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70年代前，华资处于弱势，随着以地产商为中坚的华人资本崛起，到80 年代中开始撼动英资的霸主地位。 1986年初，香港《信报》编制香港10大家族财团徘行榜，李嘉诚居首 位，怡和大股东凯瑟克家族屈居第二。这10大家族控制的上市公司，占香港 上市公司总值的56。02％，其中，华资家族占7家，英资家族占3家，分别 占总市值的34。88％与21。14％。 这一惊人变化的直接原因，是和记黄埔、港灯、九龙仓、会德丰等大型 英资集团，分别落人华商巨头李嘉诚、包玉刚之手。 不过从华资英资在整个上市公司的实力对比看，华资所控上市公司市值 接近总市值的1/3，而英资略高于1/3。 这仲对峙长达10年而无大大变化。 1992年6月30日香港10大家族财团上市公司市值，占总市值的52。95 ％，其中7家华资占31。74％，3家英资占20。85％。汇丰集团和香港电讯这 两家非家族公众公司在英资手中，它们在香港上市公司中分别排第一、第二 位。因此，英资上市公司仍略处优势。 从1996年初起，英资怡和系的怡和控股、怡和策略取消在港的第二上市 地位 （置地、文华、牛奶暂时在港挂牌），这样，华资英资在上市公司中的 资本大致相等。 在非上市的中小企业中，华资占绝对优势。因此，在整个香港经济领域， 华人资本排首位。 香港的信心危机，英资受的冲击很大，华资受的影响亦不可低估。 80年代起，华资大举进军海外，有半数以上的华资富商在海外注册了公 司，或购置了物业。人们很难分辨是纯商业行为，还是出于政治因素。 《纽约邮报》1993年12月12日刊文道：“为数150家到200家来自香 港的家庭，每家以数百万美元的价钱，在高级的中央公园大道及第五大道一 带，购买上好公寓。” 该报称纽约高级豪宅成交4成以上是香港买主，在香港买主眼里，全美 房价最高的纽约高尚住宅区的豪宅，比香港同等的豪宅便宜了3—4倍。因 此，“近年来香港华人来美置业，也不纯然是出于担心香港前途的政治考虑， 多半倒是出于以商业为出发点的投资判断。” 百亿超级富豪中，公认的大淡出有何东家族、张玉良家族。 1984年，何世礼将家族经营了54年的《工商日报》关闭。对于家族物 业，一是大量出售套现，如工商日报大厦、东兴大厦等；二是将物业转由在 海外注册的外资信托基金管理，使物业成为外资在港的不动产。 据香港传媒报道，越迫近九七，何家的行动越急迫，1994年卖掉旺角的 东平大厦、东安大厦；1995年开春不久，又将深水湾道35号的古堡式豪宅 卖掉，售价2。7亿港元。买家是个未透露姓名的秘密富豪，记者几经周折“刺 探”，方知是嘉里集团主席郭鹤年。 何东家族物业管理人何世礼，是台湾国民党退役上将，他对共产党持有 戒心，可以理解。 张玉良家族大淡出，大概与家族财产纠纷有关。 1985年除夕日，他突然宣布将他手中的40％会德丰股权售予包玉刚，为 包氏收购会德丰扫消了最大障碍。 1989年，张玉良一气售出22幢商场住宅。据悉，张玉良已在澳洲注册
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了公司，购置了豪宅，在港未动的财产，均注入澳洲的家族公司。 何世礼、张玉良都不承认大淡出。 无独有偶，其他迁册或另到海外注册子公司的华商，也都不承认走资。 真正下决心走资的只是极少数，华商中的大部分人持观望态度，脚踩两 条船，可进亦可退。香港是华商扎根成长的地方，有着其他地方不具备的优 惠及经济人文环境，彻底走资的代价，各人心中都有一本帐。 