《谋之刃》

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谋之刃- 第77部分


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岳莹玉说:“像我这样有身份的人,站在大街上吃油炸臭豆腐,叫人看见成什么样子?”
“原来你也知道自己是有身份的人啊,不过不要紧,记者看见了会在报纸上说,著名“资本家的女儿”、腾达公司的总经理岳莹玉小姐,和劳动人民打成一片,在大街上亲自吃油炸臭豆腐。”孙略调侃道。
岳莹玉嘎嘎笑起来。
孙略想,老这么陪她太耽误时间了,就说:“你干嘛不找一个真男朋友,最好没有工作的,天天陪你玩‘打屁股’的游戏,吃油炸臭豆腐。”
岳莹玉自豪地说:“我有男朋友,是英俊的法国小伙!”
孙略哼了一声:“吹吧!”
岳莹玉说:“你别不信,我在法国人民眼里绝对是美女,追我的法国青年一大堆。”
孙略差点没笑趴下。
岳莹玉生气地说:“你们这些中国青年审美观点就是不行,总认为大眼睛女人才美。人家法国人认为小鼻子旮旯眼儿的女人才是正宗的中国美女,就像中国古画中的仕女图,你看我整个一个仕女,特古典美!”
孙略终于笑趴下了。
半晌,他才说:“你为什么不把那小伙带到中国来?”
岳莹玉说:“我才不上当,他来中国一看有那么多女人比我漂亮,跑了怎么办?”
“所以你就拿我当垫背。”孙略说。
岳莹玉哼了一声:“美死你,先陪我玩,晚上再陪我爸吃饭!”
华灯初上,岳莹玉才领着孙略从她那有一股臭豆腐味的奔驰车里出来,向“天天渔港”酒店楼上走去。
岳子山和岳子峰点了一些菜等着他们。看到他们进来,岳子山眼里充满了慈爱,但又用略带呵斥的口吻说:“以后别老打搅孙经理,人家那么忙,像你一天游手好闲?”
岳莹玉把孙略推到她身旁坐下,撅着嘴说:“人家和孙略做市场调研去了。”

《谋之刃》第四十六章(2)

岳子山向孙略介绍了岳子峰,岳子峰大概有五十来岁,眼睛炯亮。
人都有一个习惯,看到一个新人,就想把对方归类,是聪明的人,豪爽的人,还是内向的人,腼腆的人。岳子峰仔细看了孙略一会儿,也没给他归出类来。明白了,这是一个内心世界很复杂的人,压根没法归类。岳子峰一向自诩看人的目光,这次竟没有把对方看透。
岳子山把菜谱递给孙略,让他点喜欢的菜肴。孙略没有丝毫做作,点了一个自己爱吃的菜,就把菜谱递给岳莹玉。
岳子山对这一点很满意,见过自己的年轻人没有一个能这样从容的。
菜上来,岳子山首先祝贺“激情蜗居”的热销,赞扬孙略有胆识、有眼光。
孙略略微谦逊了几句,分别敬岳子山和岳子峰一杯酒。
闲聊了一会儿,岳子峰开始盘问:“孙略老弟,‘激情蜗居’你做得实在是高明,还做过什么民宅项目?”
孙略把西苑情况介绍了一遍,久经商场的老哥俩,居然听得津津有味。看来以孙略的才智做自己这个项目是没有问题,他俩尤其赞赏孙略对开发商负责的精神和救苏总的楼盘的举动,认为是现代商业社会很难得的品质。
岳子山问:“老弟,眼看我的清泉花园就要收尾了,你有什么打算?”
岳莹玉告知晚上有饭局,孙略就知道是怎么回事了,他策略地说:“做了‘激情蜗居’,我们公司在大连的名气就更响了,最近已经有好几家地产公司来谈代理。目前,我还没有考虑好。”
孙略的话岳子山兄弟相信,这个盘在大连太有名气了。岳子峰踌躇片刻,单刀直入:“老弟是否有兴趣做我们的盘?”
孙略明知故问:“您的盘?”
岳子峰说:“就是和合房地产的盘。”
孙略故做沉吟:“这个盘我相当有兴趣。不过,这个盘的难度非常大,挑战性很强。”
岳子峰很注意地问:“为什么?”
孙略说:“这个盘做下来有三难。”
“哪三难?”
孙略说:“第一难,是这个盘必须达到赚钱和报复这两个目的。”
岳氏兄弟的眼睛一下瞪起来。
孙略接着说:“当着二位,我也不来虚的。岳先生是大连企业界的泰斗,被秦夫用卑鄙的手段给坑了也人尽皆知,不出这口气,颜面何存?但岳先生是德高望重之人,不屑去暗算他们,报复也要光明正大,所以才不惜倾家荡产拿这么大一块地。不知我想得对不对?”
孙略的话让岳子山听得舒服,不由颔首,对孙略大起莫逆之心。
“一个盘只做营销,再难也不难,如果有了报复的目的,就得把各种手段加进去,这也不难。难的是,既要达到报复的目标,又要让这个盘取得最大的利润。这块地投入岳先生的全部家当,如果为了报仇把这个盘做砸了,那就不是报仇,而是自杀了。这个盘是岳先生东山再起的根本,岳先生未来的事业和面子全押在上面,所以只能成功,不能失败,既要赚钱,又要报仇!”
孙略此言一出,立即让岳子山和岳子峰暗中吃惊,这个小伙子怎么把事情想得这么周到,把自己的那些心思都猜中了?
这就是孙略过人的聪明。他知道要取信于岳氏兄弟,必须将自己的身世告诉他们,否则他们会怀疑自己与秦夫没冤没仇,干吗去趟那趟浑水?但岳氏兄弟从本质上说是商人,这块地也确实把他俩的家当都押进去了。如果径直说自己与秦夫不共戴天,他们又会怀疑自己利用他们的财富,不顾他们死活地为自己报仇,他们不会乐意的。所以孙略先在这里埋下一个伏笔,表明自己的态度。
岳子山端起酒说:“难得老弟把事情想得这么周详,来,我敬你一杯。”
岳子峰也陪着喝了一杯,说:“第二难是什么?老弟请指教。”
孙略说:“这第二难,是敌我力量悬殊。两位拿了那块地,已经没有多少钱了,否则也不会急于三个月之内把清泉花园卖光,但即使卖掉得到的钱也不宽裕。另外,两位的地比对手大得多,有二十六万平方米,这么大块地放在那里每天的投资成本很大。已经半年多了,旷日持久地拖着,对你们十分不利。”
这正是岳氏兄弟的一大心病,俩人不由得点点头。
孙略说:“可对方地块要小得多,又有威星利集团的庞大财政做后援,不怕拖。白起和秦夫都不是好人,他们没有道德良心的约束,什么事都能做出来,想在正义的框架中以弱胜强十分不易。”
岳子峰颔首说:“老弟说得一点不假,那么第三难呢?”
孙略喝了口茶,说:“这第三难,是即使没有嘉谱地产的竞争,单独做这个二十六万平方米的盘也非常不易。这个地块虽有清泉花园炒作的基础,但仍然不是市民认可的熟地,周边的配套还十分薄弱。另外,大连城市人口少,二十六万平方米的盘太大了,极容易形成滞销的情况。为了增强市场竞争力,必须采取市场细分的策略,增强项目需求的针对性,像‘激情蜗居’那样做出特色来。但这样一来,又会形成购买群体过小,市场需求不足的问题。为了解决这个问题,就必须把地块分期来做,比如每年做一期,大概三年能做完。而分期来做的结果,就无法对嘉谱地产的项目形成威胁,可能不到二期,他们就已经做完了。”

