茅清不敢直接说杨隐的决策有问题，但他还是婉转地表达了自己的意思。杨隐看他一眼说：“住宅迟早有一天是会被做烂的。而且，全国这一片火爆之中，你觉得有多少是真正的刚需呢？别人不知道，我们自己总归是清楚的，炒楼军团哪天趴下了，全国就会有许许多多的小区会终年黑灯瞎火。”
“那也是以后的事，眼下总该先挣该挣的钱吧？”钱悠悠也觉得杨隐的想法太冒险。
杨隐没想到自己的想法会遭到反对，因而问吴天华和孙思远：“你俩觉得呢？”
吴天华招牌性地推了推自己的眼镜，“你知道我对营销一窍不通，我就不参与意见了。”
“那你呢？”杨隐再问孙思远。
孙思远很想附和杨隐，但心里实在也觉得不妥，咬了咬牙还是说：“我也觉得还是上住宅比较好。这地块周边都还没有建起来，我们如果建商业项目，只会让后来者坐享其成。”
杨隐一下扔了手里的笔靠进椅子里，将目光在在座的人脸上一个个扫过去。他不能责怪他们，反而应该欣赏他们敢于提出想法的勇气。但是，他又实在不能认同他们的想法，这对他自己是个考验，到底是同意大家的意见建住宅挣快钱，还是建商业项目贯彻自己的理念，这真的让他有点难以下决断。
“这样，既然是讨论，我们各自都好好亮出自己的观点，有的时候，思维的碰撞会得到意想不到的火花。”杨隐说。
“那我先说吧。”孙思远头一个表态，“虽然杨董在竞豪做过几个商业项目，有一定的商业项目操作经验，但我认为这都是属于竞豪的成绩。现在的君达其实是一张白纸，我们要想快速地在这张白纸上画出成绩，就需要利用目前住宅的旺销势头，为企业积累人气与客源。商业项目的慢牛效应，实在不是我们这样新成立的企业该选择的路子。”
孙思远之后，钱悠悠又从公司目前的资金状况分析了建住宅的好处，她担心商业项目的操作会拖累公司的流动资金。
茅清更是直接，他觉得做商业项目，目前在国内等于慢性自杀，不是小公司能玩得起的。
几个人在杨隐的房间里，为到底该做哪种类型的项目，从下午讨论到晚上，叫了餐匆匆吃了，又开始讨论，并逐渐发展为激烈的争论。
第二天八点，几个人再次聚在杨隐的房间争论不休，足足三天，杨隐说服不了他们，他们也说服不了杨隐。
最后，杨隐拍了拍桌子说：“你们给我三年时间，如果三年里我们商业的项目不能取得成绩，那么证明我确实是错的，我们再从头做住宅。”
经过三天的争论已经精疲力竭的众人，看着好胜的杨隐，都不再说话。他们也知道，作为老板，他能与他们这样激辩三天而不是直接决定，已经是极有耐心的行为了。君达毕竟不是国企，老板一个人说了算也是很正常的。
吴天华总算松了一口气，他一直担心的是杨隐听了大家的意见，那么他就要重新改方案了。但杨隐并不放过他，一下给他提出好多的修改意见，要求更合理地进行布局。茅清也领了任务出国考察半个月，看看外国的大型商业项目是如何布局的，它们的优缺点都在哪里。而他给孙思远的目标是积极苛刻的，他要求从现在开始，这个项目必须在十八个月内完工，这个完工而且不是指建筑完工，而是整个项目的全部交付，包括招商企业的入驻。如果项目不能如期交付，那么吴天华、孙思远就准备引咎辞职。
第328章 傅一想成立营销公司
杨隐这么做是想在y市做个试点，如果能成，那么他将在今后的项目中推广这一建设流程。
安排完这里的工作，沈蕴秋正好从d市过来，带了他一起回r市，参加海韵山庄的开盘礼。
何守田说得没错，傅一的确是个营销天才。海韵山庄和观海居两个别墅项目，在他手里居然玩出了花样。从宣布他为营销部经理的第二天，他就带着人去了北京，一个月后愣是带了二十个人过来看房子，只一天工夫，这些人就将整个观海居给买空了。
何守田一问之下，其中竟有半数是京城的明星买的，来看房的不是他们的家里人，就是经纪人。傅一却轻描淡写地说是自己有个同学正好在演艺圈混，就请对方帮忙介绍了朋友过来。
何守田向杨隐汇报了这事，杨隐直接就打电话问傅一：“你打算如何操作海韵山庄？”
“观海居是我们的活广告。我向您保证，给那几个明星打的折都会在海韵山庄赚回来。”傅一说。
杨隐马上说：“我关心的是你下一步准备怎么做？而不是钱赚不赚回来。”
“海韵山庄开盘前，我会安排买观海居的几个明星过来看房子，到时候请媒体写些软文，晚上再请市里政、商两界的主要人物一起吃个晚宴。相信在开盘前就可以把房子订完，到正式开盘直接签合同就行。”傅一说了自己的想法。
