,很显然他的内心很激动。
他很恭谨的从张三宝把任命书拿过来,站在一边没有出声了,没有想到混了一辈子,终于是要混出头来了啊。至于对于张三宝就更加拜服了,我日,公司什么时候把整个项目都弄成三宝的名字了呢?三宝项目组?这份宠爱已经不是他们能想象的啊。
“胡佑宁,公司任命你为质量监督主担当员”张三宝继续念道,我提,质量监督主担当员那可是一个非常好的职务,在以前,这样的职务一般都是经理的绝对心腹才有可能得到这个职位,因为这质量监督一定知道这项目经理的所有的内幕,他真的没有想到,这位置能落到他的头上,貌似他和张三宝相互是完全没有交集的,虽然自己知道有三宝这么个人,但估计张三宝也算是第一次认识他,包括他们四个。他这个项目经理就这么放心把这所有的事情交给他们四个?
“戚晓光,任命你为人事及机械设备管理主担当员”
“赵四海,任命你为项目预算管理以及施工,安全主担当员”
待张三宝把这四封任命书发到他们手上的时候,他们几个人完全震撼了,这些职务,我日,全部都是非常有的搞的部门,在以前他们连想都不会想到有这样的工作交给他们,现在呢?我日他娘的,竟然一个人竟然身兼几个职务。
“好了,任命宣布完毕了,大家如果有什么疑问可以等下问我,现在我就在郭董面前宣布,三宝项目小组的管理人员现在全部到齐了,请郭董指示”张三宝宣布完了之后就开始正色的说道“”“什么,就我们几个人吗?”陈鸿一听,不由失声的说了出来,开什么玩笑,竟然整个项目组只有他们几个人,这未免太开玩笑了点吧。
“对,暂时我们这个项目组的话就是我们这五个人,大家如果觉得有些问题,可以等下我们小组开讨论会议的时候告诉我,如果说觉得我们人手太少,而不想做的话,请现在提出,我可以帮你们继续回到原来的部门去”张三宝很认真的说道这话一说,顿时四下静悄悄的,在现在这情况下,谁愿意退出呢?
第47卷第四百一十四节 :第四十六章难题
张三宝的妈妈一个人在家里坐在沙发上看电视,好似发梦一般,在这一天之前,自己还生活在一个农村的破旧的就想倒塌的房子里面,而今天呢?坐在宽敞明亮的房子里面,看着那超级宽屏幕的电视。
这么大的电视别说她没有看过,她连听也没有听说过,还有这些还有这些乱七八糟的电器,她好象突然间来到了天堂一般,而且还坐上了飞机,遨游在天空,虽然她不是第一次坐飞机,但这次却让她最难忘,因为这次她是和她的儿子一起的,现在房间的一切都是她儿子赚的,生儿如此,作为父母,她能不骄傲吗?
自己儿子这些年吃了多少苦,虽然他自己没有说,但作为母亲的她还是能够了想象到的,作为母亲她这么些年来对不起三宝的地方实在是太多了,先别说自己没有让三宝这样聪明的孩子读到书,如果他能够读些书,那会是什么情况呢?谁也不敢想象,当然现在说这些都是费话,但作为母亲,自己竟然连一个完整的家也没有给过张三宝,她还是有些伤心的。想想张三宝那个‘死’了很久的爹,她真的不知道说什么好。
谁都年轻过,谁都要为自己的年轻付出代价吧,也许自己今天的所有一切都是因为年轻时候的放纵吧,当年要是不那么任性,今天会不会过的更加好些呢?三宝也会变的更加强大些呢?虽然看上去三宝有些成功人士的雏形,但他说话间还是很害羞,很害怕的,也是,这个是没有办法一下字改变的。一个穷惯了的人,一个在社会底层待久的人,不可能一下子就变成绅士的,如果他真的能一下子改变,那注定那是一部电视剧又或者说是扮演的,现在张三宝,也就是她儿子所谓的那些绅士风度又或者贵族气息,她知道他都是装的,他只要一急,那些粗话都会出来的,没有办法,在社会底层这么久,要改?就这么容易吗?