《谋之刃》第四十六章(3)

孙略说完,岳氏兄弟都没说话。孙略说得太精到了,把症结全部点出来。这个盘怎么个做法,他俩熟思无策,咨询过许多人,谁也没有妙招。两个人沉思起来。
话已经点在对方的软肋上,下一步就要入局,但自己不能表现出过分积极,孙略好整以暇地和岳莹玉品评起菜肴来。
岳子山偷眼看孙略悠然的样子,心中疑窦顿起。即使这小伙子天纵聪颖,但刚才的分析不可能是即席而做,一定是深思熟虑的结果。他怎么这么关心这个盘?关心到很多问题想得比我们都透彻!
有此疑问,岳子山不能不解,否则下一步就没法谈了。
岳子山给孙略挑了个大海胆,说:“光顾讲话了,来尝尝。”
孙略逊谢接过来,这特大个的海胆味道确实鲜美。
岳子山用略带漫不经心的语气说:“老弟一番面面俱到的话,显然不是一时之想,看来老弟对我们和嘉谱地产都颇费心思!”
孙略心里叫到:“入局!”他仍然将那块海胆吃完,擦擦嘴说:“这玩意真好吃。”
孙略喝了一口酒,也漫不经心地说:“是的,我对双方研究已经有数月。不瞒您说,当初拿清泉花园,也有不可告人的目的!”
岳子山手中的酒晃了一下,眼目大张问:“为什么?”
孙略淡淡地说:“正好,我和秦夫有些过节儿,需要算算!”
岳子山紧追不舍:“什么过节儿?”
孙略突然一脸正色对三个人说:“岳先生,我们今天谈的是生死攸关的事,彼此猜疑对双方都没有好处。我一会儿要将实情告诉你们,但有一个要求,你们必须保证今天我说的,不会再让别人知道。”
孙略凛然的神色,立即让岳氏兄弟感到寒意,连岳莹玉也停住了筷子。孙略得到三个人郑重的保证,才说:“岳先生,您还记得前年夏季房展会,清泉花园搞得那个‘市民喜爱的户型征集活动’吗?”
岳子山说:“当然记得,那个活动轰动一时,至今还为人津津乐道,我记得是刘诗韵策划的。”
孙略沉痛地说:“一将功成万骨枯!我猜就是这样的。”
孙略接着问:“岳先生,您听说过腾达地产有一个员工因为贪污公司五万元进了看守所,后来又疯了,天天在公司门前演戏的事吗?”
岳子山惊疑地说:“我听说过,也问过秦夫,他说已经做了妥善安排,莫非你?”
孙略略带凄凉地点点头:“您是不会知道的,我曾是您手下的一名员工,那个活动是我策划的,那个疯子也是我!”
三个人都惊呆了。
孙略把自己的遭遇讲给了三人听。
孙略讲得简短,把自己感情上所受的伤害省略了。即使是这样,岳氏兄弟依然震撼不已,岳莹玉早已泪流满面了。
岳子山默然半晌,对孙略说:“尽管我不知道这件事,但你的苦难,我岳子山是有责任的。你是我的员工,我用人失察,导致秦夫做出这么卑鄙的事

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