瞎獯蚶撞幌掠辏职压扇ㄊ刍馗稀『椭飨ο妗！ �80年代后期，胡氏终于把追求了多年的广深珠高速公路、虎门沙角发 电厂C厂、广州市环城高速公路等大型项目拿到手。合和声誉鹊起，股票飙 升，令郭得胜大跌眼镜。郭得胜的儿于郭炳湘找到胡应湘，要求把转让出 的股份再购回，但此时的股价已非昔日的股价了。 郭得胜“马失前蹄，后蹄夹起”，他在80年代未趁低全面收购帝苑酒店、 新城市广场的股份。郭氏宝刀不老，再显神威。 天有不测风云，1990年10月30日，郭得胜心脏病突发下治，享年79岁。 庞大的事业由他的三个儿子继承，据香港 《信报》1995年1月3日报道， “排名第三（第一为李嘉诚家族、第二为凯瑟克家族）是郭得胜的三个儿 子郭炳湘、郭炳联、郭炳江，又较1994年升一级，主要是旗下新鸿基地产 市值仍达100Q亿港元以上，继续保留香港最大地产公司的地位，郭氏三兄 弟家财仍由一个基金管理，市值480亿港元，仍是香港最富的家族。” 昔日三剑客，迄今唯李兆基一人仍活跃在香港商界。 李兆基的座右铭是：“先疾后徐，先声夺人，徐图良策。低潮时吸纳， 高潮时吐出。” 李兆基慈眉善目，沉着稳健，但他一旦发威，便有“黑鲨”之势；李 兆基不善辞令，口齿木讷，但他一开尊口，便有万钧之力。 1972年，三剑客分家，李兆基获5000万港元的地盘、物业。这年底， 他与胡宝星组建水泰建业有限公司，胡宝星任董事局主席，李兆基为副。 时值香港股市“热得发昏”的时节，胡、李两人趁热将永泰上市。上 市不久，李兆基趁股民头昏脑热之际，大量抛出永泰股套现。不久，股市 崩溃，李氏又趁低吸纳。一抛一吸，斩获匪浅。 丰兆基不甘永泰的副职，于1975年成立恒基兆业有限公司，李氏自任 主席兼总裁，股本1。5亿港元，地盘20个，还是个未上市的私人公司。 股灾之后，公司上市不似原来那么便捷，需耗费相当的时间、人力、 物力。公司下上市，就无集资之便，难以借钱生钱。李兆基决定走捷径— —借壳上市。他选的这个“壳”，便是他为第二大股东的永泰。 李兆基以一些物业换取永泰1900万新股，成为永泰最大股东。他顺理 成章成为永泰主席，胡宝星改为董事，大权旁落。 1981年6月，李兆基抓住股市牛市和地产旺年的有利时机，趁热将恒基 兆业上市，集资10亿港元。1988年8月，恒基兆业全面收购永泰建业，合组 为恒基兆业发展有限公司。李兆基借壳上市，成为股市收购战中的成功典 范。
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李兆基扩充地盘别出心裁，官地拍卖场上难见他的踪影。他是长年累 月雇用“巧舌”游说；日楼业主出售旧楼，各个击破，然后将整幢旧楼拆 卸清出地盘。 李兆基与李嘉诚是长年老友鬼鬼 （好友），可他们在商场上决不含糊， 1993年，李嘉诚着手收购美丽华酒店，李兆基“横刀夺爱”，硬是把快成李 嘉诚囊中之物的美丽华揽进自己怀抱。 1995年人夏，香港马鞍山烽人骤起，李兆基建成新港城第四期最后一 座楼字，李嘉诚在对面拥有海柏花园楼盘。恒基、长实两军对垒，展开售 楼大战。香港一家周刊称：“交情一向不错的香港首富李兆基及李嘉诚，今 次为了促销手上马鞍山楼盘，各不相让。恒基率先减价出售新港城，又搞 大抽奖，送黄金，李兆基更表示信心十足。但长实随即还招，你平我更平 （便宜），一路吼（盯）住新港城动静来减价。” 李兆基频频挑战李嘉诚，可见恒基实力不浅。 据1995年1月1日香港《快报》，以家族所控公司市值排列1994年十大财 阀金榜，第一名、李嘉诚家族，公司市值2252亿港元；第三名、郭炳湘（郭 得胜长子）家族，1129亿港元；第四名、李兆基家族，580亿港元。 又据1995年1月3日香港《信报》，以家族所占股份的中值计，郭得胜家 族为480亿港元，李兆基家族为400亿港元，李嘉诚家族为242亿港元。 另据同期美国 《Forbes》的世界富豪排行榜，李兆基以65亿美元排第 七，李嘉诚以59亿美元排第10位。 郭得胜、李兆基都是低调之人，名气远逊于李嘉诚，而实力，绝不比 李嘉诚逊色！
