“哥,好样的”临关上门之前,豹子冲我笑着竖了竖大拇指。
下午的会议从下午2点一直持续到下午6点,听取了他们对前面失败的总结,做了大把的笔记,我不能说的前任们不努力,大家都努力了,方法想了很多,但是最后的结果只有两个字,失败,再讨论下去也没有什么意义,我草草结束了会议,请大家一起去吃了个饭。
饭店。
“谭总,和我们大家说句实话,你今天上午只是想吓吓我们吧”开了一个下午的会,大家开始慢慢熟悉我了,也就没那么严肃了。
“不,真的,不信,你让玲姐打开信看看,或者问问人事部”我笑着看着大家,其实大家人都不错,就是没有斗志了,也难怪,在那种地方,永无出头之日了。
“那我真服了你了,第一天上任,第二天准备辞呈,要是变成真的,你就真成立我们恒广卸任最快的项目老总了”李云拍拍胸脯,一副惊魂未定的样子。
“我相信大家,大家都是有自尊的人,谁也不愿意这样被别人看扁了吧”我没有隐瞒,说出了实话。
“谭总,如果我们失败,你真和我们一起走人”文乐说话了,看了他的资料,和小龙一样的年纪。
“当然,大家都知道破釜沉舟是什么意思吧”我举起了酒杯,现在下班,烦了一个下午了,现在大家应该放松一下“大家这次就为了那一堆信,豁出去了,好好的干一把”
第二天上午,继续开会。
“谭总,我想我们还是用最原始的方法,一个一个的市场去跑,一个一个的客户去谈,我就不信了,还拉不来几个客户”文乐站起来表态,这个状态是我需要的,这和我第一次见他的时候完全不一样了。
“是啊,我们全部出去,只要我们在条件上再放宽一点,应该还是可以的”李云也站起来表态了,真是不容易,都中年了,能有这斗志。
“大家别急,条件放宽没有问题,但是这都不是问题的关键,我们要一定要找到问题的关键,大家把思路放宽一点,不要老纠缠在我们的老定位上”和董事长在一起工作,最大的好处就是学会了如何看待问题,和找出问题的关键所在,这也是董事长和我说的最多的。
“我们的商场从一建成就是定位在一个精品市场,我们有足够多的门面,所以涉及的行业也很多,没有一定的限制,我想这也是做到现在我们也做不出自己的特色的原因”李云从市场建起来就一直在这里了,他最清楚当时的情况。
“我们周边以前属于老城区,现在基本全拆了,全修新房了,住进去的大都是年轻的夫妇或者经济状况比较好的人,这些人买东西一般都去高档商场了,所以我们看起来人都,实际没什么人来消费”玲姐的分析也很到位。
“我这两天开车四处转了转,离我们不远的地方就有高档商场和大型超市,那些经济条件好的人呢,自己有车,去什么地方都方便,经济不好的人呢,有些会来我们这边逛逛,但是他们的消费不足以支撑我们整个商场,而且,我们这门口就有车直通全省闻名的廉价服装市场。所以,我想最关键的是我们要重新来定位商场,做出自己的特色,才有可能翻身”我谈了谈自己的观点。
“我们商场当时装修花了不少的钱,如果重新定位,可能要大动作,总部会不会批还不一定,重点是不会给钱给我们啊”李云提出了自己的问题。
“对,这点是可以确定的,我在来之前,董事长就和我说过,没有预算给我们,主要靠我们自力更生了”我无奈的看着大家笑笑,看着大家失望的表情,我觉得都有点对不住大家了。
“昨天我一直在想,我们周边什么人最多啊?”我问出了一个问题。
“那还用说,大学生呗,我们虽然不在大学边上,但是省城70%的大学都集中在我们这个区,到我们这里也都有公交,很方便的”玲姐就住附近,连公交都很熟悉了。
“是啊,大学生,那么大学生都去什么地方买东西呢?”我问了第二个问题。
“步行街和置地广场”李云马上说出来了“谭总,我们以前也想过做大学生生意,因为那种业态也决定我们不需要对内部装修动太大的手术,但是,我们这有几个问题,第一,目前在经营的百余家经销户,卖的产品基本和大学生没什么关系,要调整困难很大,第二,我们当时引进了一些商户,也对大学生做了宣传,但是人气还是很差,最后没办法,又回到了原点,以前的商户也撤走了”李云不愧是在这边负责招商的,对这些情况都非常熟悉了。
第一百六十四章
“这就是问题的关键,大学生舍近求远,说明什么呢,没有吸引力,为什么没有吸引力呢,我现在也不知道,我想大家也说不清楚,那就让大学生自己说,他们需要什么”我慢慢的理出点头绪了。
“调研?”豹子在一边轻轻的问道。
“嗯,大面积的调研”我轻轻的补充了一句。
