来的竞争力不断下降，从而让很多投资者，特别是民间投资者远离了制造业，远离了实体经济，而热衷于金融服务业和房地产开发这样的资本游戏。
让投资者与资金逐步离开制造业的第二个重要因素，就是土地与环境资源承载力的下降。
低端制造业赖以生存和发展的土地、环境资源，随着耕地的大量被占用、环境的过度破坏，受到的限制越来越多，可以利用的获利空间越来越少。多数情况下，土地和环境成本已使低端制造业没有生存能力和空间。在这样的情况下，投资者和资金不得不选择进入其他领域和行业，从而给制造业的发展带来越来越多的影响。
当然，地方政府对政绩的过度渴求和短期利益的强烈追求，也是导致投资和资金向其他领域转移的一个重要方面。
必须注意的一个现象是，自进入新世纪以来，随着房地产市场的快速发展，房地产业已成为地方政府快速制造政绩、快速创造GDP的最主要手段。
也正是房地产业对政绩和GDP的速成效应，不仅让投资和资金大量涌入到房地产业，也让地方政府的热情和重点转入到房地产业，从而把本应给予制造业的优惠政策都给了房地产业。那么，制造业还如何能够继续快速发展呢？
正式由于这样或者那样的一些原因，制造业发展面临的困难和风险要远大于房地产业和所谓的资本运作，如果制造业的投资者缺乏长远眼光和创造思维，没有不断创业的热情和决心，没有舍我其谁的信心和勇气，没有不断创新的力量和动力，那么，就会在制造业面临转型的关键时刻转方向，就会选择远离制造业。
目前范氏投资集团内部的争论，实际上就是一个很好的例证。
事实上范氏投资集团大规模进入房地产开发市场，是很有基础的，作为国内最受欢迎的投资者，范氏在土地受让方面具有别的企业不能比拟的优势。
大部分的地方政府都愿意迎接范氏投资集团来本地投资，由于众所周知的原因，范氏投资集团的各项投资维持了不败神话，强大的资本运营使得他们的投资无往不利，也是使得各地方政府快速取得良好政绩的强有力保证。
在这种情况之下，范氏投资集团能够很轻松地通过正规渠道来获得大量的土地，而且是地理位置优越的。
土地是开发房地产的首要因素，没有这个是玩不转房地产的。
作为不可再生资源，城市用地会越来越紧张，与其卷入纷争不断麻烦不断的城市旧城改造项目，为企业脸上抹黑，倒不如利用工业土地进行开发，更为省心也没有后遗症。
在这方面，国内的一些大型制造业企业已经开始了行动。
据有关媒体报道，在历经一段儿时间的工业地产经营磨合后，国内一家比较有名的制造业企业就同房地产企业签订了进一步推进工业地产领域合作之框架协议。协议规定，将充分利用双方在地产开发及工业土地的独特优势，为工业地产开发开辟一个全新的方向与模式。
虽然该制造业集团董事长明确表示，此举并不是病急乱投医，主业仍然是制造业，特别是液晶产品的研发和生产。但是，谁也不能否认，面对制造业面临的困境，包括很多国内著名企业在内的制造企业，也开始重新审视自己的发展战略和目标。
当然，他们作出这样的选择，也不排除另一个重要因素，那就是前些年通过投资杠杆，在全国圈下了大量的工业土地，足以让他们在未来的若干年内，依靠土地开发过一段幸福安稳的日子。
不能否认，通过开发工业地产，可以有效提高现有土地的利用率。但令人担心的是，如果每个企业都象这样，将手中已经掌握的土地进行工业地产开发，那么，谁来投资实体经济呢，其土地和厂房利用率又如何提高呢？
可以预料，这两家大型企业之间的合作，可能会成为一个成功的范例，但是，如果众多的制造企业都与地产企业合作，转而开发完全依靠资本运作的房地产，而丢弃了传统项目，那么国内的制造业又会是一个怎样的景象？
事实上，当前资金逃离制造业，已成为中国经济发展中不可忽视的一种现象，尤其对那些竞争力很强、创新要求很高的领域和行业，逃离现象更为严重。
退一步讲，如果投资者和资金远离制造业，是像发达国家一样转向现代服务业，问题还不大。
问题在于，更多的投资者和资金是转向了房地产业和投机市场，虽然也能创造GDP，但对社会财富的贡献率很低。
从某种意义上讲，投资者和资金更多地进入到房地产业，会让社会的生活成本更高，让劳动者对收入的要求更高，从而使劳动力红利更低，制造业的竞争力更差，这才是最可怕的事。
范无病是经历过后来的高房价低收入时代的，对此感触颇深，因此他对于制造业转战房地产的想法，也有自己的见解，并不是这些急于赚钱的下属们所能够理解的。
第一千一百四十一章 成功连任
正如同范无病所猜想的那样，搞房地产最重要的就是拿地，但是拿地的成本多少，就在于操作方的背景实力有多大了，如果是跟当地官员的关系良好，就能够以极小的代价拿到黄金地块儿，升值的空间是相当大的。
他手下的这些各地高管们，看重的就是范氏投资集团的名声可以带来的便利之处，也不乏一些人希望借着这张虎皮，为自己的私人行为作掩护，这是范无病所不能够容许的，也正因为如此，他才严格地控制范氏投资集团进入房地产开发项目，也仅仅是在京城和上海两地进行房地产项目的开发。
有的时候，领导者的眼光必须非常敏锐，把问题看得很清楚，否则很容易受到下属的蒙蔽，从而做出一些对自己完全没有好处的决定。
假如范无病真的如同手下们所言，大举进军各地的房地产市场，那么受益最大的未必就是他自己，这一点是可以肯定的，但是招来的麻烦却是避免不了的。
权衡利弊，范无病还是做出了不开发的决定，这让很多人感到了失望。
但是范无病也做出了一项补偿性决定，根据各地企业的建设规模，向政府方面购置工业建设用地，基本上可以按照现在各企业规模的三到五倍来进行，条件适宜的地方，甚至可以远远超过这个比例。
比如说在一些高新科技企业，就可以开始大面积圈地，以适应未来的发展需要。
用范无病的话来说，就是通过合理合法地途径取得稍微大于目前实际需求的工业用地，以此来为以后的建设成本进行投资，以避免土地价值升值造成未来的建设投入过多的不利局面，走在建设的前面。
“但是纯工业用地的开发和商业用地是两个完全不同的概念——”也有人提出了异议，表示这么做未必就真的能够带来增值空间，相反还会给企业带来较大的负担。
“运用之道，存乎一心，到时候自然会有办法的。”对此范无病不愿意多讲。
总而言之，大家在这一次的会议上确定了范氏投资集团不会无限制进入房地产开发市场的决定，明确了集团的房地产事业由专门部门进行统一开发，个地方企业不得涉足相关事项等等。
同时范无病也决定了，在京城、上海、杭州等地进行商业地产开发，大规模地开展商业用地收购，开始囤地筹建各种民用及商用楼盘。
这一次的会议的主要内容经过一些渠道风传出来之后，也引起了各方面的注意，但是大部分的舆论则认为，如果范氏投资集团能够全面进入商业地产开发的话，对于改善各地居住条件还是大有裨益的，也有