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第四十四章珠宝大王 新世界再创世界 郑裕彤赢得珠宝大王的名衔，他并不就此满足，他涉足地产，成立新 世界发展有限公司。新世界的得意之作有：丽晶酒店、新世界酒店、碧瑶 湾高级住宅区、香港会议展览中心等。他还和赌王何鸿桑联手、赴伊朗开 设博彩业，后又涉足澳门赌业。他曾任亚视的主席，又大举进军北美星洲。 地产珠宝业，仍不释手。 香港黄盖市场 香港与伦敦、纽约、苏黎世并列为世界四大黄金市场。 早在战前，香港就是东南亚地区的黄金集散地。二战爆发后，黄金进出口一度受 到港英当局的管制，1969年4月开始放宽。直到1971年，港英当局取消管制，历史悠 久的金银贸易大为活跃，外国金商大批云集香港，使香港迅速进入国际黄金市场行列。 1982年入口金条达122多吨，1991年更高过300。9吨。香港黄金买卖主要集中在三个市 场进行。 一、香港金银贸易场 位于港岛孖沙街的香港金银贸易场成立于1910年，会员商号保持193名，为目前 世界四大金市之一。该场买卖的黄金以纯度99。9％为准，故又称99金市，其交易黄金 重量以两为单位，报价单位为港元。这里有现货交易，也有期货交易。由于金价波动 过大，投机成分日浓，属买空卖空者多。1991年和1992年的成交量大约在24000万两 左右。 二、香港期金市场 1980年，港府批准成立香港期全交易市场，地点就在香港商品交易所同一大厅内。 期金纯度不低于95。5％，每手为100盎司，粤语公开叫价，美元为报价单位。初定为 英国认可仓库交收，后改在本地永亨银行交收。与99金市一样，多属买空卖空性质。 三、本地伦敦金市 开始于1974年，参与市场交易的多是外国知名金商，少数为本地银行和华人大金 商。与99金市与期金市场不同，元需集中在特定场地进行，该金市交易活动采取类似 外汇对敲方式，主要通过电话、电报、电传进行。 此外，香港还有银行及1500多家金铺通过各种方式参与零散黄金买卖业务。 本书第二十章对郑裕彤的前半生作了简单介绍。郑裕彤最初是周大福 金铺的学徒，后娶老板周至元的女儿为妻，当上乘龙快婿，郑氏进而靠自 身的拼搏，成为誉满香江的珠宝大王。 郑裕彤从此就会双手牢牢捧住这只聚宝盆不放吗？自然不会我们透过 1993年香港传媒对郑氏家族资产的综合统计，便可洞悉出郑氏把拳点砸在 何处。 “郑裕彤，广东顺德人。业务范围：地产、酒店、控股、珠宝、博彩。 新世界发展主席，周大福企业主席股东。持有40％新世界发展、26％万邦 投资、9％善美电脑、10％新加坡新达城市发展，透过新世界待47。5％亚洲 电视股份，另持有信德企业股权。北美方面，耗资27亿港元收购美国华美 达酒店。在浅水湾和旧金山拥有独立花园洋房。估计财产有165亿（港元）。” 地产骄子
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郑裕彤投资地产，觉悟甚早。 1952年，他在珠宝行业尚未完全站稳脚跟，就涉足地产，投资跑马地 的蓝塘别墅，面积达4万平方英尺。稍后，他又觅得一块旺地——位于铜锣 湾伯和街、百德新街与剑得佐治街的金三角建一幢香港大厦。 珠宝业的盈利，为他投资地产提供了颇丰的资金，他不断扩大规模。1965 年的银行危机，1967年的香港事件，使他的地产业受挫。宫人纷纷抛售不 动产，而抢购珠主首饰类的浮产，郑氏受益匪浅，他审时度势，结果把盈 利压在市道黯淡的地产上。 郑裕彤说：“投资要看准机会，尽量在最低点购人，最高点放出，总而 言之，所有行业的兴衰都在周而复始地进行着。” 郑氏趁低吸纳，地产回春，价值冲天。郑氏的这番话，与其他成功的 地产商如出一辙。几十年来，涉足地产的商人少说有数干，成功的只有几 百，而能成地产巨子的，屈指可数。平心而论，郑裕彤、郭得胜、李兆基、 李嘉诚、陈曾熙、王德辉、胡应湘等，当时的资本并不比他人雄厚，他们 之所能获巨大的成功。在于他们的远见卓识，励精图治。 减然，世上哪有地产常处低潮，可趁低吸纳的好时机？若真是这样， 就无人敢做地产商。地产常处旺市，地产商才大有作为。因此，趁低吸纳， 绝不是等低吸纳。只要看准地盘和形势，高位吸纳也是有大利可图。 今天的高价，就是明天眼中的低价一一这是充满活力的地区的地产规 律。 1970年，郑裕彤以1。37亿港元的惊人高价，从太古洋行手中购得九龙 尖沙咀“蓝烟囱”旧址。蓝烟囱是太占的一间轮船公司，该地盘仅是一片 破旧不堪的码头和厂房。 郑氏在地盘上建新世界中心：丽晶洒店、新世界酒店、几万平方英尺 大型购物中心、几千个商业单位。郑裕彤在1985年自豪地宣布：新世界酒 店平均出租率达94％，营业额1。47亿港元；丽晶酒店出租率为90％，营业 额3。47忆。另外，商业单位租金年收入逾1亿港元。 撇开这些都不算，光这块地盘，10年后价值已上涨10倍多！ 在购入蓝烟囱地