港刊指出：似走非走、可进可出的敏感事态，对未来的特区政府将是考 验。同时，香港的繁荣稳定，须所有香港商人和市民共同维持。1995年，华 文版《财富》的一篇文章称：1997年后，香港将死去。对这种耸人听闻的预 测，香港工商界立即作出回应。8月，李嘉诚、郑裕彤、何鸿桑、邵逸夫、 曾宪梓等20名工商界人士发起筹备“香港明天更好基金”，每人捐款500 万港元，基金会主席为新世界董事总经理郑家纯。他们发布宣言，对香港的 明天充满信心。 离九七回归还有不到一年时间，香港的现状，并未像海外某些预言家所 说的那样：愈临近九七，人心愈恐慌，资产流失愈多。过渡时期的繁荣稳定， 香港的华商发挥了巨大的作用。 九七回归，举世瞩目，尤其是香港居民和在港的商务人士倍加关注。九 七年后的香港将是怎样的？读者可透过下面4位权威人士的话，来作预测。 汇丰银行执行董事施伟富，针对一些客户准备将资金撤走一事奉劝道： “撤走资金这举动并不代表谨慎，反而属于不智，香港是存放资金最安 全的地方。我不相信中国或英国会于九七年后推翻联合声明，尤其是中国， 将会致力维护香港的经济繁荣。” 香港美国商会会长马畋说。 “基于中英联合声明和基本法的保证，大多外商相信九七后香港将维持 原有社会制度不变，外商投资者的利益也将受到保障。” “香港华商代表李嘉诚在《紫荆》杂志撰文指出。 “长期以来，内地与香港紧密的经贸往来给双方部带来重大利益香 港1997年回归祖国后，香港与内地两地经贸的表现将是光辉灿烂的。” 国务院港澳办主任理鲁平在美演说时说： “我想强调的是，中国对香港在1997年之后继续维持其国际金融中心、 贸易中心、航运中心，旅游中心的地位充满信心。 “东方之珠比以往任何时候都更加灿烂耀眼。” 附录一：香港历年富豪榜 1986年香港十大财团 1、李嘉诚343亿 6、郭得胜102亿 2、凯瑟克212亿 7、郑裕彤83亿 3、包玉刚196亿 8、李兆基81亿 4、嘉道理187亿 9、陈曾熙40亿 5、施怀雅134亿 10、邵逸夫33亿 据1986年2月6日《信报》和《华人》月刊，只计家族所控上市公司市 值 （1986年1月），未计汇丰等公众上市公司，单位：港元。
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1987年香港世界级华人富豪 1987年9月号美国《财富》杂志，计算出世界身家超过10亿美元超级 富豪100多位，其中香港华人占两位： 李嘉诚 25亿美元 包玉刚 10亿美元 1988年第二季香港十大财阀 一、李嘉诚家族 六、嘉道理家族 二、施怀雅家族 七、李兆基家族 三、凯瑟克家族 八、郑裕彤家族 四、包太刚家族 九、陈曾焘家族 五、郭得胜家族 十、邵逸夫家族 《信报》1988年7月1日 1988年香港财经界十六风云人物 一、李嘉诚——最大投资的决策人 二、胡应湘——计划最大、最长、最高 三、李福兆——第一位被捕的交易所主席 四、邱德根——上庭最频密的主席 五、刘銮雄——供股次数最多的公司主席 六、庞雅伦——掀起私有化热潮 七、彭天凡——说话最多的总裁 八、张少凡——最神秘的大买家 九、张鉴泉——最富感情的发起人 十、包伟士——任期最短的洋行大班 1989年香港十大地产公司 排名公司 资本 市值（亿港元） 1、置地 英 215。42 2、长江实业 华 212。06 3、新鸿基地产 华 200。22 4、九龙仓 华 140。22 5、新世界发展 华 124。75 6、恒基地产 华 100。19 7、嘉宏国际 华 93。49 8、恒隆 华 56。35 9、希慎兴业 华 55。00 10、淘大置业 华 46。93 合计