兵疯天下- 第389部分

这个问题很好回答，张强就直接回答了“要是那些干苦工的就找最便宜的地下室租住，要么就是住在工地。打工的就是租住，好一点的就住那种合租的好房子，有能力混到白领上面的就咱点钱买房定居，确实都不容易！”张强说的一点都不假，外出打工的比比皆是，混出来的也是大有人在，但是在三亿这个庞大的数字面前，那就是沧海一粟了，少的可怜。

王峰还是不明白“说这些是干什么？难道你准备继续搞廉租房？”王峰认为是这样的，因为最起码打工的人买不起房子的。

这个事实谁都无法改变的，人们为什么会背井离乡的去打工，一个字钱。

周大凌这才认真起来“这个就是机会，当然不可能将所有的打工者考虑进去，这也是不大现实的事情。我所考虑的计划项目之一是考虑打工者们，我们何不将建好的住房直接以出租的形式出租给打工者，不用让他们买，只需要他们付房租，详细的需要做一个详细的计划！”

“好想法！”爱新觉罗虞菲第一时间表示认可这个想法，直接将居民楼出租，省去了中间的中介那确实是大众收益的。

王峰也很感兴趣，试问谁不想住好房子？就是务工的人也想住，但是那样的房子租金很高很高，高到普通的务工者租不起的程度，所以他们只能选择租住城中村那种民房。

但是王峰没有看到详细的计划，也有很多不明白的地方“说具体一点。”

周大凌认真的回答“我给大家举个例子，这样你们就明白了！这个只是我选择应对的第一个项目，外出务工者也想住那种好一点的房子，可是他们就是没钱啊！当然我说的是大众务工者，比如强子哥是在东莞打工的一个月收入只有五千的打工仔”

对于天机的比如，张强那黑脸，不过并没有怪罪周大凌的意思，只是因为东莞这个敏感词而已。

“五千这还少啊？”李卿菲渝这丫头就不懂行情了，在东莞五千块钱那就像是省会这边月收入不到两千一样，温饱有时候都是一个问题。

周大凌点了点头“我是让天机哥做过数据分析的，五千在东莞吃饭是够了！这不是重点，重点是我的项目，大姐别打岔！”

李卿菲渝直接白了一眼周大凌，这周大凌没正行的。

周大凌继续说道“如果有一种房，只需要第一次交三万块钱的收付，当然这并不是真正意义上的首付，这三万是房屋的使用年限，比如说是一年半。然后在这一年半的时间里，张强哥只需要每个月再向物业缴纳一千块钱的费用，就可以提包入住到配套设施齐全的三室两厅房屋里！”

“我愿意！”旁边的张强已经答应了，按照每个月五千的工资来说，要在东莞买三室两厅的房屋，下下辈子应该可以考虑一下。

当然，周大凌还没有说完“我还没有说完，我的焦点不是这个，而是打工者换一个城市打工，要是他的住房期限没有到，只要他换的那个打工的城市里面有我们的项目房，只要他缴纳少量的钱就可以继续住和之前一模一样的房子。”

狼云已经忍不住来了句“我也想打工去！”这家伙，一个个都心动了。

王峰已经彻底赞成了周大凌这个提案“嗯，我赞同可以开工了！”这家伙，王峰心够急的啊，这周大凌还没有说完。马上，周玲就询问周大凌“那资金如何快速的收回？”

果然，这才是大问题！一下撒出去那么多钱，资金回笼却很慢，这对于任何一个商家来说，这都是大忌。

周大凌嘿嘿一笑“嘿嘿，这个嘛我当然考虑过了！如何让资金快速的回笼？这个好办啊，他们去抢劫银行不就完了！”这玩笑开的，那整个华夏估计要暴乱了。

爱新觉罗虞菲也考虑到了这个问题，但是一听到周大凌这话，就感觉这个项目要搁浅了，资金回笼的方面成了漏洞。

不过王峰似乎感觉周大凌不是在开玩笑“继续说！”

周大凌马上就了解的点了点头“好的，那你们说银行没钱谁有钱呢，当然是银行有钱了！”这周大凌似乎还真像对银行下手啊。

“什么意思？”爱新觉罗虞菲很少和银行打交道，因为华罗集团从不借贷。

周大凌嘿嘿一笑“那这门道就多了，首先我先说资金回笼的问题，要是真的有人想买房的话，可以先考虑他的经济基础，要是买得起就直接卖，毕竟也不一定只是务工者想租住嘛！”

“什么意思？”王峰感觉周大凌还是没说透，这小子这个项目越来越复杂了。

周大凌依然是那憨厚的一笑“嘿嘿，不排除有那些有钱人想买我们这样的房子出租啊，对吧？”

第402章　王上集团

周大凌说的一点都没错，三室两厅的房子来说，最起码可以出租给三个人，那确实也能赚钱。

“你这意思是我们又要卖给那些有钱人么？”周玲也不明白了，这周大凌葫芦里面到底卖的什么药，越说越复杂了。

这一点是他周大凌说出来的，看他怎么来解释。

周大凌先是点头，又摇头“是，当然是有很多条件的。比如，一套房子卖给真正住的人一百五十万，但是要是卖给那些专门出租的人的话，我们只收一百三十万，然后每个月或者每年让他们缴纳一定的费用，长久之计嘛！而且，我们必须规定和调查后面他们针对租客的费用，必须控制在大众租客能承受的价格！”

