最权商- 第62部分

“钱挣得再多，不开心，又能怎么样？

孙总，我不是很缺钱，在燕京，我有车有房，银行还有一笔数额不菲的存款。钱对我来讲，已经不是第一位的了。我更看重我所在的公司能不能给我提供一份让我安心的工作环境，其次，就是公司未来的发展前景，再有，老板对我的重视程度。

这三者，从你这里，我至少得到了两项，所以，我经过慎重的考虑，才决定接受你的邀请，加盟未来之光（华夏）有限公司。哪怕是削减年薪，也没有关系。

当然，我相信将来如果公司发展起来了，孙总你是不会委屈我的，对不对？”宋嘉依不无精明地说着。

“真不愧是学会计的，一点都不肯吃亏。你是在这里给我放梯子呀，只等着将来，再跟我谈条件呀。”孙泽生笑道。

第84章　两种车间

“孙总，其实你应该说是雇用我，绝对是物超所值的。你真是捡到宝了。不是吗？”宋嘉依难得地自卖自夸了起来。

孙泽生点了点头，“还别说，我确实有捡到宝的感觉。年薪三十万，签了一个价值年薪六七十万的ACCA，能不是捡到宝吗？”

说着，孙泽生从他带着的包里面，取出了他草拟的合同，然后递给了宋嘉依，“宋姐，这是我草拟的劳动合同。你先拿去看看，要是有什么不满意的地方，回头咱们再商量着改。”

宋嘉依把那份合同收下，把合同和她带来的那沓子资料一起装进了档案袋，然后发动了汽车，载着孙泽生，直奔亚美日化厂。

在赶往亚美日化厂的路上，孙泽生又给殷学宸打了个电话。亚美日化厂是殷学宸帮他找到的，还需要殷学宸做个引荐人，要是贸贸然找上门，说不定会吃闭门羹的。

孙泽生他们和殷学宸在亚美日化厂的厂门口会和，然后由殷学宸做中间人，孙泽生和亚美日化厂的厂长见了面。

那厂长跟殷学宸有些交情，看在殷学宸的面子上，他虽然觉得孙泽生太年轻，不像是能够租赁的起厂房设备的人，但很是热情地接待了孙泽生，并应孙泽生的要求，带着他去准备对外进行OEM业务的车间看了看。

这里的车间都很大，里面的设备也都是比较新的，配套设施相当齐全。

孙泽生对这里的生产条件十分的满意，便单刀直入，提出能不能不委托亚美日化厂进行贴牌生产，而是直接租用一个车间，由他这一方利用这里的设备，进行生产。

那厂长在这一点上，倒是很好说话，但是紧跟着他又提出了两个条件。

第一，车间的厂房、设备可以一起租赁给孙泽生，但是这个车间的所有员工，也都得跟着设备一起留下来。而且他们享受到的待遇，不能低于他们原来在亚美日化厂的水平，并且孙泽生不能随意地裁退他们。此外，他们的劳动关系，还要保留在亚美日化厂。

设备的维修、保养，亚美日化厂只给出指导意见，具体的费用，得承租方负责。

第二，就是租金的问题。连厂房带设备，每年租金一百五十万，水电费不包含在内，另算。此外，亚美日化厂附送一间上百平方米的仓库，还有几间办公室，停车位等，这些不要租金。

等到厂长说完条件，殷学宸就急道：“李总，我昨天给你打电话，你不是说要是租用你们的车间的话，一年一百万就能够拿下来了吗？怎么刚刚过去一天，你就变卦了？一下子就涨了五十万。这涨幅也太大了吧？”

李厂长不慌不忙地说道：“昨天是昨天，今天是今天。殷董，我也不怕给你透个底，昨天你刚刚跟我打完电话，又有几个别的公司的代表找到了我，他们有的是找我联系OEM业务的，也有的是跟孙先生一样，想租赁我们的厂房设备。就刚才我带你们去看的车间，人家出价一百五十万。殷董，咱们俩是多年的老朋友了，这话我不带半句谎话的。”

殷学宸脸色变得有些难看，半路杀出个程咬金的滋味，并不让人好受。他好不容易才找到这样一个合适的地方，推荐给孙泽生，还想着借此机会，进一步拉近他和孙泽生的关系，这要是黄了，他图的东西可就都泡汤了。

“李总，你也说了，咱们是多年的老朋友了。小孙跟我关系匪浅，你就不能看在我的面子上，通融一下吗？”殷学宸厚着脸皮说道。

李厂长犹豫了一下，“殷董，不是我不肯降价，现在我们厂效益不是很好，将厂房设备对外出租或者开展OEM业务，是全体职工大会做出的集体决定。在这些事情上，下面的工人盯得很厉害，别看我是厂长，其实我也是戴着镣铐跳舞，难得很呢。”

殷学宸说道：“咱们是老朋友，帮帮忙吧。”

李厂长叹了口气，“好吧，既然殷董你开了口。我要是一点面子都不给，就显得不太近人情了。这样，我给你们降五万块钱。殷董，你别不知足了，这已经是我目前能够获得的最大的权限了。”