“你有把握？”杨隐问。
“不能说百分之百，但百分之六十总有的。”傅一说。
“好。有百分之三十的希望就该尝试！”杨隐立刻鼓励道。
“哎！”傅一听了杨隐这话，劲更足了。
本来，杨隐对傅一说的在开盘前订完的说法并不抱希望，也没打算来参加开盘礼。但就在他和吴天华他们蒙头讨论的时候，傅一和何守田先后打电话告诉他，海韵山庄全部被预订一空了。他兴奋之余立刻决定要去参加开盘礼，给傅一这个年轻人再多些鼓励。
杨隐与沈蕴秋一走进海韵大厦，就看到等在那里的傅一，“怎么在这里等我们啊？”杨隐没想到傅一会跑楼下来等。
“嘿嘿，杨董和沈总特意来参加开盘礼，我当然要下来迎接了！”傅一笑了笑请他们先进了电梯，自己才跟进去按了十层的按钮。
“特意来接我们，恐怕还有话想说吧？”杨隐看着傅一问。
被杨隐一语道破，傅一有点不好意思，“被您看出来了？”他拉了拉自己的衣服，正色地朝杨隐点了点头说：“我是有个想法，想和您先单独谈谈。”
“哦？”杨隐颇感兴趣地看着傅一，“连你们何总也不能说？”
“这事得您说了算！何总肯定不能决定。您要是不同意，那就当我没说过。”傅一感觉自己的热情被浇了瓢水。
跨出电梯的杨隐对还在轿厢里踌躇的傅一说：“来吧，还愣在那里干吗？”
沈蕴秋也笑着朝傅一呶呶嘴说：“快去吧！我先去看看何总他们。”
傅一这才跟在杨隐的身后去了董事长办公室。
“坐下说吧。”杨隐一进办公室就拉开窗帘、打开窗，让外面的新鲜空气进来。
傅一略微有点拘束，“那我说了，您可千万别生气。”他偷眼看了看杨隐，吸了口气，“在说以前，我想先问下，我这两个项目的佣金不会变动吧？”
杨隐一愣，立刻问他：“你怎么会有这想法？为什么要变？”
“是这样，以前在三江，如果营销员房子卖得太多了，黄老板会随时调整提成比例，说是照顾一下其他人的情绪。”傅一有点不好意思地说。
杨隐点了烟吸了口说：“话是没错。但是，不能因为这个原因改变提成，我不提倡这样做。至于其他人的情绪，我觉得应该由你来考虑，尤其你现在是营销部经理，你如果不做好这个工作，以后就会变成光杆司令。我想，你也不愿意这样，是吧？”
傅一赶紧点头说：“是的！那您的意思，我能如数拿到那些钱？”
杨隐笑道：“当然啊！怎么，你很等钱用吗？我可以让财务在房款到账后，尽快结算给你。”
“不，不！我不是这个意思，杨董！”傅一开始有些紧张了，他擦了擦自己额头的汗，“我是想，咱们君达可不可以撤销各地的营销部，而是成立一个君达营销公司。我是想把得到的奖金投这个公司里。”说到最后一句，傅一的声音低得几乎听不见。
杨隐听傅一说出真正的想法，忍不住又开始打量眼前这个年轻人，心里对他越加的赞赏了，“为什么会想到撤销营销部？这可是关系公司发展的大事，可不是随便说说的，你得有说服我的充足理由！”杨隐说这话的时候，神态悠闲，但目光却没有离开傅一的脸，他很想听听这年轻人还会说出些什么来。
傅一虽没听出杨隐的态度，但见他愿意听自己的想法，马上就兴奋起来：“杨董，我是觉得，您既然要在全国扩张拿项目，未来的君达肯定不会只有这几家分公司，那么我们每个项目要交的税自然也是惊人的。如果成立营销公司，那么各地的分公司只要负责建设，营销公司负责销售，这中间能省多少的税，您肯定比更我清楚。再有，由于统一安排销售，我们对客户的反馈信息也会更集中，能更好地反映到下一个项目里去体现客户的诉求，为公司树立品牌打下基础……”
傅一滔滔不绝地讲了半个多小时，杨隐听得也很认真，他发现傅一讲的很多事情都和自己的想法是不谋而合的。所以听到后来，他不由得开始不住地点头。而傅一看到他这样的反应，说服他的信心也就更足了。
“你说得很好！可见，平时花了不少工夫在工作上，我很高兴！”杨隐嘉许地说。
“杨董过奖了！”傅一笑道。
杨隐摇摇手说：“你讲的这个设想，正好和我对公司未来发展的设想吻合，所以我才会欣慰能有你这样的人才为君达在工作！但从现阶段来讲，我还不能全面推动这个想法。因为林海的两个项目我在分别搞试点，只有试点结果出来了，才能全面铺开。但你说的营销公司可以先一步设立，目标得放在海河和其他省份。”
“您的意思是林海先不执行？”傅一问。
“不错。”杨�
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