听到自己大哥的话，李明豹无奈的说到：“如果有更好的办法，我早就用了，何必等到现在做出这样的事情来？你以为早进和晚进，意义上差别不大？实际上差得远。
你知道那些人为什么不想让我们家现在就进入那个层面？就是因为利益。这段时间我们看房地产行业的信息，大哥你有没有看出来一点名堂？”
利益，名堂？李明豹说出这两个字以后，李明耀的脑袋就快要爆掉了。他是真不知道李明豹到底在指什么，但既然自家小五这样说了，肯定有他的道理，李明耀也不是笨蛋，立马就开始分析起来。
首先最近很多行业都在交替，尤其是房地产行业这一块，由于盘子大，资金流动多，单单他们了解到的交易量，短短一个月内，就交易了上十亿港币，并且这样的交易还在慢慢上涨。
房地产行业由于盘子大，资金多，所以最为瞩目。但要说到交易频繁上面，其他的行业比起房地产行业来更加的频繁。但其他的行业盘子没有房地产的盘子大，所以显得不是那么起眼，但流动率上，却要比房地产高上不少。
香港虽然是个有钱什么东西都可以买的地方，但也并不是什么时候交易都会那么频繁，尤其是一些赚钱的行业，以前就算有人出钱，也未必有人肯卖。毕竟大家都知道这行赚钱，与其拿一笔钱养老，还不如自己做事。
但现在以前很多压根就不卖的东西，现在都正大光明的出现在了交易市场上，弄得最近香港的中介公司，赚了好多的钱。交易双方都显得有条不紊，甚至于卖家往往卖的价格都要比正常价格少上一两成，但就算这样，以前压根不卖的东西，现在依旧抢着卖。
抢着卖不算稀奇，稀奇的是买的人反而是在挑三拣四，好像不怎么乐意收购，但实际上这样的交易，最终还是完成了。并且这样的交易双方，卖的人多半是英国佬，而收货的人，却通通都是华人，十分的有默契。
参考到之前李明豹说的一些话，李明耀有些吃惊的说到：“难道最近的交易，都是那些人在集中扫货？怪不得最近的交易好像很顺利的样子，如果真的是这样，那顺利也是理所当然的了。但是这个和我们有什么关系？”
“关系大了，现在港资都在发力，集中力量对付那些英资，一部分英资想要退出香港，不交点买路钱怎么行？这个事情，就算是港英政府都管不了，他们保护了英资那么多年，这个时候还想保护，港资不答应，大陆那边同样也不会答应。现在可不是几十年前，英国佬想要干什么就能干什么。所以对于这样的事情，大家也都是睁一只眼，闭一只眼，能过去就过去。
港资发力为的是什么？还不就是利益？现在他们是出钱赶英资，但这最为根本的东西其实就相当于划分地盘。原本他们计划肯定是早早的就定下来了，或许就是收购九龙那个时候，甚至还要往前。
利益都分配了，现在突然冒出了我们李家，要是他们现在就接纳我们李家，他们做事的时候，你觉得我们会不会跟着？我们势力是没有他们庞大，但是我们的现金流却不少，真要想下手，总是能啃下一大块蛋糕。
但他们的蛋糕是早就做好了的，我们多吃一口，就意味着他们那边某些人就会少吃一口。这样的情况，他们自然是希望我们能够等到他们把利益瓜分完以后，再把我们弄进去，那样他们就不会有冲突了。但是我们李家，在这场风波当中，却是什么好处都捞不到，大哥你觉得亏不亏？”李明豹冷笑的说到。
要是在没有了解到地产行业里面虚实的时候，李明豹压根就想不到这个问题。但最近一段时间因为要忙着弄电影院的地皮，对香港这边的房地产行业李明豹就有了一些研究。
再结合那个大佬的一些记忆，李明豹才推测出了这个或许可能的真相。那位大佬的记忆里面，大多数都是关于影视这一行的东西，对于香港这边的了解，最多也就限于电影行业。至于其他的东西，那位大佬的记忆当中都没有。
实际上，刚刚推测出这样事实的李明豹，都被自己的推测吓了一大跳。因为越是往这方面想，越是觉得这才是事实的真相。在那位大佬那个时代，香港的英资企业，虽然也有不少，但都是那种实力雄厚，并且在全世界都吃得开的那种企业，并且就算是这些企业，在香港的资本市场占据的份额也算不得多，甚至比起美国佬都还要少一些。
可李明豹自从有了钱以后，以前很多完全不知道的消息，他都能够了解到，所以对于未来香港的格局，实在是有些好奇。因为就现在八十年代初的时候，香港这边英资力量都还要比港资力量雄厚，很多行业都有英资的存在，盘根错节之下，实力并不是表面上那么简单。
虽然最为上层的英资即便是以后都没有太大的改变，但是中下层的英资力量，在那位大佬的记忆当中，虽然有，但份额占据得十分渺小，远远不能和现在相比。作为一个土生土长的香港人，怎么会不明白英资的厉害？
