首席御医- 第574部分

“曾毅，接下来你准备怎么做？”

顾宪坤就站在曾毅的旁边，他此刻无疑是非常开心的，当初他是最中意开发星星湖的人，前期工作也做了很多，却在最后关头被常俊龙和孙翊捷足先登，虽说曾毅事后补偿给顾宪坤一个龙山机场的项目，但顾宪坤心里肯定还有憋着气的。

如今，星星湖项目经过一年的波折反复，最后主导权又回到了自己的手里，顾宪坤觉得这事太值得令人高兴了。

曾毅看着现场的情况，道：“积攒人气是第一位的，我觉得应该先把星星湖公园建好，然后免费开放！”

顾宪坤微微颔首，他的想法跟曾毅一样，星星湖经过这一年的开发，已经不是当年那个没有经过打扮化妆的野丫头了，现在不仅水面通道打开，而且景色经过修饰，已经变成了一个满眼美景的湿地公园，如果免费开放的话，肯定会吸引荣城、白阳两地的市民周末过来观光游玩。

只要有人过来，就会带动这一片的发展，慢慢积攒起人气来，别的不说，相信公园开放的时候，在这里经营餐饮、旅游纪念品、婚纱摄影就会成为一个产业。

只是可怜了那位孙大少，投了那么多的钱，好容易把这里做出样子了，却白白便宜了小吴山基石投资基金！光是在这里砸进去的钱，就已经是好几个两亿了，更别提平川建设的那栋大楼了，如果把那栋楼改造为写字楼出租，每年的租金就不是小数字了，而且里面的设施都是很完善健全的，几乎不用怎么大动，也不用追加投资就能正常使用。

顾宪坤有理由相信，曾毅过去一直不压制星星湖的发展，可能早就做好了接收这里的准备，孙翊和常俊龙跟曾毅斗，这回真是输得底掉了，连裤子都没能保住。

“那一千亩地，你准备拿来做什么？”顾宪坤又问道。

“当然是盖房子！”曾毅笑了笑，道：“平川建设虽然只是个皮包公司，但相应的建筑资质却是一应俱全，现在小吴山基石资金收购了平川建设，如果不做建筑的话，岂不是浪费了？”

顾宪坤淡淡一笑，说的也是，平川建设虽然是皮包公司，空架子一个，但小吴山的七个基石投资商里面，却有五个都涉足建筑和地产，大家只要随便一凑，平川建设立刻就不再是什么空架子了，而是货真价实的建筑商。

不过，顾宪坤又道：“基金的钱目前全都用来收购平川建设了，对于这么大一片地，怕是没有能力搞大的开发了，而且现在星星湖人气还没起来，开发的周期可能会很长，你撑得住吗？”

顾宪坤知道曾毅设立这个基金的初衷，是为了解决小吴山辖区内失地农民的养老问题，如果基金长时间只投入而没有产出，无法给辖区老人支付养老金的话，那设立这个基金的初衷也就失去意义了。

“不一定要搞商业地产开发啊！”曾毅笑呵呵看着顾宪坤，道：“我打算让平川建设在这里修建拆迁安置房，你觉得如何啊？”

顾宪坤的眼神一亮，这一招太妙了，如果给当地政府修建安置房的话，就完全没有任何投资风险了，不用担心养老基金亏蚀的后果，因为房子盖好之后，会由当地政府全部进行回购。现在曾毅是高新园区的当家人，小吴山基金又是政府主导的投资基金，具体的操作方式就还可以再协商，或许都不用等盖好之后回购，初期的建设资金都可能由当地政府先进行预付，如此一来，小吴山基金不用再投入一分钱，就可以开工建设了。

最妙的，在这里建设安置房还解决了星星湖没有人气的问题，将来不管是高新园区继续发展，还是小吴山进入第三期开发，肯定都会涉及到拆迁，需要搬迁的人数可能有一两万，这么多的人如果都搬到星星湖，那就是中等规模的小镇了，人气立刻就起来了。

如此一来，就盘活了整个星星湖的地产开发，有人气，又有如画般的风景，这样的好地方，谁不愿意搬来住啊！

只是顾宪坤心里稍稍有点肉痛，平川建设当时划走的这一千亩地，可是星星湖周边最有利的地段了，现在拿来建设安置房，是不是有点……

所以，他问了一句：“就在一千亩地上建吗？”

曾毅点头，道：“拆迁的目的，就是为了改善居民的居住环境，如果还不如以前，那我看也就没有必要搞什么拆迁了。就在这里建，而且还要建得漂亮，建得结实！只有这样，居民才愿意搬迁，我们的规划将来在执行的时候，难度也会减少很多。”

顾宪坤心中感慨，自己的气度比起曾毅来，确实要差了一些，在这里建安置房已经是一件很好的事情了，何必还纠结于一块地段呢，只要有了人气，星星湖的周边就全是金子。

其实只要能在拆迁之前，先给居民造好安置房，搬迁的难度就不会很大，但曾毅宁愿再让一步，在风景优美的地皮上给村民盖房子，切实实现改善居民居住环境的搬迁初衷，这真的是很大气魄。如果所有的地方都这么做，相信就不会发生拆迁纠纷了。