想想张三宝这些年吃的苦,她的眼睛就有些湿润,有些想哭,谁家的父母不期望自己的孩子能发达,能过的好呢?其实在很多时候,她都忍不住想告诉三宝一些事情,但到最后她还是没有说出来,也许就算到死,有些事情,到死她也不想讲出来。
电视上的声音唧唧喳喳的吵个不停,她觉得有些头疼,把这飘到远方的思绪收了回来,准备去睡觉,就在关电视的那一刹那,她的眼神好似漂到电视画面上的一个人,傻傻的望着,手脚有些颤抖,不知道在想些什么了——
张三宝他们五个人出了郭老爷子的办公室,就直接去张三宝的办公室了,独立的办公室,就在他那公关部的边上,也是,以张三宝现在的人望,能在这办公大楼找到个地方做办公室也比较难,这风头这么劲的人不被人盯着才是怪事情,也就这个地方,也没有别人的耳目,也没有别人来打扰,这个地方一直是属于公关部的,。,而公关部总共才三个人,而且还包括张三宝这个名义上的副部长。
一进办公室,他们四的脸上的笑容开始慢慢的展现出来了,也是,在郭老爷子那里,他们还需要装,但到了这里他们并不认为他们需要装什么,原因很简单,他们都在骨子里面看不起张三宝,不过这也不能怪他们,原因很简单,要是你是一个做了二三十年建筑的人,突然告诉你一个只有初中毕业的人,而且上班才三个多月,他要来做你的上司,你会怎么想,估计杀了他的心都有吧,更加不要说配合工作了,今天如果不是看到郭老爷子所说的话,估计他们四个连理都不会理张三宝,他即不是老板的儿子,也不是老板的亲戚,开什么玩笑,又不懂建筑,他能做到这个位置,你不把他望这拍马屁的高手那里去想,你还真不知道怎么去说,拍马屁一直是他们最讨厌的,否则这么多年以他们的本事不可能还在原地混啊。
张三宝好象知道他们在想什么一样,对于他们现在的表现并没有太大的不愉快,自己现在需要他们,所以在很多时候,有些东西是需要让步的,而他们的表现也能让张三宝知道,他们应该都是些有真才实料的人,根据他的经验,一般比较有个性的人都是比较有水平的,那些没有水平只知道拍马屁的,一般都不会这么做。
“好了,四位,现在我们都是一条船上的了,所以客套话我也不想说了,今天是我们这个项目组的领导班子第一次碰头,那在这里我们先开个会,估计过几天我们就要到现场工地去开会了,首先今天我们需要确认一下我们这些项目该怎么样推进,因为我是外行,所以我想先听听你们的意见”张三宝道张三宝的办公室比较大,里面摆了几张大大的沙发,这里面的设计是老柳做的,也许他想张三宝要是累的时候,可以和自己一样先在沙发上躺着睡觉吧。
“张经理,你想要我们怎么说呢?”陈鸿道张三宝一怔,也是,自己要他们怎么样从头说起呢?貌似自己对这方面完全没有经验。想了想道“那我们先从这个项目的总体来说吧,搞建设就是要赚钱,我想问下,赵哥,关于我们这个发展计划中,以目前的情况,我们做到什么程度才有可能让这工程成功”
赵四海一听,不由一怔,没有想到张三宝第一个就叫他发言,好在这之前郭老板已经叫他把这个项目的前前后后评估了很多次了,所以他对于这些非常有信心。
“以目前的情况看,我们做下去不管怎么样都不会成功的,不赚钱是很肯定的,以目前的市场行情,每平方米的价格是一万二左右,我们大概只能发展6百个左右一百平的单位,总价大概是7亿,但我们的土地转让费我们已经出了三亿五千五百万,这样一来的话,我们的制作成本就只能有一半左右,但你想想,这一半的制作价格要盖一个六百个单位的大型建筑,我们怎么能办到呢?而且现在那块地还有很多钉子户在不断的闹事,拆迁办到现在为止,还没有想到办法,这样下去,银行每天的贷款利息都会要我们的命,还有政府的其他部门要打点呢?房管局,土地局,这些地方,哪个地方不要打点呢?银行就更加需要打点,不打点,我们连贷款都弄不到,所以照目前的情况,我们这个项目要赚钱是完全不可能的,除非这房价突然增加飚长到两万一平米,但这几乎是不可能的”赵四海道张三宝一听怔住了,没有想到还没有开始,问题竟然这么多,而且房价涨到两万一平米才有可能赚钱,但两万一平米,有可能吗?
第47卷第四百一十五节 :第四十七章果断的张三宝
房价能在短时间内从一万多涨到两万一平米吗?张三宝在想,估计是不可能的,原因很简单,一般盖房子的程序都是这样,先买地,再准备开建,在开建的同时和房产局申请居住用地批准,当然这次是市政府自己批准的,所以基本上房产局那边就不需要考虑了,所以一般都是在房屋建设的时候开始卖楼花,也是,银行的利息是很高的,能少借银行的钱就尽量少借,所以卖楼花就是一个非常好的方法,这个方法也不知道是那个高人想出来的,完全就是空手套白狼。自己就出个土地购买费,其他的建设费都是那些想买房子的人出,多划算的一件事情啊,但现在张三宝他们这个项目,很显然要用这个方法就完全行不通,为什么呢?房价不可能在近两个月内涨到二万一平米的,所以如果他们也照这样做卖楼花的话,那估计真的是要亏大本了。但不卖楼花,这么大的资本从那里来呢?近八亿的投资都需要贷款,银行肯借贷吗?这个才是问题。
银行借贷都有着一个非常严格的程序,虽然辉宏一直以来的信誉都比较好,但有一个问题却不得不提出来,那就是放贷七八亿这已经不是一个一般的放贷员能决定的事情,这些都是需要报省行审批的,所以这关系要打的很通才行,就算自己打通了这关系,可以把钱