就连他们李记茶餐厅最开始的时候，都是一个英国佬的产业，后面才被李明豹的老爸李光新给买了下来。小小的茶餐厅都有英国佬的触手，就更别说其他的东西，反正各行各业当中，至少现在英资还占据一半，甚至一大半的份额。除非不太赚钱的行业，占据话语权的才是港资，而某些行业里面，压根就没有港资的存在。
这么庞大的产业，为什么到了二十年后，却一点消息都没有？就连那位大佬都不知道。这其中，就只有一个可能，那就是在香港回归之前，甚至更早的时候，港资就给英资做了接盘侠，把整个英资中下层的行业，全都掏空。也就只有这么一个原因，所以英资在二十年后，压根就成不了什么气候。
像这样大规模的交易，不可能没有一点蛛丝马迹，李明豹结合记忆再加上现在香港的情况，李明豹就明白，或许这次大规模的各行业交接，就是英资退出香港的一个重要节点。也就是这样大规模的交易，才会让房地产这样在香港很难跌下去的行业，都老老实实的接受行业低迷的状态。
实际上八二年到八三年这个阶段，香港这边各行各业都不能说是真正的低迷，要论到交易的数量，或许在整个八十年代都是比较突出的年份。只不过因为英资在默默的割肉，港资也在默默的收购，所以显得这一段时间各行各业都比较低迷。
但只要完成了大规模的交接以后，整个香港的行业，都会爆发大规模的牛市。再结合记忆当中的情况一看，李明豹就能很明显的感觉到这里面的猫腻。
第两百零五章 抢地盘的最佳时机
只要知道历史的人，外行都知道八三年一过，从八四年开始，香港的各行各业都开始爆发出活力，尤其是房地产行业，要说楼市低迷什么的，想要再抬头，至少也要缓上两三年。但问题就在于八三年都还在触底呢，八四年就立马抬头，然后就像火箭一样往上窜，即便是全球性的金融波动，都没有真正影响到这个行业的发展。
要是以前李明豹还会相信那些什么专家教授的理论，但现在作为实际经手人，李明豹立马就能发现这其中的猫腻。要真的是房地产行业的问题，恢复不可能那么快，真要这样，那香港房地产行业的神经，就实在是太大条了。
也就只有在多家资本的操纵下，香港的房地产行业才会以那么夸张的行情出现在世人的面前。要知道八二年的时候，比起八一年的时候，整个行业的跌幅达到了百分之六十。也就是说，房地产的大盘，在八一年的时候还有一百，结果八二年立马就只剩下四十了。接下来八三年实际上也没有降太多，真正降的，还是政府控制的地盘。
由于政府控制的地盘都是比较大的，在总盘上就很突出，一块地就完全能够影响整个行业的价格。在政府低价出手的时候，就很容易给外界一个不太好的印象，那就是香港房地产总体资本含量变低了。
而实际上，在香港真正的好地盘，价格降幅都不是太过明显。就好像李明豹拿出一千万美元买下来的那一块地皮，八一年的时候这块地皮最高值达到了一亿六千万港币的价格，但之前和李明豹他们竞争买地的那些人，最高也出过一亿三千万港币的价格。要按照这个价格成交，那么这块地皮实际上仅仅是少了三千万港币。跌幅才百分之十八点七五，连百分之十九的跌幅都不到。
这样的跌幅，也好意思说是跌幅百分之六十。李明豹自从想要买地建电影院以后，对于房地产行业的研究也算有一点心得。房地产行业真正的哀鸿遍野的时候，跌幅百分之六十，那就是真正的跌幅百分之六十，而不是用大量的烂地来补充数据，然后把平均值给拉低到那样的程度。
就像日本九十年代初的时候房地产泡沫那样，一跌，那就是全都在跌，就连东京最繁华地段的地皮，一样的在跌。原本能卖一千亿日元的房子，现在连三百亿日元都没有人出价。这才是真正的跌幅，而不是数据意义上的跌幅。
香港房地产现在的跌幅，很明显就是数据意义上的跌幅。再加上后世的记忆和现在的对比，李明豹要还不明白这里面到底是怎么回事儿，他就是真的猪脑子了。至于为什么自己大哥看不出来，这完全可以理解。
虽然实际上自己大哥比自己的脑子更加聪明，并且商业上的手腕也比自己高明，但大哥以前接触的层面太窄，陡然提升到整个香港这样的大层面，肯定还不太适应。加上李明豹做出这样的推断也是有无数的资料在支撑，所以才能看明白这点，真要站在相同的背。景下，李明豹比他大哥，肯定要差上好多。
李明豹的一番解释，在李明耀的脑子里面掀起了滔天的巨浪。要不是有李明豹点醒，李明耀压根就不会想到这里面会有那么多的门道