可惜与民争利的多，有大智慧的却少。曾毅在星星湖建设安置房，看上去是一件事，其实却是做成了三件事，第一盘活了星星湖项目，第二给小吴山后面的规划扫清了障碍，第三激活了养老基金，将来这三件事成功的时候，带给白阳市的利益和意义，都将远远大于这一千亩地了。

这三件事对其他人来讲，解决哪一件都不容易，而对曾毅来讲，只不过是一个左手倒右手的游戏。

很显然，建设安置房的资金，只能来自于土地出让金。曾毅只不过是把小吴山那边的土地出让金，拿来星星湖这边盖了房子而已，说到底，这笔钱还是基石投资商拿出来的呢，然后经过高新园区的运作，投入了安置房的建设，等盖完房子，这笔钱又变成了平川建设的收益，然后又变成了基石投资的回报，最后经过分红，一部分又回到了基石投资商手里，而另外一部分，成了村民的养老基金。

钱在左手和右手之间倒腾了一圈，却办成了很多事情，这让自认为是精通资本运作的顾宪坤，也有些自叹不如。

曾毅并没有研究过什么资金运作，但在小时候学习中医的时候，他学过格物，就是将世间万事万物都纳入阴阳五行体系之中，这是一个接触事物、认识事物、使用事物，从而了解事物运行规律、最后纳入知识体系的追本溯源的过程。

中医上的格物，就像是神农去尝百草，曾毅在南云医学院开学仪式讲那段话的意思，也就在于此了。

儒家里也有“格、致、诚、正、修、齐、治、平”的说法，这里的格，就是格物，位于首要的位置，可见其重要性。只是在如今这个知识大爆炸的年代里，我们人类更愿意相信“人定胜天”，所以大家都要去修齐治平了，甚至是只要治平，而忽视了前面“格物致知”的意义。

古人在格物时，将钱财货币都归纳为“水”：水有形，而无常形，为流动之意。简简单单的一个水字，就道明了钱财货币的实质。

我们现在的财富，都是以货币来计量的，货币和水一样，是为流动而生的，它看起来有形有质，但你用手去抓，却是抓不住的，这就是货币的特质。它有形，是因为它里面凝结了一种公认的信用，让人感觉它是存在的；抓不住，是因为信用本身就是虚幻的，信用是用来交换价值的，但本身不是价值。当货币制定者的信用体系崩溃时，当货币高度集中而不再流动时，货币所代表的财富也就消失了。

水要体现出价值，就要去流动，水流是这个世界上最具有推动力的事物，无孔不入，尤其是当它形成一种方向性的流动趋势时，这股洪流甚至会裹挟着所有的人跟着它一起往前走。

其实只要明白了钱财货币的本质和脾气，你就能够驾驭它，这就是资本运作了。

我们现在仍然能看到古人这种格物体系所留下来的痕迹：明空和尚所在的灵觉寺门口，有很多的算命打卦的人，有人会去抽签，抽到的签词总是隐晦难明，需要专门解签的人来解释。解签的暗码其实并不是复杂，凡是签词上有提到水的地方，就是指财富了，解签人也必定开口云：施主财运如何如何……

在星星湖工地上转了一圈，和顾宪坤商议了一些操作的大方向问题，最后曾毅道：“中午一起吃个饭吧，我约了昭阳集团的齐总。”

顾宪坤就笑着道：“好啊，我就去做个陪客好了！”

昭阳集团就是在高新园区东胡村建立物流仓储中心的那家企业，有一定的军方背景，实力不容小觑，顾宪坤当然愿意去结交一下昭阳集团的老总。

曾毅道：“昭阳集团的主业是物流配送和仓储服务，我听说他们目前有意往上游产业发展，正好齐总这几天来高新园区视察仓储基地的运作情况，我打算去跟他谈一谈，由园区的高新集团和他们合作，在星星湖这里建一座仓储式购物中心，你看行不行？”

顾宪坤又吃了一惊，曾毅在星星湖上，真不知道动了多少脑筋。正如自己当初所料，白阳市在星星湖的项目投入了这么多资金，这些钱都是老百姓的钱，以曾毅的性格，就算是跟孙翊有生死大仇，也绝不会看着星星湖项目就这么失败的，如果真能在这里建一座仓储购物中心，那就太好了。

所谓“晓之以情，不如诱之以利”，对于老百姓来说，最乐于见到的就是买到便宜实惠的东西。很多地方也搞新区，为了提高新区的人气，于是组织机关干部、老同志、小学生去搞什么万人长跑、拔河比赛，人气热一天两天，也就散了，但如果星星湖有仓储购物中心的话，怕是两个城市的市民都得赶几十里路来购物了，仓储购物的最大优势就是价格。

顾宪坤就道：“这是好事啊，等会和齐总吃饭，我会尽量帮你争取的！不过，要建仓储购物中心的话，星星湖的交通条件还得再加强完善。”

曾毅笑了笑，道：“交通方面我会再想办法的。目前这也只是我的一个想法，还得看