“够毒啊，你这生意做到家了啊！”火鸟当然明白周大凌是什么意思。

就是在对方购房之前就问清楚，是自己买还是租，那价钱就不一样，听起来出租便宜一点，但是后续却需要固定的缴纳费用，这后面就给赚回来了。

这周大凌到底是什么时候开始有这个想法的，这太他妈的生性了这个大胆的提案。王峰可以相信，周大凌已经有详细的计划，不然不可能让天机做那么巨大的统计工程，这小子确实是个鬼才。

王峰也想了想，如果是自己的话自己也会选择买这样的房子或者租。不过王峰还是想问的详细一点“你能完完整整的说一遍自己的计划么，这个计划提案我可以让你做，资金方面给你提供，不够有初十！”这王峰已经将初十的小金库给考虑了进去。

旁边喝酒的初十那狠狠的看了一眼王峰，这王峰太抠门了，做生意还要别人的钱。

“嘿嘿，峰哥威武！”这周大凌马上就激动了，但是与此同时王峰又补充了一句“要是你的计划赔钱的话，你自己想着自己如何自杀吧！”王峰这威胁给的，赔钱就直接让周大凌自杀。

周大凌满不在乎的来了句“我没想好敢这么说么？来，都听着我详细的计划！”

爱新觉罗虞菲，李卿菲渝，王雨欣，等等，就连哑枪都感兴趣的凑到旁边。大家都想听听，周大凌这小子是如何解决所有的资金不能快速回笼的问题，这确实是最大的麻烦。

要是真的是出租的话，资金绝对不可能快速的回笼。周大凌的第一手段是卖给那些房东，让他们去出租来让资金能快速的得到回笼。那么，看看周大凌还有什么手段。

周大凌依然是不温不火的“这个第一要素是可以快速的回笼，但是也是有局限性的。第二嘛，我们可以当中间人，给那些想要直接买房的人向银行递交贷款申请啊，我们反正不出钱，再说了我们本身就是做生意的，无奸不商么对吧？”周大凌这第二个提议王峰感觉还行，虽然还没有和银行打过交大，但是凭借自身的实力来说，这一点不成问题。

“向银行借贷，那些打工者拿什么抵押？”身为周大凌的姐姐的周玲，第一个反驳了周大凌。

周大凌依然是不温不火的“这个我考虑到了两点，第一点就是年轻人，第二点就是中年打工者！知道为什么要考虑这两个问题么？”

王峰也不笨，第一时间想到的是“你的意思是，年轻人想要留在大城市，但是奈何的就是一没固定住所，二没有稳定工作，这是最主要的原因！”王峰好歹也是个高智商的人，这要是分析不出来，那还活个锤子。

周大凌那嘿嘿的一笑“嘿嘿，这不是重点，重点是我们可以购买他们老家的房子，要么就是用他们老家的房子，经过等量计算我们收购他们的老房子，这个计划可以先放置，等到时机成熟再考虑这个计划，我们要做的就是现做一期这样的工程来实践一下，虽然我的理论是没有任何错误，但是不实践贸然大开的话，那后果我还真的承担不起，因为我认定的第二期工程的难度很大，当然也有应对措施！”

这周大凌说道这里的时候，周玲和李卿菲渝还有爱新觉罗虞菲已经扯淡崩溃了，这小子到底都想到了第几期，各种应对措施都出来了。

“先说第二期你选择以房换房的应对措施，再说第一期的！”王峰也开始怀疑这个周大凌是不是蓄谋已经的节奏，这第二期都想出来了，关键是第一期都没有开工。

周大凌依然是很干脆，没有任何犹豫，就像是自动答录机一样，问什么答什么“这个我有考虑过啊，就是应对性人群，打工的人有时候都是成群结队一起在一块打工的，以房换房可以找他们住在一起的，然后进行置换！不然，散的太开的话，我们换了也没用！我又不是傻子，怎么可能没有把这个大问题考虑到第二期的换房之中呢！”这周大凌说着，还抖动自己的眉毛。

周玲直接撕起周大凌的耳朵“说，这个计划到底是什么时候开始想的，什么应对措施都想到了，是不是早有预谋？”周玲这气的，什么都难不倒周大凌，看来应该是早有准备了。

周大凌那龇牙咧嘴的“疼疼疼，我说我说，姐你先放开我行不？”周玲撒开手，那气势汹汹的“不说就撕掉你的耳朵！”

当然了，这周大凌摆明的是早就有计划了。

周大凌嘿嘿一笑“嘿嘿，半年之前就开始计划的，当时峰哥还没有出事呢，刚准备给峰哥说一说，峰哥就死了，啊不对，是峰哥消失了！”

这大家听的，这小子果然是下了一番功夫，不然怎