孙泽生暗中摇头，别说是一百四五十万的租金了，就算是一百万的租金，他都觉得太贵。

诚然，李厂长带他看的这个车间非常的先进，十万级的GMP生产车间，以自动化为主，半自动化操作为辅的先进流水线，即便是放在国内都是比较先进的乳化、灌装设备等等。

但是这些，未来之光（华夏）有限公司眼下基本上用不到。星光系列的化妆品只是个新生儿，从诞生到获得消费者的认可，再到市场占有额的爆发性增长，这必将有一个过程。虽说做事要未雨绸缪，眼光放得长远一点，但是也没有必要在资金短缺的时候，玩蛇吞象那一套，别一个消化不良，给撑死了。

“李总，你们除了这个车间对外出租之外，是不是还有其他的车间呀？我的要求不多，十万级的太高，三十万级的就行，还有生产设备不用这么先进，落后一两代也没有关系。”孙泽生笑着说道。

李厂长看了殷学宸一眼，后者说道：“别看我。我只是个中间人，真正承租的是小孙，他说了算。”

李厂长点了点头，“你说的车间也有，就怕你看不上眼。”

“有就行，带我们去看看吧。”孙泽生带着一丝期待，说道。

李厂长只好带着孙泽生他们下了漂亮的厂房楼，又带着他们到了另外一处低矮的厂房区，这里显得有几分破落，一看就是年代就比较久远了，怎≮更多好书请访问：。。≯么着也得有个一二十年的历史。

“这里是我们准备淘汰的车间。我们亚美日化厂就是从这里起步的，里面的设备已经比较落后了，但是如果用于小规模的生产化妆品，还是没有问题的。这里的无菌标准是三十万级的。针对化妆品行业而言，这个标准显得有些低了。”

第85章　二一添作五

孙泽生没有急着马上说要还是不要，他先请李厂长带着他在车间内外转转，准备详细考察一下。

转了一圈之后，孙泽生惊喜地发现这个车间基本上是个封闭的独立王国，三面都是围墙，只有一个方向与外界相通。此外，它还自带办公室、设备室、配电室、库房等，还有一个半露天的茅厕，典型的麻雀虽小，五脏俱全。

厂房内的设备虽然陈旧，落后，但是都运转正常，而且厂房面积够大，有个六七百平方米。如果算上办公室等房间，整个车间有上千平方米。

“李厂长，这个车间，我要是全都租下来，大概要多少钱？”孙泽生颇感兴趣地问道。

“你要是连厂房带设备租赁的话，低于五十万肯定是不行的。另外，也不怕跟你透露一句，我们厂已经有了规划，打算过上几年就把这片车间推平，盖上厂房楼，然后再对外出租。”李厂长说道。

“要推平吗？有具体的时间表吗？”孙泽生问道。

“具体的时间表还没有出来，但我估计着也就是一两年的事情，最晚也就是到后年了。所以，你要是想租赁这个车间，我们跟你签的租赁合同不可能很长的。”李厂长说话倒是实在。

“也就是说我最多在这里干一年半到两年的时间？应该够用了。”孙泽生点了点头，“我还有两个问题，我要是租用这个车间，除了租金之外，还有什么条件？另外关于租金方面，能不能分期支付？”

“条件吗？这个车间除了还有几个工人负责保养设备之外，已经不生产了。所以工人的问题，不用你再操心，其他方面，水电费还是自理，设备的保养什么的，也得你们自己掏钱维护了。还有就是租金方面，可以以每月支付的方式给我们租金，但是第一次，至少要先交半年的，另外，还要再多拿出来一个月的租金作为押金。”

李厂长带孙泽生他们来看的这个车间对亚美日化厂来讲，是已经准备淘汰的车间，如果能够用来对外出租，每年赚个五十万，相信全厂的职业也不会有人能反对。

五十万看似不多，但是对一个做实业的企业来讲，五十万也不是那么好赚的。全国不知道有多少家固定资产上百万、上千万乃至上亿的企业，深陷亏损的泥沼中不能自拔。亚美日化厂什么都不用做，就能白得五十万，还有什么不知足的？

何况，这个车间年租五十万，并不便宜。他们厂的地理位置已经在五环外，靠近六环的地方了，这里的厂房对外租赁，一般都是每平方米月租十到十五元，好的也就是二十元多点，他开出的价格已经到了四十元左右了。

当然，他也不是漫天要价，主要是这里是三十万级的无菌车间，还有设备，附属设施又相当齐全。他开的价看似挺高，但却比较公道，并没有借机多要价的意思。

“李厂长，我个人对这里还是比较满意的。但价钱方面还是有些贵，咱们到会议室详谈吧。”孙泽生提议道。

“好。”李厂长又重新把孙泽生他们领会到办公室，然后又把手底下的几员大将叫了过来，准备跟孙泽生谈判。

孙泽生这边，除了他之外，就是宋嘉依还有殷学宸了。

宋嘉依拿出来一个精致的小算盘，噼里啪啦地打了起来，每拨一次算珠，都要把指出那个车间的一个缺点，并在