思路定了,那就马上行动,大家花了一个上午的时间来研究调查表,中午大家加点班,上千份的调查问卷就出来了,不需要动员,留下玲姐一个人,其余的人全体出动,直奔大学校园。
短短的一个下午,几百份的调查问卷就回到了办公室,没有时间看,做完再说,看着大家在那热情的讨论,我知道大家的收获都不小。
“哥,上次来家里的女孩又来找你了,她是干什么的啊”小龙跑进我的办公室轻声的说道。
“同事,哪来这么的问题?”我话音刚落,夏薇已经走进了我的办公室。
“看样子不错啊,这里环境还不错”夏薇一进办公室,就大声的笑道。
“嘿嘿,大小姐怎么来了,有什么吩咐吗?”我正在整理那些调查问卷。
“怎么,不能来吗?你这些是什么东西?”她顺手抓起了桌子上的一把问卷。
“别乱动,我刚分好类”我赶紧提醒她。
“什么宝贝啊”她嘟着嘴认真的翻看“大学生?你在调查大学生?”。
“嗯,不行吗?”我累了一天了,实在没有心情解释。
“哼,真是不应该来,还准备来给你一个惊喜呢?”她看到我没什么心情理她,一脸的不高兴。
“惊喜?什么惊喜?”我奇怪的抬起头看着她。
“说了你下午就得请我吃饭啊,我想吃牛蛙了,好久没去了”这个家伙,先把条件提出来了,看来还真是好事。
“说说看,真是好事马上就走”。
“下午开会的时候,我给你争取了50万的广告费,这可是我花了很大功夫的了,是不是应该感谢感谢我啊”她一脸怪笑的看着我。
“真的啊”我有点喜出望外了,嘿嘿,真是缺钱的时候。
“当然,虽然少,但是你也知道你呆的是个什么地方,这点已经不容易了”她很委屈的向我诉苦。
“感谢感谢,马上走,牛蛙”我抓起桌子上的车钥匙就向外面走去,真是要好好感谢她,我还正在想下一步怎么问公司要钱呢,她给我送钱来了。
“我开车来的”她追在我后面轻声喊道。
“这样更好”我在外面把钥匙丢给豹子,领着夏薇出去了,小龙满脸的不高兴,看样子是有点为蕊蕊抱不平了。
边吃饭边聊天,我才知道给我批钱是于老安排的,夏薇做的计划,难怪呢,她怎么能随意调动项目的计划资金呢,真是感谢他好人家的好意了,就为这一点,我也要拼尽全力去做好这件事情了。
晚上,回家。
“先老实交代,这个女的到底是谁?”小龙看我一进屋,就把我挡在门口了。
“公司企划部的”我简单的回答,我们又没什么,好像没什么解释的必要。
“哥,我就不明白了,嫂子在家里等你,你就是不去接她,现在又和这个掺和在一起,你到底是什么意思啊”看来小龙是真对我很大意见了。
“你怎么知道我没去接,是蕊蕊不愿意回来而已,我和夏薇真的没什么,就是个同事”我的话让小龙完全愣住了,我推开他的手,走进了房间。
“怎。。怎么回事啊?”小龙还在低头嘀咕。
“我们别管哥的事了,他会自己处理的”豹子走过来把他拉了过去。
“不,不对啊,嫂子怎么会不愿意回家呢?”小龙坐在沙发上双手抱头,不停的在那低声说话,自己和自己说话。
房间里,我坐在书桌旁边,看着桌子上的照片,一张一张的认真的看着,我天天看,这已经变成我晚上打发时间的最好方式了,看着这些照片,那些快乐的往事就想放电影一样在我脑中清晰的展现出来,离上次见她已经过去半个月了,不知道她现在想的怎么样了。
“蕊蕊,我在等你回来”这是我每天在睡觉前必须对自己说的一句话。
我的办公室。
“这几天,大家都辛苦了”我冲大家扬了扬手中的调查表,厚厚的一跺,这是大家这几天守在学校门口工作的成果。
“谭总,不调查不知道,一调查我觉得我们有点方向了”李云这回笑的很开心,我看到大家都笑的很开心。
“嗯,现在的思路已经很清楚了,我建议我们的名字直接更名为大学生商业广场,这样一来我们的新闻价值就出来了,我们是全省第一家专业的大学生商场,我们宣传的费用不多,这样可以替我们节省不少的费用”我提出想了一个晚上的想法。
“改名?这可是一件大事,但是我觉得行,这样首先我们从名字上就充分体现出我们的特色了”李云在后面补充。
“对商场重新进行规划分区,针对我们这次的调查结果进行划区,这样就能体现出我们的经营特色”豹子看着调查分析报告总结。
“现在在经营的经销户要调整的难度比较大,要花不少的功夫说服她们”玲姐担心的说道。
“这个当然,是必须要调整,我是这样想的,在目前的情况上再赠送她们半年的租金,就一个目的,全面配合我们的调整,对于那些不愿意闹事的,按合同给予赔偿,坚决清除,这个工作就交给玲姐负责,杜丽协助,现在的经销商大
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